용두동43~69평·제기동역·정릉천, 큰 주차 총량과 실제 협소·혼용을 본다. 두산베어스타워(주상복합)는 서울시 동대문구 왕산로 81의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
왕산로81에서 제기동역·버스·경동시장·의료·마트 접근을 좋아했다.
가까운 편의시설이 아쉬웠다는 평은 점포별 현재 영업·경로·출구·신호·현관 이동으로 대조한다.
자연·조경
남향 볕·정릉천 산책·남산 방향 시야·차음 만족과 주변 신축 차폐 변화가 있다.
실제 층·향·창호·바람·대로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 62세대, 공급 43·47·52·64·69·68평대, 개별난방 구성이다. 43·47·52·64·68·69평대24층 구성이다. 큰 방·붙박이장·통발코니·겨울 따뜻함 체감과 실제 도면·전용 면적·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 195대, 세대당 3.14대다.
195대·3.14대는 총 공급 안내다.
주상복합 혼용·좁은 폭·평일 낮 지하 깊은 층까지 이동·자리 없음·청결 불편 경험이 있다.
현재 주거 전용 배분·등록·차종·방문·대기·회전·출차·현관 연결·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 동대문구 생활권 e편한세상청계센트럴포레와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 하천·시장·복지관 수영장·헬스와 건물 시설을 구분한다.
관리와 운영
경비실 위치·승강기2대·청결 만족과 현재 근무·대기·고지·주거 및 상가 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·수선·주차 민원 대응을 확인한다.
관리 만족은 안전 보장과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
종암초·사립 대광초·용두초·중고교 근접 전언은 현행 배정·학교별 전형과 다르다.
학교 문·왕산로 횡단·시장·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 동북선·청량리 광역철도 기대는 실제 개통·정차·영업 운행과 다르다.
현재 사업 단계와 환승을 따로 확인한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·버스·시장·하천·큰 집·관리·차음 만족과 주차 협소·혼용·자리 부족을 함께 본다.
세대당 큰 총량을 주민 전용 주차 여유로 해석하지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 제기동역·버스
- 여가: 정릉천 산책
- 집: 큰 방·수납 만족
"역 가까움, 세대수가 적은데 엘리베이터 두 대, 입구 들어오자마자 정면이 경비실 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 좁은 폭·혼용
- 관리: 주차 청결·배분
- 전망: 주변 차폐 변화
토론[편집]
Q. 3.14대면 주민 주차가 충분합니까?
A. 총량과 전용 배분·폭·실제 이용은 다릅니다.
주거·상가·방문·등록·회전·시간별 자리를 확인해야 합니다.
Q. 근처 사립학교도 자동 배정됩니까?
A. 거리와 입학 자격·전형은 다릅니다.
학교별 현행 모집·주소별 배정·실제 통학을 확인해야 합니다.