경의선 산책로·일산역과 차분한 생활을 좋아하는 3차 단지다. 일산동문3차는 관리·교통 만족과 야간 주차·현관·급수를 살펴야 한다.
고양시 일산서구 일산동, 2개 동·222세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
고양대로 596에 자리한다.
일산역·탄현역 사이의 보행·버스와 주변 시장·마트·도서관을 이용한다.
실제 운행 노선·승강장·횡단·현재 영업과 목적지별 환승을 확인해야 한다.
자연·조경
옆 경의선 산책로·나무·평지와 조용함을 좋아한다.
철도 소리를 못 느꼈다는 경험도 실제 층·방향·창호·운행시간에서 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·31평 지역난방 구성이다. 일부 저층의 채광·온수 만족과 낮은 수압 자료가 있다. 실제 급수·배관·창호·수리·층간소음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 215대, 세대당 0.96대다.
지하 3층까지 공간과 늦은 부족 경험이 있다.
2·3차 공동관리·스티커·교차 주차의 과거 안내는 현재 등록·사용권·구역과 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
어린이집·편의점·경비·관리 만족과 공동현관 고장 자료가 있다.
현재 영업·입소·출입 기기·수리·배출 요일을 확인해야 한다.
외부 도서관은 단지 전용 시설이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소·학년별 실제 학교 배정·지원과 역·상가·산책로를 지나는 통학·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 일산동문3차 | 성저11단지건영 | 문촌12단지유승 | 문촌11단지건영 | 덕이동문2차 | 탄현12단지서광 | 성저13단지건영 | 문촌10단지동부 | 문촌13단지대우 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·31평 | 21·22·30평 | 23·30평 | 8·10·20·22·23·28·32평 | 27·31평 | 30·33평 | 21·22·30평 | 24·29평 | 23·30평 |
| 대표 평형 | 31평 | 30평 | 30평 | 32평 | 31평 | 33평 | 30평 | 29평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.96대 | 1.0대 | 0.88대 | 0.74대 | 1.15대 | 1.03대 | 1.0대 | 0.77대 | 0.81대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.10 | 1996.02 | 1996.11 | 1999.10 | 2002.09 | 2000.09 | 1996.03 | 1996.10 | 1995.11 |
| 생활권 | 일산동 | 대화동 | 주엽동 | 주엽동 | 덕이동 | 탄현동 | 대화동 | 주엽동 | 주엽동 |
vs 성저11단지건영 — 평형과 주차의 차이
성저11단지건영는 대화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌12단지유승 — 평형과 주차의 차이
문촌12단지유승는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌11단지건영 — 평형과 주차의 차이
문촌11단지건영는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 8·10·20·22·23·28·32평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 덕이동문2차 — 평형과 주차의 차이
덕이동문2차는 덕이동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 탄현12단지서광 — 평형과 주차의 차이
탄현12단지서광는 탄현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·33평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 성저13단지건영 — 평형과 주차의 차이
성저13단지건영는 대화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌10단지동부 — 평형과 주차의 차이
문촌10단지동부는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌13단지대우 — 평형과 주차의 차이
문촌13단지대우는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 0.96대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
222세대 2개 동의 1997년 입주 기록이다.
대곡소사선의 과거 개통 전 글과 현재 이용을 구분하고 2차·다른 동문 차수의 규모·시설을 합산하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 철도·버스 생활
- 경의선 산책로
- 평지·조용함 경험
- 관리·편의점 자료
단점·유의점
- 야간 주차 부족
- 차수별 사용권 확인
- 공동현관 고장
- 수압·급수 점검
토론[편집]
Q. 3차가 차면 2차에 자유롭게 주차합니까?
A. 과거 공동관리·안내 경험과 현재 사용권은 다를 수 있습니다.
실제 스티커·등록·구역·방문 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 저층 온수가 좋으면 다른 층도 같습니까?
A. 층·라인·배관·수리 상태에 따라 다릅니다.
실제 계약 집의 수압·온수·급수 상태를 확인하셔야 합니다.