수진동 삼정그린뷰

태평역·탄천과 평지, 지하 배수 이력. 수진삼정그린뷰는 경기도 성남시 수정구 수정로 2의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

수진동 수정로의 삼정그린뷰다.

수인분당선 태평역·판교·수서 방향 통근·자전거 이동을 좋아한다.

실제 출입·개찰·횡단·배차·교차·정체로 통근을 비교한다.

자연·조경

탄천 산책·운동·평지 만족이 있다.

자전거·보행 혼잡과 입구 불법 주차 불편도 있어 실제 산책 진입·동선 분리·밤 조명·층·방향·항공기 소리를 확인한다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

5개 동, 274세대, 공급 32·60평대, 개별난방 구성이다. 32·60평형 다섯 동274세대다. 실제 전용면적·도면·수납·방향·창호·배관·욕실·보일러·수선을 비교한다. 일부 열린 시야 설명을 모든 집에 적용하지 않는다.

주차

주차 안내는 290대, 세대당 1.05대다.

290대·세대당1.05대와 늦은 귀가 여유 만족이 있다.2022년 지하 침수·차량 손실 경험도 있으므로 지하 구역·배수·차수·펌프 점검·보수와 현재 등록·심야 자리·출차를 확인한다.

커뮤니티·상가

탄천·시장·주변 생활시설을 이용한다.

일부 시설까지 더 이동해야 했다는 경험도 있어 현재 점포·의료·배송·보행·공동시설 운영을 확인한다.

관리와 운영

청결·분리수거·낮은 층간소음·난방 만족이 있다.

실제 집의 이웃 소리·창호·누수·급배수·공용부 보수·계절 고지서를 살핀다.

과거 침수 글만으로 현재 보수 상태나 모든 구역 피해를 단정하지 않는다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집][신고]

최신 학교 배정·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.

탄천·평지 가까움과 학교 경로는 나눠 비교한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 가천대역쌍용스윗닷홈 — 태평동의 대안

가천대역쌍용스윗닷홈는 태평동 191세대 단지다.

24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 가천대역동부센트레빌1단지 — 태평동의 대안

가천대역동부센트레빌1단지는 태평동 248세대 단지다.

26·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 진흥더블파크 — 단대동의 대안

진흥더블파크는 단대동 188세대 단지다.

32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

용적률175%를 근거로 한 정비 기대와 실제 사업·인가·비용·고도제한을 구분한다.

공항 이전 공약을 확정 이전으로 쓰지 않는다.

6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

탄천 바로 앞 운동 생활과 보행·자전거 혼잡은 함께 살필 조건이다.

평지·역 접근만큼 비 온 뒤 지하 배수·실제 항공기 소리도 비교할 만하다.

7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 교통: 태평역·통근이다.
• 환경: 탄천·평지다.
• 주차: 여유 경험이다.

"저녁에 혼자 탄천길 거닐면 정말 행복 합니다.", 입주민 한줄평

단점·유의점

• 배수: 지하 침수 이력이다.
• 동선: 자전거·보행 교차다.
• 소리: 항공기 실제 확인이다.

토론[편집][신고]

Q. 지하주차장이 없는 단지입니까?

A. 지하 침수 경험이 기록돼 있습니다.

실제 현재 지하 구역·연결·면수와 배수 보수·점검을 확인하셔야 합니다.

Q. 용적률175%면 재건축이 확정됩니까?

A. 지표와 공식 사업·비용·인가 일정은 다릅니다.

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