하중동 체육센터·조용함·지하 연결, 관리비·외벽 도장·예정 철도를 본다. 하중성마루마을유호N플러스빌(주상복합)는 경기도 시흥시 연성로13번길 11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
연성로13번길에서 버스·고속도로·시흥국민체육센터 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·노선·배차·진출입·정체·영업·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
공원·볕·환기·조용함 만족과 실제 층·향·앞 건물·차폐·계절 볕·창호·바람·체육시설 행사 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 119세대, 공급 14·20·24평대, 개별난방 구성이다. 14·20·24평대다. 넓은 발코니 활용 만족과 실제 면적·도면·방·욕실·수납·확장·창호·단열·급배수·수선을 확인한다.2층이 상가 옥상 테라스를 쓰는 것 같다는 추정·겨울 난방비 우려는 실제 전용 및 공용·계약·단열·고지로 확인한다.
주차
주차 안내는 89대, 세대당 0.74대다.
89대 공급·넓은 진출입·지하3층·승강기 연결 만족은 현재 구획·주거 및 상가 배분·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·동 연결로 확인한다.
넓은 입구와 전용 자리 수는 다르다.
커뮤니티·상가
같은 하중동 하중관곡마을성원과 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
체육센터 수영·헬스는 외부 시설로 현재 운영·예약·자격·요금·보행을 확인한다.
관리와 운영
주상복합 관리비 부담·외벽 도장 필요 경험이 있다. 현재 고지·도장 및 방수 공사·청소·출입·소방·승강기·보일러·이웃 소리·누수·수선 책임을 확인한다. 필요 평이 현재 완료를 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주소별 현행 배정·입학·학교 출입문·연성로 횡단·체육센터·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 하중성마루마을유호N플러스빌(주상복합) | 월곶유호N플러스빌1차(주상복합) | 예스라이프 | 제이파크(주상복합) | 데코빌(주상복합) | 서촌마을영화하이닉스 | 산호2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 하중동 | 월곶동 | 은행동 | 장현동 | 하중동 | 정왕동 | 논곡동 |
| 입주·준공 | 2004-08 | 2004-08 | 2008-03 | 2004-06 | 2003-05 | 2002-04 | 1999-08 |
| 주택형 선택 | 14·20·24평대 | 14·18·25평대 | 23·27평대 | 25·30평대 | 10·11·15·19·20·22·27평대 | 23·29평대 | 23·32·35평대 |
| 주차 공급 | 0.74 | 0.77 | 1.04 | 0.95 | 0.5 | 1.1 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 119 | 198 | 134 | 104 | 154 | 210 | 92 |
vs 월곶유호N플러스빌1차(주상복합) — 월곶동의 대안
월곶유호N플러스빌1차(주상복합)는 월곶동 198세대 단지다.
14·18·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 예스라이프 — 은행동의 대안
예스라이프는 은행동 134세대 단지다.
23·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 제이파크(주상복합) — 장현동의 대안
제이파크(주상복합)는 장현동 104세대 단지다.
25·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 데코빌(주상복합) — 하중동의 대안
데코빌(주상복합)는 하중동 154세대 단지다.
10·11·15·19·20·22·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서촌마을영화하이닉스 — 정왕동의 대안
서촌마을영화하이닉스는 정왕동 210세대 단지다.
23·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 산호2차 — 논곡동의 대안
산호2차는 논곡동 92세대 단지다.
23·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
하중성마루마을유호N플러스빌119세대·1개 동의 주소·대지·시설·관리를 다른 N플러스빌과 구분한다.
과거 신안산선·월판선·하중역·하중지구 기대는 사업별 공식 노선·역·공정·승인·일정으로 확인하며 현재 전 노선 개통으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
체육센터·공원·볕·발코니·지하 연결 장점 옆에 관리비·외벽 수선·옥상 권한·현재 철도 단계를 볼 주거다. 역 이름·트리플 기대보다 실제 출입문·환승을 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 체육센터·공원
- 환경: 볕·환기 만족
- 출입: 지하 승강기 연결
"주상복합이라 관리비가 조금 비싼편", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 비용: 주상복합 부담
- 수선: 외벽 도장 필요
- 개발: 철도 단계 확인
토론[편집]
Q. 2층 테라스가 전용입니까?
A. 주민의 추정만으로 확정할 수 없습니다.
도면·대장·계약·전용 및 공용·방수·하중·소방 허용을 확인해야 합니다.
Q. 시흥시청역의 세 노선이 모두 운행합니까?
A. 과거 개통 기대와 현재 운행은 다릅니다.
노선별 공식 공정·역·개통·실제 환승·보행을 확인해야 합니다.