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1. 입지 — 가천대역 가까운 급경사[편집]
태평동 제일로 244의 가천대역동부센트레빌2단지다. 주민은 가천대역과 가까워 서울·판교·분당 방향 이동이 편하다고 설명한다. 다만 거리가 짧아도 집으로 올라오는 언덕이 가파르다는 의견이 반복된다.
여름 오르막과 겨울 내리막이 부담스럽고 아이·어르신이 다니기 어렵다는 경험이 있다.
마을버스를 이용해 경사를 보완한다는 주민도 있다.
지도상 거리만으로 평지의 같은 시간과 비교하기 어렵다.
2. 세대와 시설 — 넓은 발코니와 결로 경험[편집]
집 안 — 작은 단지의 여러 타입
115세대·4개 동, 공급면적 기준 26~35평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 광폭 발코니와 넓은 구조를 좋아하는 주민이 있다. 가리는 동이 없는 집에서 전망·채광에 만족했다는 경험도 나오지만 동·층에 따라 다르다.
반면 발코니 결로가 심했다는 집도 있다.
채광 만족과 결로·창호 상태는 다른 문제다.
현재 확장·수리 상태와 환기 상황을 함께 살펴볼 필요가 있다.
주차 — 지하 3층과 자리 여유
등록 주차는 129면, 세대당 약 1.12대다.
주민은 지하 3층까지 있고 작은 단지지만 주차가 여유로웠다고 설명한다.
밤 10~11시 주차를 묻는 질문만으로 해당 시간의 항상 여유를 보장하지는 않는다.
단지와 주변이 깨끗하고 한적하다는 평가가 있다.
분리수거가 편했다는 경험도 나온다.
주차장 진입 경사는 단지 밖 보행 언덕과 구분해 실제 차량으로 살펴볼 부분이다.
3. 교육 — 학교 거리와 경사[편집]
주민은 초·중학교가 가깝고 길 건너 초등학교를 이용한다고 설명한다.
학교 인접과 배정은 별개다.
특히 역에서 집으로 오르는 경사와 아이가 학교까지 걷는 길을 각각 확인할 필요가 있다.
과거에는 가까운 병원·약국·학원이 부족하다는 의견이 있었고 이후 상권이 좋아졌다는 경험도 있다.
학원을 어디로 보내는지 묻는 질문만으로 특정 학원가 접근을 확정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
낙원스카이뷰2(주상복합), 삼능스페이스향(주상복합), 성남밀란체3(주상복합), 우리빌(주상복합), 주원파크빌, 셀레스빌(주상복합), 낙원스카이뷰1(주상복합), 삼부르네상스파크II(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 가천대역동부센트레빌2단지 | 낙원스카이뷰2(주상복합) | 삼능스페이스향(주상복합) | 성남밀란체3(주상복합) | 우리빌(주상복합) | 주원파크빌 | 셀레스빌(주상복합) | 낙원스카이뷰1(주상복합) | 삼부르네상스파크II(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 태평동 | 태평동 | 태평동 | 수진동 | 수진동 | 양지동 | 신흥동 | 태평동 | 신흥동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 30평부터 | 32평부터 | 30평부터 | 32평부터 | 23평부터 | 29평부터 | 28평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 35평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 36평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~35평 | 30~32평 | 32~32평 | 30~35평 | 32~33평 | 23~32평 | 29~33평 | 28~31평 | 35~36평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.12대 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.07대 | 세대당 0.59대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.9대 | 세대당 1.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2007년 | 2005년 | 2005년 | 2006년 | 2005년 | 2004년 | 2007년 | 2004년 | 2006년 |
vs 낙원스카이뷰2(주상복합) — 태평동에서 고르는 집
낙원스카이뷰2(주상복합)는 30~32평 구성이어서 이 단지의 26~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 성남대로 1254이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 삼능스페이스향(주상복합) — 태평동에서 고르는 집
삼능스페이스향(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 26~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 성남대로 1238이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 성남밀란체3(주상복합) — 수진동에서 고르는 집
성남밀란체3(주상복합)는 30~35평 구성이어서 이 단지의 26~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 성남대로1194번길 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 우리빌(주상복합) — 수진동에서 고르는 집
우리빌(주상복합)는 32~33평 구성이어서 이 단지의 26~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 수정로 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 주원파크빌 — 양지동에서 고르는 집
주원파크빌는 23~32평 구성이어서 이 단지의 26~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 수정로 566이며, 주차 확보량은 세대당 0.59대다.
vs 셀레스빌(주상복합) — 신흥동에서 고르는 집
셀레스빌(주상복합)는 29~33평 구성이어서 이 단지의 26~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 수정로 316이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 낙원스카이뷰1(주상복합) — 태평동에서 고르는 집
낙원스카이뷰1(주상복합)는 28~31평 구성이어서 이 단지의 26~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 수정로 131이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 삼부르네상스파크II(주상복합) — 신흥동에서 고르는 집
삼부르네상스파크II(주상복합)는 35~36평 구성이어서 이 단지의 26~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 산성대로 305이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
5. 변천사 — 태평동 센트레빌의 2단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민 평가 — 역과 구조, 언덕의 부담[편집]
역 접근과 넓은 발코니·실내, 조용한 소규모 분위기에 만족하는 경험이 있다. 반면 급경사와 일부 집의 결로, 가까운 편의시설 부족은 아쉬움으로 적힌다. 1단지의 더 높은 경사를 이곳과 같은 수준으로 단정하지 않는다.
7. 생활 메모 — 역에서 실제로 올라오기[편집]
집에서 역으로 내려가는 편리함보다 귀가 때 올라오는 경사가 더 크게 느껴질 수 있다.
유모차·장바구니를 자주 쓴다면 평소 길을 직접 걸어보고 마을버스 정류장과 현재 배차도 함께 살펴보는 편이 좋다.
8. 토론 — 자주 묻는 질문[편집]
Q. 역에서 가까우면 걷기 쉬운가요?
A. 거리는 짧지만 언덕이 가파르다는 주민 경험이 반복됩니다.
갈 때와 돌아올 때를 나눠 걸어보시고 자녀·어르신의 이동도 함께 확인해 주세요.
Q. 발코니와 주차는 어떤가요?
A. 넓은 발코니와 주차 여유에 만족하는 의견이 있습니다.
다만 결로를 겪은 집도 있고 시간별 주차 상황은 다를 수 있으므로 해당 세대와 귀가 시간에 확인해 주세요.