수진동32·33평·태평역·버스·시장, 주차·대로 소리·꼭대기 냉난방을 본다. 우리빌(주상복합)는 경기도 성남시 수정구 수정로 80의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수정로80에서 태평역·앞 버스·시장·종합병원·탄천 산책 접근을 좋아했다.
현재 출구·신호·배차·영업·산책 진입·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
고층 트인 시야·층간소음 적음 체감과 대로·저녁 소리 경험이 있다.
실제 층·향·차폐·창호·바람·상가·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 84세대, 공급 32·33평대, 개별난방 구성이다. 32·33평대14층 구성이다. 높은 층고·넓은 체감과 꼭대기 여름 더위·겨울 추위·시설 노후 경험이 있다. 실제 호수 용도·도면·면적·유효 높이·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 90대, 세대당 1.07대다.
90대·1.07대 공급과 주차 어려움·골목 운전·방문객 입차증 불편 경험이다.
현재 주거·상가 배분·등록·차종·다차량·방문 절차·밤 자리·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 수진동 성남밀란체3(주상복합)와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 병원·시장·탄천과 건물 시설을 구분한다.
관리와 운영
소독·관리 만족과 현재 근무·고지·주거와 상가 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 및 소음 대응을 확인한다.
병원 근접·과거 관리 만족이 안전 보장은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교·공원 거리 아쉬움과 탄천 운동 접근은 구분한다.
현행 배정·학교 문·수정로 횡단·상가·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우리빌(주상복합) | 낙원스카이뷰2(주상복합) | 삼능스페이스향(주상복합) | 성남밀란체3(주상복합) | 주원파크빌 | 셀레스빌(주상복합) | 낙원스카이뷰1(주상복합) | 가천대역동부센트레빌2단지 | 삼부르네상스파크II(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 수진동 | 태평동 | 태평동 | 수진동 | 양지동 | 신흥동 | 태평동 | 태평동 | 신흥동 |
| 입주·수선 연식 | 2005.08 | 2005.05 | 2005.12 | 2006.06 | 2004.07 | 2007.03 | 2004.09 | 2007.02 | 2006.06 |
| 주택형 선택 | 32·33평대 | 30·31·32평대 | 32평대 | 30·32·35평대 | 23·31·32평대 | 33·29·32평대 | 28·31평대 | 26·32·35평대 | 35·36평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.07대 | 0.9대 | 0.89대 | 1.05대 | 0.59대 | 1.0대 | 0.9대 | 1.12대 | 1.5대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 84세대 | 52세대 | 64세대 | 52세대 | 150세대 | 117세대 | 72세대 | 115세대 | 134세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 1개 동 |
vs 낙원스카이뷰2(주상복합) — 태평동의 면적·주차·연식
낙원스카이뷰2(주상복합)는 52세대·30·31·32평대·2005.05 구성으로, 본 단지 84세대·32·33평대·2005.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 0.9대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼능스페이스향(주상복합) — 태평동의 면적·주차·연식
삼능스페이스향(주상복합)는 64세대·32평대·2005.12 구성으로, 본 단지 84세대·32·33평대·2005.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 0.89대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 성남밀란체3(주상복합) — 수진동의 면적·주차·연식
성남밀란체3(주상복합)는 52세대·30·32·35평대·2006.06 구성으로, 본 단지 84세대·32·33평대·2005.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.05대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 주원파크빌 — 양지동의 면적·주차·연식
주원파크빌는 150세대·23·31·32평대·2004.07 구성으로, 본 단지 84세대·32·33평대·2005.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 0.59대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 셀레스빌(주상복합) — 신흥동의 면적·주차·연식
셀레스빌(주상복합)는 117세대·33·29·32평대·2007.03 구성으로, 본 단지 84세대·32·33평대·2005.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 낙원스카이뷰1(주상복합) — 태평동의 면적·주차·연식
낙원스카이뷰1(주상복합)는 72세대·28·31평대·2004.09 구성으로, 본 단지 84세대·32·33평대·2005.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 0.9대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 가천대역동부센트레빌2단지 — 태평동의 면적·주차·연식
가천대역동부센트레빌2단지는 115세대·26·32·35평대·2007.02 구성으로, 본 단지 84세대·32·33평대·2005.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼부르네상스파크II(주상복합) — 신흥동의 면적·주차·연식
삼부르네상스파크II(주상복합)는 134세대·35·36평대·2006.06 구성으로, 본 단지 84세대·32·33평대·2005.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.07대 대 1.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 층고10cm 체감·방문 절차·소독은 현재 실측·규정과 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·버스·시장·병원·탄천·고층 시야를 좋아하면서도 오래된 시설·주차·대로 소리·꼭대기 온도·학교 거리는 아쉬웠다는 경험이다.
교통 편의와 영유아 이동·냉난방을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 태평역·앞 버스
- 생활: 시장·의료 접근
- 여가: 탄천 산책 경험
"교통이 편리 합니다.주차가 힘들어요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 골목·방문·주차
- 집: 꼭대기 냉난방
- 소리: 대로·저녁 경험
토론[편집]
Q. 층고가 높다는 평이면 모든 방 높이가 같습니까?
A. 체감과 실제 유효 높이는 다릅니다.
호수별 도면·천장·보·설비·실측을 확인해야 합니다.
Q. 병원 옆이라 관리와 안전이 보장됩니까?
A. 인접 시설과 건물 운영은 다릅니다.
실제 근무·출입·점검·소방·청소·귀가 동선을 확인해야 합니다.