마트 연결·중앙로 버스, 집별 소음과 배관. 문촌11단지건영는 경기도 고양시 일산서구 중앙로 1496의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중앙로 정류장·주엽역을 이용한다.
GTX역은 버스 등 추가 이동을 포함하며 개인의 서울역30분 경험을 모든 시간 통근으로 보장하지 않는다.
실제 대기·환승·개찰·막차를 비교한다.
자연·조경
공원·호수공원·병원 등 주변 생활권을 이용한다.
중앙로 버스·차량 소리는 창·층·방향별로 달라 주야간 창을 열고 닫아 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 262세대, 공급 10·20·22·23·28·32·8평대, 지역난방 구성이다. 8·10·20·22·23·28·32평 네 동이다.3베이·채광·통풍 만족과 실제 타입별 도면·전용면적·베란다·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 195대, 세대당 0.74대다.
총195대·세대당0.74대지만 주차가 여유로웠다는 경험도 있다.
건물2층 주차·승강기 연결·눈비를 덜 맞는 이동을 좋아한다.
현재 주거·상가 구역·등록·방문·차량 높이·밤 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
건물 내 마트·주변 생활 상점·헬스·병원·공원을 이용한다.
현재 영업·건물 내 연결·이용 시간과 단지 자체 무료 시설을 구분한다.
관리와 운영
상시 분리수거·관리 만족과 층간·벽간소음·배수관 냄새·단열 불편이 함께 기록됐다.
특정 집의 보수나 해결을 전체 완료로 쓰지 않고 배관·트랩·환기·창호·수선 내역을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초중고·학원 접근을 좋아한다.
학교 우열과 입학 보장을 분리해 최신 통학구역·배정·교문·대로 횡단·입소를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 문촌11단지건영 | 문촌12단지유승 | 덕이동문굿모닝힐3차 | 일산동문3차 | 덕이동문2차 | 탄현15단지효성 | 탄현12단지서광 | 문촌10단지동부 | 덕이태영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 주엽동 | 주엽동 | 덕이동 | 일산동 | 덕이동 | 탄현동 | 탄현동 | 주엽동 | 덕이동 |
| 입주·준공 | 1999-10 | 1996-11 | 2003-11 | 1997-10 | 2002-09 | 2000-09 | 2000-09 | 1996-10 | 2003-05 |
| 주택형 선택 | 10·20·22·23·28·32·8평대 | 23·30평대 | 30평대 | 23·31평대 | 27·31평대 | 38·50평대 | 30·33평대 | 24·29평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | 0.74 | 0.88 | 1.02 | 0.96 | 1.15 | 1.5 | 1.03 | 0.77 | 1.03 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 262 | 272 | 270 | 222 | 288 | 241 | 308 | 252 | 292 |
vs 문촌12단지유승 — 주엽동의 대안
문촌12단지유승는 주엽동 272세대 단지다.
23·30평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕이동문굿모닝힐3차 — 덕이동의 대안
덕이동문굿모닝힐3차는 덕이동 270세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일산동문3차 — 일산동의 대안
일산동문3차는 일산동 222세대 단지다.
23·31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕이동문2차 — 덕이동의 대안
덕이동문2차는 덕이동 288세대 단지다.
27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 탄현15단지효성 — 탄현동의 대안
탄현15단지효성는 탄현동 241세대 단지다.
38·50평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 탄현12단지서광 — 탄현동의 대안
탄현12단지서광는 탄현동 308세대 단지다.
30·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문촌10단지동부 — 주엽동의 대안
문촌10단지동부는 주엽동 252세대 단지다.
24·29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕이태영 — 덕이동의 대안
덕이태영는 덕이동 292세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
예전 철도 개통 기대와 현재 운행 구간·환승을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
마트·버스·눈비를 피하는 주차 이동과 재활용 편의가 장점이다.
집별 소음·단열·배관 경험 차이가 커 실제 관심 집과 수선 이력을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 건물 마트·상점이다.
- 교통: 중앙로 버스다.
- 이동: 건물 주차·연결이다.
"지하에 대형마트가 있어 살기 편합니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 벽간·층간·대로다.
- 설비: 배관·단열·창호다.
- 통근: GTX 추가 이동이다.
토론[편집]
Q. GTX역까지 단지에서 바로 연결됩니까?
A. 주민의 버스 환승 경험과 역 직접 연결은 다릅니다.
현재 정류장·대기·역 출입구·막차를 확인해야 합니다.
Q. 배관 냄새가 모두 해결됐습니까?
A. 집별 발생·보수 범위가 다릅니다.
실제 관심 집의 배수·트랩·환기·수선 내역을 확인해야 합니다.