범물역·목련시장·용지초, 반 층 계단. 지산협화맨션는 대구시 수성구 지범로22길 23의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
3호선 범물역과 주변 버스·IC 방향을 이용한다.5분 등 체감을 실제 횡단·개찰·대기·차량 정체·통근으로 비교한다.
자연·조경
지산근린공원·일부 앞동 용지봉 시야·상층 햇볕·조용함을 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·밤을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 552세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평 다섯 동552세대다. 평형 대비 작은 방·좁은 뒤 발코니 의견과 실제 전용면적·도면·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다. 승강기가 두 층마다 서 반 층 계단을 이용한다는 경험도 확인한다.
주차
주차 안내는 322대, 세대당 0.58대다.
322대·세대당0.58대다.
늦은 부족·협소 의견과 현재 등록·방문·충전·동별 경로·심야 구역·회전·출차·계단 짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
목련시장·마트·의료·문화·주변 상권을 이용한다.
과거 백화점·영화관 설명과 현재 영업·실제 거리·단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
관리·생활 편의·집별 수선 만족과 주차·일부 층간소음·승강기 동선 조건이 있다.
실제 집·공용부·설비·보수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
용지초 배정에 관한 주민 설명과 주변 중고교 접근을 좋아한다.
최신 배정·교문·횡단·돌봄·보육·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 지산협화맨션 | 누리타운 | 범물신화에덴 | 지산보성맨션 | 궁전맨션 | 녹원맨션 | 시지태성 | 우방타운 | 지산한라타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 지산동 | 매호동 | 범물동 | 지산동 | 범어동 | 지산동 | 신매동 | 지산동 | 지산동 |
| 입주·준공 | 1991-11 | 1995-05 | 1992-09 | 1991-08 | 1988-06 | 1989-05 | 1994-06 | 1991-05 | 1991-10 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 23·25평대 | 34·33평대 | 33·44·51평대 | 32·39·47·60·69·36평대 | 32·40·48·60·39평대 | 26·33평대 | 33·45·50·67평대 | 21·25평대 |
| 주차 공급 | 0.58 | 1.82 | 0.72 | 0.75 | 0.78 | — | 0.95 | 0.8 | 0.71 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 552 | 600 | 522 | 526 | 538 | 542 | 490 | 460 | 555 |
vs 누리타운 — 매호동의 대안
누리타운는 매호동 600세대 단지다.
23·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 범물신화에덴 — 범물동의 대안
범물신화에덴는 범물동 522세대 단지다.
34·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지산보성맨션 — 지산동의 대안
지산보성맨션는 지산동 526세대 단지다.
33·44·51평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 궁전맨션 — 범어동의 대안
궁전맨션는 범어동 538세대 단지다.
32·39·47·60·69·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 녹원맨션 — 지산동의 대안
녹원맨션는 지산동 542세대 단지다.
32·40·48·60·39평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 시지태성 — 신매동의 대안
시지태성는 신매동 490세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방타운 — 지산동의 대안
우방타운는 지산동 460세대 단지다.
33·45·50·67평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 지산한라타운 — 지산동의 대안
지산한라타운는 지산동 555세대 단지다.
21·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
신청·동일 평형의 합의 기대와 공식 지정·인가·비용·일정을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·시장·공원·학교를 가깝게 쓰는 만족이 있다.
실제 밤 주차·작은 방·반 층 계단·현장 수선을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 범물역3호선이다.
- 생활: 목련시장·공원이다.
- 교육: 용지초 접근이다.
"범물역 가깝고 주변 생활 인프라 나쁘지 않음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 세대당0.58대다.
- 동선: 반 층 계단이다.
- 공간: 방·뒤 발코니다.
토론[편집]
Q. 승강기가 현관층에 바로 섭니까?
A. 두 층마다 정차·반 층 이동 경험이 있습니다.
실제 호실 계단·짐·유모차 경로를 확인해야 합니다.
Q. 같은 평형이면 재건축 합의가 보장됩니까?
A. 평형과 소유자 의사·권리·비용은 다릅니다.
공식 추진·동의·인가·일정을 확인해야 합니다.