개롱역과 성내천 산책을 가까이 두는 2개 동 주거다. 오금삼성은 교통·학교 인접을 좋아하면서 노후 설비와 소음을 함께 확인해야 한다.
송파구 오금동, 2개 동·215세대의 주거단지다. 공급평형은 28·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
문정로 197에 자리한다.
5호선 개롱역과 앞 버스정류장, 오금역 방향의 이동을 함께 이용한다.
5호선은 행선지에 따라 배차 체감이 달라지는 만큼 실제 열차를 기준으로 보아야 한다.
자연·조경
성내천·오금공원·둘레길과 개롱골 먹자골목 생활을 좋아한다.
도로 소음이 작게 느껴졌다는 경험과 고가도로 먼지·소음 불편은 동·층에 따라 다를 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·31평 구성이다. 내부 수리 뒤 만족했다는 경험과 녹물·곰팡이·결로·층간소음을 겪은 의견이 함께 있다. 개별난방이며 배관·분배기·창틀의 수리 범위를 세대별로 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 200대, 세대당 0.93대다.
늦게도 가능했다는 경험과 이중주차·부족 의견이 함께 있어 귀가 시간과 단지 끝쪽 회전 동선을 보게 된다.
커뮤니티·상가
관리·분리배출과 교체한 승강기를 좋아하는 경험이 있다.
생활 상권은 충분하다는 의견과 가까운 생필품 점포가 아쉽다는 의견이 함께 있어 구체적인 장보기 목적지를 기준으로 비교해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고 인접과 주변 도서관·체육관 생활을 장점으로 꼽는다.
학교의 근접성과 실제 배정·진학은 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 오금삼성 | 신동아 | 아남 | 현대 | 현대3차 | 가락한신 | 가락현대6차 | 현대2차 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·31평 | 24·30평 | 27·32평 | 29·30평 | 30·31평 | 30·55평 | 30평 | 30평 | 26·30평 |
| 대표 평형 | 28평 | 30평 | 27평 | 29평 | 31평 | 30평 | 30평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 0.93대 | 0.57대 | 1.0대 | — | — | 0.75대 | 1.0대 | 1.0대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.05 | 1993.12 | 1992.12 | 1989.11 | 1993.07 | 1993.04 | 1991.12 | 1992.04 | 1991.09 |
| 생활권 | 오금동 | 풍납동 | 마천동 | 삼전동 | 거여동 | 가락동 | 가락동 | 거여동 | 문정동 |
vs 신동아 — 평형과 주차의 차이
신동아는 풍납동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 아남 — 평형과 주차의 차이
아남는 마천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·32평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 생활권의 차이
현대는 삼전동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·30평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대3차 — 생활권의 차이
현대3차는 거여동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 가락한신 — 평형과 주차의 차이
가락한신는 가락동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·55평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 가락현대6차 — 평형과 주차의 차이
가락현대6차는 가락동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차 — 평형과 주차의 차이
현대2차는 거여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.93대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 생활권의 차이
현대는 문정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30평 계열이다.
이 단지의 28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
주변 정비사업과 이 단지의 사업 단계를 혼동하지 않는 것이 중요하다.
2개 동의 현재 집 상태를 확인하는 일은 재건축 기대와 별개다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 개롱역·버스 생활
- 성내천·공원 산책
- 학교 인접
- 수리 뒤 만족 경험
단점·유의점
- 노후 배관
- 세대별 결로·소음
- 주차 의견 차이
- 도로 소음·먼지
토론[편집]
Q. 내부를 고쳤으면 배관도 모두 교체한 것입니까?
A. 도배·바닥 수리와 배관·분배기 교체는 다릅니다.
실제 공사 내역과 수압·녹물·창틀 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집이 같은 소음 조건입니까?
A. 주민의 조용했다는 경험과 불편 의견이 함께 있습니다.
동·층·도로 방향과 창호, 실제 이웃 조건을 살펴보시는 것이 좋습니다.