오이도역·앞 버스·학원 상권을 좋아하는 저층 단지다. 정왕모아는 넓게 느끼는 23평과 생활 편의에 현관 계단·밤 주차·창틀 누수를 함께 살펴야 한다.
시흥시 정왕동, 14개 동·386세대의 주거단지다. 공급평형은 19·23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
함송로 36에 자리한다.
오이도역 약 10분·앞 시내외 버스·배곧 상권·공항버스 접근을 좋아한다.
실제 현재 노선·배차·정류장·횡단·승강장·출퇴근을 확인해야 한다.
병원 신설 기대는 현재 진료 운영과 다르다.
자연·조경
산책·주변 조용함에 만족한다.
실제 동·층·향·창 앞·열린 창·여름과 가을 모기·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·23평 개별난방 구성이다.
3베이·확장한 방·넓은 거실 만족과 창틀 빗물·심한 생활 소음·조용했던 경험이 함께 있다.
실제 타입·도면·창호 방수·배관·누수·단열·수리·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
314대, 세대당 0.81대다.
지하주차장 부재·늦은 귀가 이중주차 경험이 있다.
현재 등록·귀가·차종·구획·연락·출차·눈비·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 응대·상점 편의 만족과 현관 입구 계단 자료가 있다.
유모차·휠체어·가전 이동·현재 경사로·보수·배출·보안·공용비·영업을 확인해야 한다.
정비 희망은 사업 확정과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고·학원·의료가 가까워 좋다는 의견이 있다.
현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 정왕모아 | 아주4차 | 대우그린 | 삼환 | 신명 | 두산 | 대우2차 | 진로 | 청구2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·23평 | 25·35평 | 23·30평 | 20·25평 | 19·23평 | 27·31평 | 18·19·21·22·23평 | 22·23평 | 24·33·39·50평 |
| 대표 평형 | 23평 | 25평 | 23평 | 25평 | 19평 | 27평 | 23평 | 23평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.81대 | 0.5대 | 0.81대 | 0.96대 | 0.58대 | 1.02대 | 0.78대 | 1.03대 | 1.11대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.07 | 1993.07 | 1996.10 | 1997.11 | 1995.10 | 1997.11 | 1997.09 | 1997.08 | 1997.07 |
| 생활권 | 정왕동 | 거모동 | 은행동 | 정왕동 | 은행동 | 은행동 | 은행동 | 정왕동 | 대야동 |
vs 아주4차 — 평형과 주차의 차이
아주4차는 거모동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·35평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우그린 — 평형과 주차의 차이
대우그린는 은행동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼환 — 평형과 주차의 차이
삼환는 정왕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 신명 — 평형과 주차의 차이
신명는 은행동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·23평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 두산 — 평형과 주차의 차이
두산는 은행동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우2차 — 평형과 주차의 차이
대우2차는 은행동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19·21·22·23평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 진로 — 평형과 주차의 차이
진로는 정왕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
vs 청구2차 — 평형과 주차의 차이
청구2차는 대야동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·39·50평 계열이다.
이 단지의 19·23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.11대로 이 단지의 0.81대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
386세대 14개 동, 1997년 입주 기록이다.
같은 모아 명칭을 정왕동 주소로 구분하고 실제 현관 계단·창틀 방수·주차·역 보행으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 오이도역·앞 버스
- 학교·학원 상권
- 3베이 공간 경험
- 마트·의료 편의
단점·유의점
- 현관 계단
- 지하주차장 부재
- 밤 이중주차
- 창틀 누수·생활 소음
토론[편집]
Q. 1층도 유모차를 들고 올라가나요?
A. 현관 계단 불편 경험이 있습니다.
해당 동의 현재 경사로·출입 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 확장하면 누수도 해결되나요?
A. 확장과 창틀 방수·배관 보수는 다릅니다.
실제 공사 범위·우천 상태를 확인하셔야 합니다.