산성역·앞 버스와 새 상가, 일조를 함께 보는 집. 셀레스빌(주상복합)는 경기도 성남시 수정구 수정로 316의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
8호선 산성역 도보 약5분과 앞 버스를 이용한다.
위례역이라는 잘못된 역명을 쓰지 않으며 실제 출입구·신호·환승을 확인한다.
자연·조경
일부7·8호라인 통풍·채광 만족과 인접 신축상가 뒤 어두워졌다는 경험이다.
실제 층·창 방향·가림·사생활을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 117세대, 공급 33·29·32평대, 개별난방 구성이다. 29·32·33평 구성이다. 안내 건물 수와 주민이 부르는101~103동 구분은 실제 출입·관리 도면으로 확인하며 수납·창호·보수를 살핀다.
주차
주차 안내는 117대, 세대당 1.0대다.
안내1대와 실제 등록·방문·야간 자리·칸 폭·승강기 연결을 확인한다.
주차 질문만으로 여유를 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
상가 태권도·소아과와 주변 편의·음식 점포를 이용한다.
과거 마트 입점 예정과 실제 영업·보행을 구분한다.
관리와 운영
신축상가 접근과 집 앞 일조·환기 문제를 함께 본다.
실제 공용부·민원·설비·관리비를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교·보육·학원은 학생별 배정·교문·횡단·입소·실제 통학을 확인한다.
상가 학원 접근이 배정을 뜻하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 셀레스빌(주상복합) | 낙원스카이뷰2(주상복합) | 삼능스페이스향(주상복합) | 성남밀란체3(주상복합) | 우리빌(주상복합) | 주원파크빌 | 낙원스카이뷰1(주상복합) | 가천대역동부센트레빌2단지 | 삼부르네상스파크II(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신흥동 | 태평동 | 태평동 | 수진동 | 수진동 | 양지동 | 태평동 | 태평동 | 신흥동 |
| 입주·준공 | 2007-03 | 2005-05 | 2005-12 | 2006-06 | 2005-08 | 2004-07 | 2004-09 | 2007-02 | 2006-06 |
| 주택형 선택 | 33·29·32평대 | 30·31·32평대 | 32평대 | 30·32·35평대 | 32·33평대 | 23·31·32평대 | 28·31평대 | 26·32·35평대 | 35·36평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 0.9 | 0.89 | 1.05 | 1.07 | 0.59 | 0.9 | 1.12 | 1.5 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 117 | 52 | 64 | 52 | 84 | 150 | 72 | 115 | 134 |
vs 낙원스카이뷰2(주상복합) — 태평동의 대안
낙원스카이뷰2(주상복합)는 태평동 52세대 단지다.
30·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼능스페이스향(주상복합) — 태평동의 대안
삼능스페이스향(주상복합)는 태평동 64세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성남밀란체3(주상복합) — 수진동의 대안
성남밀란체3(주상복합)는 수진동 52세대 단지다.
30·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우리빌(주상복합) — 수진동의 대안
우리빌(주상복합)는 수진동 84세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 주원파크빌 — 양지동의 대안
주원파크빌는 양지동 150세대 단지다.
23·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 낙원스카이뷰1(주상복합) — 태평동의 대안
낙원스카이뷰1(주상복합)는 태평동 72세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가천대역동부센트레빌2단지 — 태평동의 대안
가천대역동부센트레빌2단지는 태평동 115세대 단지다.
26·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼부르네상스파크II(주상복합) — 신흥동의 대안
삼부르네상스파크II(주상복합)는 신흥동 134세대 단지다.
35·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인근 재개발에 함께 포함됐으면 좋겠다는 희망을 이 단지 사업으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활 점포·역은 가깝지만 상가가 가까운 일부 층은 시야·채광을 실제로 봐야 한다.
판교 지하철 직결이라는 주민 시간 표현 대신 실제 환승을 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 산성역·버스다.
- 상가: 의료·교육이다.
"상가 생기고 일부 층이 암흑 속에 갇힘.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 일조: 인접 건물이다.
- 외식: 실제 선택이다.
- 주차: 현 운영이다.
토론[편집]
Q. 가까운 역이 위례역입니까?
A. 생활 후기에서 이용하는 역은8호선 산성역입니다.
실제 출입구·버스·환승을 확인해야 합니다.
Q. 상가가 생기면 모든 집 채광이 나빠집니까?
A. 일부 층의 경험입니다.
관심 집의 방향·높이·시간별 일조·환기를 확인해야 합니다.