후문으로는 마트와 버스, 정문 쪽으로는 학교를 이용한다는 주민 설명이 있다.
시흥시 정왕동 옥구천동로 433-26의 정왕삼환은 출입구별로 짧아지는 생활 동선을 좋아한 거주 경험이 있다.
배곧 상권도 함께 이용하는 위치지만 집 안에서는 방음과 외벽 쪽 추위를 지적한다.
주변의 조용함과 세대 간 소리는 구분해서 볼 필요가 있다.
1. 입지와 단지 환경 — 정왕과 배곧을 함께[편집]
주민은 후문 가까운 마트·버스 정류장과 주변 병원·상가를 편리하게 이용했다고 설명한다.
배곧 상권까지 걸어 다녔다는 경험도 있다.
오이도역은 도보 이용 의견과 조금 멀게 느낀 반응이 함께 나온다.
자연·조경
옆 출입구에서 산책로로 이어져 주변을 걷기 좋았다는 의견이 있다.
동네가 조용하고 공원·산책 공간을 이용하기 좋다는 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 넓게 느낀 소형 구조[편집]
세대 구성과 집
350세대·8개 동, 공급면적 기준 20~25평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 면적에 비해 구조가 넓게 느껴진다는 의견이 있다. 오래된 집의 수리 필요와 외벽 쪽 집의 겨울 추위를 지적한 경험도 있어 개별 창호·단열 상태를 살필 만하다.
주차
등록 주차는 339면, 세대당 약 0.96대다.
지하주차장 없이 지상 구역을 이용한다는 거주 설명이 있다.
이중주차 없이 이용했다는 의견과 늦은 밤·일요일 저녁 자리를 찾기 어려웠다는 경험이 함께 나온다.
커뮤니티·상가
출입구 가까운 마트·상권을 이용하기 편했다는 의견이 있다.
일상 외출 목적지에 따라 정문·후문·옆문을 나누어 이용하는 생활이다.
관리와 운영
단지가 청결하다는 의견이 있다.
분리수거가 주 1회라 집에 보관해야 했다는 경험도 있어 현재 배출 요일을 알아두면 좋다.
층간소음으로 불편했다는 의견이 반복된다.
3. 교육 환경 — 정문 앞 학교 동선[편집]
주민은 정문 앞 초등학교와 옆 중학교를 가까운 통학 환경으로 꼽는다.
학교 인접성과 실제 배정은 구분하고 출발 동에서 학교 출입구까지의 길을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
아주4차, 대우그린, 매화마을홍익, 두산, 대우2차, 진로, 모아, 영남1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 정왕삼환 | 아주4차 | 대우그린 | 매화마을홍익 | 두산 | 대우2차 | 진로 | 모아 | 영남1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 정왕동 | 거모동 | 은행동 | 매화동 | 은행동 | 은행동 | 정왕동 | 정왕동 | 정왕동 |
| 작은 면적 선택 | 20평부터 | 25평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 27평부터 | 18평부터 | 22평부터 | 19평부터 | 22평부터 |
| 큰 면적 선택 | 25평까지 | 35평까지 | 30평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 23평까지 | 23평까지 | 23평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 20~25평 | 25~35평 | 23~30평 | 25~32평 | 27~31평 | 18~23평 | 22~23평 | 19~23평 | 22~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.96대 | 세대당 0.5대 | 세대당 0.81대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.02대 | 세대당 0.78대 | 세대당 1.03대 | 세대당 0.81대 | 세대당 0.71대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1993년 | 1996년 | 2000년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 | 1996년 |
vs 아주4차 — 거모동에서 고르는 집
아주4차는 25~35평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 도일로135번길 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 대우그린 — 은행동에서 고르는 집
대우그린는 23~30평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로 122이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 매화마을홍익 — 매화동에서 고르는 집
매화마을홍익는 25~32평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 매화우회로 37이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 두산 — 은행동에서 고르는 집
두산는 27~31평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 대은로104번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 대우2차 — 은행동에서 고르는 집
대우2차는 18~23평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 은행로144번길 21-1이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 진로 — 정왕동에서 고르는 집
진로는 22~23평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 중심상가로 106이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 모아 — 정왕동에서 고르는 집
모아는 19~23평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 함송로 36이며, 주차 확보량은 세대당 0.81대다.
vs 영남1차 — 정왕동에서 고르는 집
영남1차는 22~23평 구성이어서 이 단지의 20~25평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 8이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
5. 변천사 — 정왕동의 소형 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 조용한 동네와 들리는 집 안 소리[편집]
주변 조명이 화려하지 않고 조용해 좋다는 의견과 세대 간 생활 소리가 크게 들린다는 경험이 함께 있다.
외출 때의 분위기를 집 안 방음으로 바꾸어 판단하기 어려운 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·마트·버스와 배곧 상권 접근을 좋아한 의견이 있다.
- 산책 경로와 조용한 주변에 만족한 경험이 있다.
- 소형 면적 대비 구조가 넓게 느껴진다는 의견이 있다.
단점·유의점
- 층간소음과 일부 외벽 집의 추위를 지적한 경험이 있다.
- 지하주차장이 없고 늦은 시간 주차 평가는 엇갈린다.
- 분리수거 요일과 세대 수리 상태를 살필 만하다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장이 있나요?
A. 주민은 지하주차장이 없고 지상 구역을 이용한다고 설명합니다.
비 오는 날과 늦은 귀가 시간의 실제 이용 경로를 살펴보시면 좋습니다.
Q. 밤에 주차하기 힘든가요?
A. 이중주차 없이 이용했다는 의견과 일요일 저녁·심야에 자리를 찾기 어려웠다는 경험이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간에 동별 구역을 보시는 것이 좋습니다.