기업천·높은 공간감과 외곽 출퇴근, 밤 주차. 원주기업도시유보라아이비파크1단지는 강원도 원주시 지정면 조엄로 393의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
지정면 조엄로의1단지다.
서원주IC·역 방향 차량 이동과 주변 버스를 이용하며 실제 출퇴근·정문 회전·대기·현재 상권 보행을 비교한다.
자연·조경
기업천·수변공원 산책과 일부101·104동 시야·햇볕을 좋아한다.
특정 고층 치악산 풍경을 전체 영구 조망으로 쓰지 않고 실제 창·층·가림·도로 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
6개 동, 548세대, 공급 24·33평대, 개별난방 구성이다. 24·33평 여섯 동이다. 높은 공간감·효율적인 구조·넓은 확장 거실과 좁은 세탁실 체감이 있다. 실제 도면·전용면적·가전 치수·창호·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 677대, 세대당 1.23대다.
총677대·세대당1.23대와 평일 밤10시 이후 부족 의견이 있다.
상가·건너편 도로 이용 경험을 단지 전용 권리로 쓰지 않고 현재 등록·방문·외부 허용·밤 구역·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상가·마트·생활 점포·산책을 이용한다.
단지 세탁소 폐점·다른 단지 상가 이용은 현재 영업·보행·내부 시설과 구분한다.
관리와 운영
조경·조용함·소음이 덜했다는 만족이 있다.
특정 집 체감과 전체 방음 보장은 다르며 실제 이웃 소리·배관·보수·관리 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
아이 동반 생활·학교 접근을 좋아하는 기록이 있다.
최신 배정·교문·횡단·학원 차량·입소를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 원주기업도시유보라아이비파크1단지 | 원주롯데캐슬골드파크2차 | 원주롯데캐슬골드파크1차 | 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 | 반도유보라마크브릿지 | 두진하트리움시티(주상복합) | 호반써밋원주역 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 지정면 | 지정면 | 지정면 | 단구동 | 관설동 | 일산동 | 무실동 |
| 입주·준공 | 2019-12 | 2019-12 | 2019-12 | 2020-06 | 2024-12 | 2019-05 | 2024-06 |
| 주택형 선택 | 24·33평대 | 24·33·41평대 | 24·33·42평대 | 32평대 | 26·33·34·41·50평대 | 25·34평대 | 27·33평대 |
| 주차 공급 | 1.23 | 1.29 | 1.28 | 1.31 | 1.34 | 1.54 | 1.4 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 548 | 536 | 624 | 571 | 476 | 509 | 465 |
vs 원주롯데캐슬골드파크2차 — 지정면의 대안
원주롯데캐슬골드파크2차는 지정면 536세대 단지다.
24·33·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 원주롯데캐슬골드파크1차 — 지정면의 대안
원주롯데캐슬골드파크1차는 지정면 624세대 단지다.
24·33·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 원주단구내안애카운티에듀파크1단지 — 단구동의 대안
원주단구내안애카운티에듀파크1단지는 단구동 571세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 반도유보라마크브릿지 — 관설동의 대안
반도유보라마크브릿지는 관설동 476세대 단지다.
26·33·34·41·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두진하트리움시티(주상복합) — 일산동의 대안
두진하트리움시티(주상복합)는 일산동 509세대 단지다.
25·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호반써밋원주역 — 무실동의 대안
호반써밋원주역는 무실동 465세대 단지다.
27·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이후 주변 상권·인접 신축·의료·GTX 기대가 기록됐지만 예정 병원·철도를 현재 개방·운행으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
수변·외곽 차량 이동·높은 공간감에 만족한 가구가 있다.
밤 주차·좁은 세탁실·현재 장보기·관심 집 소음을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 기업천·수변공원이다.
- 공간: 높은 개방감이다.
- 차량: IC·외곽 출퇴근이다.
"천정이 높아 무엇보다 개방감이 만족스럽고 내부 구조가 효율적이라 살수록 만족스럽네요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 밤 부족·외부 조건이다.
- 설치: 세탁실 치수다.
- 상권: 현재 점포·거리다.
토론[편집]
Q. 상가·도로 주차가 단지 전용입니까?
A. 외부 공간과 단지 권리는 다릅니다.
현재 허용·시간·요금·등록·보행·출차를 확인해야 합니다.
Q. 의료·GTX 기대면 지금도 이용합니까?
A. 예정 사업과 운영은 다릅니다.
현재 시설 영업·운행 노선·실제 역 접근·공식 사업 단계를 확인해야 합니다.