남한산성과 유원지를 가까이 산책하고 일부 집의 열린 풍경을 좋아한 주민이 있다.
성남시 수정구 양지동 수정로566 일대의 주원파크빌은 숲 가까운 생활을 장점으로 꼽은 경험이 있는 단지다.
같은 이름의101동·201동과 다른 동네 주원파크빌을 구분해야 한다.
실제 집의 소음·주차 구역과 가까운 상권도 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 교통과 유원지 산책을 좋아했다.
반면 가까운 상권이 부족하게 느껴졌다는 경험도 있어 실제 장보기·진료·출퇴근 목적지까지 경로를 확인해야 한다.
하대원동의 같은 이름 건물과 양지동 주소는 다른 곳이다.
자연·조경
남한산성 쪽 산책과 숲 풍경을 좋아한 주민이 있다.
일부 낮은 층도 풍경이 좋았다는 경험은 실제 집과 방향에 따라 다르다.
공원 정비 계획과 현재 개방된 길·시설을 구분해서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
150세대·2개 동, 공급면적 기준 23~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 거래·건축 표기에는101동88세대와201동62세대가 나뉘기도 한다. 실제 방문할 동·호와 평면·주소를 함께 확인해야 한다. 일부 집에서 층간소음이 심했다는 경험도 있으므로 숲의 조용함과 집 안 차음은 구분해야 한다.
주차
주차가 편했다는 주민이 있다.
전체 가구 수와 동별 관리·등록 구역이 다를 수 있으므로 실제 동의 등록 가능 대수와 방문·출차 규칙을 확인해야 한다.
늦게 귀가하는 시간에 원하는 구역을 직접 살펴보는 편이 좋다.
커뮤니티·관리
실제 집의 창호·배관·욕실 보수와 공용부·승강기 수선 내역을 확인해야 한다.
산책 접근성과 출입구·주차 구역의 경사·짐 운반도 함께 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
성남은행초등학교·성남양지초등학교 등이 있는 생활권이다.
최신 배정과 실제 교문까지 길·경사를 확인해야 한다.
동별 거리와 자녀의 통학·돌봄·학원 이동도 따로 검토할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
낙원스카이뷰2(주상복합), 삼능스페이스향(주상복합), 성남밀란체3(주상복합), 우리빌(주상복합), 셀레스빌(주상복합), 낙원스카이뷰1(주상복합), 가천대역동부센트레빌2단지, 삼부르네상스파크II(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 주원파크빌 | 낙원스카이뷰2(주상복합) | 삼능스페이스향(주상복합) | 성남밀란체3(주상복합) | 우리빌(주상복합) | 셀레스빌(주상복합) | 낙원스카이뷰1(주상복합) | 가천대역동부센트레빌2단지 | 삼부르네상스파크II(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 양지동 | 태평동 | 태평동 | 수진동 | 수진동 | 신흥동 | 태평동 | 태평동 | 신흥동 |
| 작은 면적 선택 | 23평부터 | 30평부터 | 32평부터 | 30평부터 | 32평부터 | 29평부터 | 28평부터 | 26평부터 | 35평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 35평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 36평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 23~32평 | 30~32평 | 32~32평 | 30~35평 | 32~33평 | 29~33평 | 28~31평 | 26~35평 | 35~36평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.9대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.9대 | 세대당 1.12대 | 세대당 1.5대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2005년 | 2005년 | 2006년 | 2005년 | 2007년 | 2004년 | 2007년 | 2006년 |
vs 낙원스카이뷰2(주상복합) — 태평동에서 고르는 집
낙원스카이뷰2(주상복합)는 30~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 성남대로 1254이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 삼능스페이스향(주상복합) — 태평동에서 고르는 집
삼능스페이스향(주상복합)는 32~32평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 성남대로 1238이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 성남밀란체3(주상복합) — 수진동에서 고르는 집
성남밀란체3(주상복합)는 30~35평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 성남대로1194번길 3이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 우리빌(주상복합) — 수진동에서 고르는 집
우리빌(주상복합)는 32~33평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 수정로 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 셀레스빌(주상복합) — 신흥동에서 고르는 집
셀레스빌(주상복합)는 29~33평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 수정로 316이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 낙원스카이뷰1(주상복합) — 태평동에서 고르는 집
낙원스카이뷰1(주상복합)는 28~31평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 수정로 131이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 가천대역동부센트레빌2단지 — 태평동에서 고르는 집
가천대역동부센트레빌2단지는 26~35평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 제일로 244이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 삼부르네상스파크II(주상복합) — 신흥동에서 고르는 집
삼부르네상스파크II(주상복합)는 35~36평 구성이어서 이 단지의 23~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 수정구 산성대로 305이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
낮은 층에서도 유원지와 풍경을 즐겼다는 주민이 있다.
높은 층만으로 조망을 판단하기보다 실제 창에서 보이는 방향을 확인하는 편이 좋다.
7. 주민 평가[편집]
장점
남한산성·유원지 산책과 숲 풍경, 일부 집의 채광·주차 편의를 좋아한 의견이 있다.
단점·유의점
집 사이 소음과 가까운 상권, 정확한 동별 관리·주차와 통학 경로가 확인할 점이다.
8. 토론[편집]
Q. 주원파크빌이라는 이름만 보고 찾아가도 되나요?
A. 양지동의101동·201동과 하대원동의 다른 건물을 구분해야 합니다.
실제 주소와 동·호를 함께 확인하셔야 합니다.
Q. 산이 가까우면 집 안도 조용한가요?
A. 산책과 풍경을 좋아한 주민도 일부 집의 층간소음은 불편했다고 합니다.
실제 집에서 시간대를 달리해 확인하시면 좋습니다.