모란역 방향·학교·소형 집의 채광과 언덕·환풍 냄새·택배·주차 배정을 볼 도시형 주택이다. 모란아이하우스는 수진동 모란로12에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 역·버스·직장·학교·마트·병원 방향을 좋아했다.
지하철 노선별 승강장 거리가 다르고 언덕이 아쉽다는 경험이다.
현재 출입구·환승·횡단·경사·노선·영업·실제 목적지 경로를 살펴야 한다.
조용함과 시끄러운 동네라는 평가는 경로·시간이 다를 수 있다.
자연·조경
일부 남향의 햇빛·시야·맞바람을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·일조·보행 공간·야간 조명을 살펴야 한다.
지구대가 가깝다는 경험으로 모든 시간대의 안전을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
149세대·1개 동, 공급면적 기준 9~9평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
작지만 혼자 이용하기 좋았다는 경험이다.
해당 도면·전용면적·가구 배치·수납·창호·단열·환기·급배수·방수·차음을 살펴야 한다.
수압은 질문만으로 낮다고 단정하지 않는다.
법적 주택 유형과 대출 조건은 공부·계약·금융 심사로 구별하며 댓글만으로 대출 승인을 보장하지 않는다.
주차
지하 빈자리가 있었다는 경험과 한 대 배정·선착순 질문이 있다.
현재 등록·배정·대기·요금·방문차·차량 규격·귀가 시간 빈자리·진출입·회차·보행을 확인해야 한다.
확보량0.3대와 실제 등록 이용률은 다르다.
관리와 공용 시설
청결·배출·낮은 비용을 좋아했지만 환풍기를 통한 담배 냄새·대응·택배 수령 시간의 불편이 있다.
현재 덕트·환기·흡연 민원·택배 보관과 운영 시간·공용 점검·승강기·배관·방수·장기수선·명세를 살펴야 한다.
과거 수령 시간을 현재 규칙으로 고정하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
성수초·유치원 가까움을 좋아한 경험이다.
현재 배정·학교 출입구·통학로·경사·횡단·차량 교차·보육·학원을 확인해야 한다.
가까움과 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
일성오퍼스원(도시형)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 모란아이하우스(도시형) | 일성오퍼스원(도시형) |
|---|---|---|
| 주거 생활권 | 수진동 | 태평동 |
| 작은 면적 선택 | 9평부터 | 8평부터 |
| 큰 면적 선택 | 9평까지 | 16평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 9~9평 | 8~16평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.3대 | 세대당 0.4대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2012년 | 2013년 |
vs 일성오퍼스원(도시형) — 태평동에서 고르는 집
일성오퍼스원(도시형)는 8~16평 구성이어서 이 단지의 9~9평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 성남대로 1330이며, 주차 확보량은 세대당 0.4대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2019~2026년 글은 교통·채광·비용 만족과 작은 면적·냄새·언덕의 아쉬움을 보여 준다.
과거 카페 부재나 시설 영업 전언은 현재 운영과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
같은 모란역도 이용 노선에 따라 실제 이동 차이가 있었다는 경험이다.
역세권 분류와 승강장까지의 경로를 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·생활: 역·직장·학교 방향 만족이다.
- 집·관리: 남향 채광·바람·청결·비용을 좋아했다.
단점·유의점
- 소형·언덕: 공간·환승·경사를 봐야 한다.
- 운영·냄새: 환기·택배·주차 배정을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 수압과 소음은 어떤가요?
A. 수압 질문만으로 상태를 확정할 수는 없습니다.
소음이 적었다는 경험도 해당 집 조건이므로 실제 급수·배관·전달음·외부 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차는 한 대씩 선착순인가요?
A. 빈자리 경험과 배정 질문이 함께 있습니다.
현재 등록·배정·대기·요금·방문차와 실제 귀가 시간 빈자리를 확인하시는 것이 좋습니다.