천장산·대학 후문 사이, 조용함과 소음을 나눠 보는 집. 이문삼성래미안1차는 서울시 동대문구 천장산로11길 22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
외대앞역·회기역 방향 마을버스를 이용한다.
역10~12분 도보와 버스 막차·배차는 실제 출입구·시간표로 확인한다.
자연·조경
천장산·의릉 방향 산책과 조용한 골목을 좋아한다.
산 가까운 모기·주변 공사 먼지와 실제 창의 소음을 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 379세대, 공급 23·32·33·41·53평대, 개별난방 구성이다. 23~53평에서1층 지하 창고·최상층 다락 이용을 거론한다. 특정 타입의 부속 공간과 도면·권한·환기·습기를 확인하며 전 세대 공통 시설로 보지 않는다.
주차
주차 안내는 608대, 세대당 1.6대다.
넉넉한 주차와 지하 승강기 연결에 만족한다.
공급1.6대·등록·관심 동의 연결·야간 자리와 방문 규칙을 확인한다.
커뮤니티·상가
대학가 점포·카페와 주변 생활시설을 이용한다.
대학 운동장·의릉은 현재 개방·입장·운영 규칙을 확인하고 외부 공간과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
2026년4월 내·외벽 도장·출입문 교체 예정 기록과 입구 상가 보수 불만이 있다.
공사 시작·예정을 현재 완료로 단정하지 않으며 공용부와 집 안을 따로 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 다소 멀다는 의견과 경희중·고 방향 통학 경험이 있다.
인접성과 실제 배정·선발·교문·횡단을 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 이문삼성래미안1차 | 홍릉동부 |
|---|---|---|
| 생활권 | 이문동 | 청량리동 |
| 입주·준공 | 2001-11 | 2001-09 |
| 주택형 선택 | 23·32·33·41·53평대 | 24·33·43평대 |
| 주차 공급 | 1.6 | 1.24 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 379 | 371 |
vs 홍릉동부 — 청량리동의 대안
홍릉동부는 청량리동 371세대 단지다.
24·33·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
확정 공고 없는 기대를 현재 완공·개방으로 쓰지 않으며 실제 시설·교통을 기준으로 본다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
단지는 조용하고 주차가 편하지만 승강기 문·윗집 소음이 심했다는 집도 있다.
조용한 동네와 실내 방음은 별도로 평가한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 산책: 천장산·의릉이다.
- 주차: 연결·여유 경험이다.
- 환경: 한적한 골목이다.
"단지가 조용하고 주차 스트레스가 없어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 방음: 기계·이웃 소음을 본다.
- 방충: 산모기를 살핀다.
- 상권: 실제 생활 거리를 본다.
토론[편집]
Q. 모든 집에 다락이나 지하 창고가 있습니까?
A. 특정 층·타입의 사용 경험입니다.
실제 도면·계약 권한·환기·습기를 확인해야 합니다.
Q. 도색과 출입문 교체가 끝났습니까?
A. 과거 공사 중·예정 기록과 현재 완료는 다릅니다.
관심 동의 현장·관리 공지를 확인해야 합니다.