주엽·킨텍스 생활과 지하 직결, 교체 이력. 문촌13단지대우는 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1471의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
3호선 주엽역·주변 광역·시내버스·킨텍스GTX역 생활권을 이용한다.
실제 출입구·개찰·횡단·배차·역별 보행·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
일부30평 남향 일조·호수공원 산책을 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·중앙로 소리·밤을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 254세대, 공급 23·30평대, 지역난방 구성이다. 23·30평 네 동254세대다. 실제 타입별 전용면적·도면·발코니·수납·창호·단열·지역난방·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 208대, 세대당 0.81대다.
208대·세대당0.81대다.
지하 승강기 직결·카트 이용 만족과 현재 등록·방문·충전·동별 경로·심야 자리·차폭·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·백화점·의료·문화시설을 이용한다.
과거24시간 점포·워터파크 등 설명과 현재 영업·회원·거리·단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
관리·청결·배관 교체·승강기 교체 만족이 있다.
교체 뒤 녹물 없었다는 경험을 현재 전 호실 보장으로 확대하지 않고 실제 출수·배관 범위·설비·보수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
한수초·중과 후곡·주엽 학원가 접근을 좋아한다.
최신 배정·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 문촌13단지대우 | 문촌12단지유승 | 문촌11단지건영 | 일산동문3차 | 탄현12단지서광 | 문촌10단지동부 | 탄현14단지주은 | 탄현10단지동문 | 탄현주은 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 주엽동 | 주엽동 | 주엽동 | 일산동 | 탄현동 | 주엽동 | 탄현동 | 탄현동 | 일산동 |
| 입주·준공 | 1995-11 | 1996-11 | 1999-10 | 1997-10 | 2000-09 | 1996-10 | 2000-09 | 1995-06 | 1999-12 |
| 주택형 선택 | 23·30평대 | 23·30평대 | 10·20·22·23·28·32·8평대 | 23·31평대 | 30·33평대 | 24·29평대 | 26·32평대 | 26·31평대 | 26·31·33평대 |
| 주차 공급 | 0.81 | 0.88 | 0.74 | 0.96 | 1.03 | 0.77 | 1.01 | — | 1.01 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 254 | 272 | 262 | 222 | 308 | 252 | 232 | 350 | 228 |
vs 문촌12단지유승 — 주엽동의 대안
문촌12단지유승는 주엽동 272세대 단지다.
23·30평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문촌11단지건영 — 주엽동의 대안
문촌11단지건영는 주엽동 262세대 단지다.
10·20·22·23·28·32·8평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일산동문3차 — 일산동의 대안
일산동문3차는 일산동 222세대 단지다.
23·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 탄현12단지서광 — 탄현동의 대안
탄현12단지서광는 탄현동 308세대 단지다.
30·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문촌10단지동부 — 주엽동의 대안
문촌10단지동부는 주엽동 252세대 단지다.
24·29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 탄현14단지주은 — 탄현동의 대안
탄현14단지주은는 탄현동 232세대 단지다.
26·32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 탄현10단지동문 — 탄현동의 대안
탄현10단지동문는 탄현동 350세대 단지다.
26·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 탄현주은 — 일산동의 대안
탄현주은는 일산동 228세대 단지다.
26·31·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 대곡소사선 개통 예정·용적률500% 희망·통합 정비 기대는 현재 운행·공식 해당 구역 인가·설계와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활시설·학교·지하 연결·수선 관리를 좋아한 경험이 있다.
실제 호실 배관·현재 주차·역별 거리·정비 공식 공고를 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 주엽·문화·의료다.
- 동선: 지하 승강기 직결이다.
- 보수: 배관·승강기 교체다.
"마트도 가깝고 편의점 백화점 영화관 지하철 버스정류장다 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 0.81대·시간대 수요다.
- 수선: 교체 범위·현재 상태다.
- 계획: 희망과 인가 구분이다.
토론[편집]
Q. 배관 교체면 녹물이 영원히 없습니까?
A. 교체 범위·호실·현재 설비는 다릅니다.
출수·배관·수질 점검·보수 내역을 확인해야 합니다.
Q. 용적률500%가 확정입니까?
A. 과거 주민 기대와 실제 규제·승인 설계는 다릅니다.
해당 필지·구역·인가·권리·비용을 확인해야 합니다.