하중동 버스·체육·공원 접근과 작은 면적 선택, 외풍·먼지·전달음·주차를 볼 주상복합이다. 데코빌은 연성로13번길5-2에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 버스·슈퍼·체육센터·공원·IC 접근을 좋아했다.
차량이 필요하다는 의견도 있어 현재 영업·노선·배차·역 출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
앞 공원·운동시설을 좋아했으나 대로 방향 먼지가 아쉽다는 경험이다.
실제 층·방향·앞 건물·채광·환기·창문 개방 때 소리와 산책 진입·개방·야간 보행을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
154세대·1개 동, 공급면적 기준 10~27평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
외풍·층간소음 불편이 있다.
실제 타입·전용면적·수납·창호·단열·배관·방수·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
주차
확인된 확보량은 세대당 0.5대다.
현재 주거·상가 허용 구역·등록·요금·귀가 시간 빈자리·회차·보행·주거 연결을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
분리배출 편의를 좋아했으나 어두운 복도·외벽 보수·관리비가 아쉽다는 의견이다.
현재 청결·조명·출입·승강기·설비 점검·보수 이력·장기수선·용도별 명세를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교 접근을 언급했다.
현재 배정·실제 통학로·횡단·차량 출입·학원 운행을 확인해야 한다.
인근 체육시설은 현재 운영·이용 자격·비용이 별도 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현진2차, 하중성마루마을유호N플러스빌(주상복합), 장현N플러스빌II(주상복합), 예스라이프, 서촌마을영화하이닉스, 장현N플러스빌I(주상복합), 산호2차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 데코빌(주상복합) | 현진2차 | 하중성마루마을유호N플러스빌(주상복합) | 장현N플러스빌II(주상복합) | 예스라이프 | 서촌마을영화하이닉스 | 장현N플러스빌I(주상복합) | 산호2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 하중동 | 신천동 | 하중동 | 장현동 | 은행동 | 정왕동 | 장현동 | 논곡동 |
| 작은 면적 선택 | 10평부터 | 21평부터 | 14평부터 | 14평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 14평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 27평까지 | 22평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 27평까지 | 29평까지 | 24평까지 | 35평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 10~27평 | 21~22평 | 14~24평 | 14~24평 | 23~27평 | 23~29평 | 14~24평 | 23~35평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.55대 | 세대당 0.74대 | 세대당 0.76대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.1대 | 세대당 0.65대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 1998년 | 2004년 | 2004년 | 2008년 | 2002년 | 2004년 | 1999년 |
vs 현진2차 — 신천동에서 고르는 집
현진2차는 21~22평 구성이어서 이 단지의 10~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 신천로44번길 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.
vs 하중성마루마을유호N플러스빌(주상복합) — 하중동에서 고르는 집
하중성마루마을유호N플러스빌(주상복합)는 14~24평 구성이어서 이 단지의 10~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 연성로13번길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.74대다.
vs 장현N플러스빌II(주상복합) — 장현동에서 고르는 집
장현N플러스빌II(주상복합)는 14~24평 구성이어서 이 단지의 10~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 새재로 3이며, 주차 확보량은 세대당 0.76대다.
vs 예스라이프 — 은행동에서 고르는 집
예스라이프는 23~27평 구성이어서 이 단지의 10~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로65번길 4-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 서촌마을영화하이닉스 — 정왕동에서 고르는 집
서촌마을영화하이닉스는 23~29평 구성이어서 이 단지의 10~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 정왕대로143번길 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 장현N플러스빌I(주상복합) — 장현동에서 고르는 집
장현N플러스빌I(주상복합)는 14~24평 구성이어서 이 단지의 10~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 시청로68번길 4이며, 주차 확보량은 세대당 0.65대다.
vs 산호2차 — 논곡동에서 고르는 집
산호2차는 23~35평 구성이어서 이 단지의 10~27평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 수인로2431번길 13이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 철도·역·택지·도로 기대는 당시 전언이다. 현재 공식 노선·역 위치·개통·대상 범위·공사를 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
생활시설을 편하게 느끼면서도 주변 신도시 이동은 차량에 의존했다는 경험이다.
계획 역세권과 현재 도보·버스 이용은 다른 비교 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 버스·운동: 교통·체육·공원 접근의 만족이다.
- 생활 운영: 슈퍼·분리배출을 좋아했다.
단점·유의점
- 집·공용부: 외풍·소음·복도·외벽을 봐야 한다.
- 주차·비용: 적은 확보량·관리비 경험이다.
토론[편집]
Q. 집 안 상태는 어떤가요?
A. 외풍·층간소음 불편을 언급한 경험이 있습니다.
해당 타입·창호·단열·배관·방수·전달음과 보수 이력을 확인하셔야 합니다.
Q. 여러 철도를 현재 이용할 수 있나요?
A. 과거 개통 기대만으로 현재 운영을 단정할 수 없습니다.
공식 노선·역 위치·개통 여부와 실제 보행·환승 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.