수진동30~35평·모란·태평, 모란고개·하나의 주차 진출입·밤 소리를 본다. 성남밀란체3(주상복합)는 경기도 성남시 수정구 성남대로1194번길 3의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
성남대로1194번길3에서 모란·태평역·버스·편의점·마트·음식점 접근에 만족했다.
실제 수인분당·8호선 출구·횡단·배차·영업·모란고개 경사·현관 동선을 확인한다.
자연·조경
언덕 위 전망·조용한 인상 만족과 여름 창을 열었을 때 소리 경험이 있다.
실제 층·향·차폐·볕·창호·환기·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 52세대, 공급 30·32·35평대, 개별난방 구성이다. 30·32·35평대15층 구성이다. 넓은 집·생활 구조·한 집 차음 만족과 실제 전용 면적·도면·수납·확장·단열·급배수·누수·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 55대, 세대당 1.05대다.
55대·1.05대 공급과 과거 주차난 없음 경험,2023~2025년 주차 아쉬움·입출구 하나 불편 경험이 있다.
현재 배분·등록·차종·다차량·밤 자리·교행·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 수정구 생활권 가천대역동부센트레빌1단지와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
수진공원·외부 상점과 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·주거와 상가 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·주차 및 소음 민원 대응을 확인한다.
이후 문제 언급이 없다는 이유로 과거 경험을 해결로 단정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·성남대로 횡단·고개 경사·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
두 역 이용 만족과 통학 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 성남밀란체3(주상복합) | 낙원스카이뷰2(주상복합) | 삼능스페이스향(주상복합) | 우리빌(주상복합) | 주원파크빌 | 셀레스빌(주상복합) | 낙원스카이뷰1(주상복합) | 가천대역동부센트레빌2단지 | 삼부르네상스파크II(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 수진동 | 태평동 | 태평동 | 수진동 | 양지동 | 신흥동 | 태평동 | 태평동 | 신흥동 |
| 입주·수선 연식 | 2006.06 | 2005.05 | 2005.12 | 2005.08 | 2004.07 | 2007.03 | 2004.09 | 2007.02 | 2006.06 |
| 주택형 선택 | 30·32·35평대 | 30·31·32평대 | 32평대 | 32·33평대 | 23·31·32평대 | 33·29·32평대 | 28·31평대 | 26·32·35평대 | 35·36평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.05대 | 0.9대 | 0.89대 | 1.07대 | 0.59대 | 1.0대 | 0.9대 | 1.12대 | 1.5대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 52세대 | 52세대 | 64세대 | 84세대 | 150세대 | 117세대 | 72세대 | 115세대 | 134세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 1개 동 |
vs 낙원스카이뷰2(주상복합) — 태평동의 면적·주차·연식
낙원스카이뷰2(주상복합)는 52세대·30·31·32평대·2005.05 구성으로, 본 단지 52세대·30·32·35평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 0.9대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼능스페이스향(주상복합) — 태평동의 면적·주차·연식
삼능스페이스향(주상복합)는 64세대·32평대·2005.12 구성으로, 본 단지 52세대·30·32·35평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 0.89대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우리빌(주상복합) — 수진동의 면적·주차·연식
우리빌(주상복합)는 84세대·32·33평대·2005.08 구성으로, 본 단지 52세대·30·32·35평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 주원파크빌 — 양지동의 면적·주차·연식
주원파크빌는 150세대·23·31·32평대·2004.07 구성으로, 본 단지 52세대·30·32·35평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 0.59대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 셀레스빌(주상복합) — 신흥동의 면적·주차·연식
셀레스빌(주상복합)는 117세대·33·29·32평대·2007.03 구성으로, 본 단지 52세대·30·32·35평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 낙원스카이뷰1(주상복합) — 태평동의 면적·주차·연식
낙원스카이뷰1(주상복합)는 72세대·28·31평대·2004.09 구성으로, 본 단지 52세대·30·32·35평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 0.9대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 가천대역동부센트레빌2단지 — 태평동의 면적·주차·연식
가천대역동부센트레빌2단지는 115세대·26·32·35평대·2007.02 구성으로, 본 단지 52세대·30·32·35평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼부르네상스파크II(주상복합) — 신흥동의 면적·주차·연식
삼부르네상스파크II(주상복합)는 134세대·35·36평대·2006.06 구성으로, 본 단지 52세대·30·32·35평대·2006.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.05대 대 1.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·버스·먹거리·마트·구조를 좋아한 경험과 고개·열린 창의 밤 소리·주차장은 별도 조건이었다.
한 입출구의 실제 교행과 차량 등록을 현재 시간대에 맞춰 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 모란·태평·버스
- 생활: 마트·음식점 접근
- 집: 넓은 구조 만족
"주차불편 입출 한개출입구언덕꼭대기 경치좋음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 입출구·자리 아쉬움
- 보행: 모란고개 경사
- 소리: 열린 창 야간 소리
토론[편집]
Q. 예전 주차난 없음 글이 지금도 맞습니까?
A. 시점·등록·차량 수가 다릅니다.
이후 아쉬움 경험도 있어 현재 구획·밤 자리·다차량·교행·출차를 확인해야 합니다.
Q. 두 역 사이이면 평지 보행입니까?
A. 역 접근성과 경사는 다릅니다.
실제 현관·고개·출구·횡단·우천·짐·통학 동선을 확인해야 합니다.