경찰병원역·가락공원과 가로주택정비, 현재와 계획의 구분. 가락현대6차는 서울시 송파구 송이로19길 8의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
3호선 경찰병원역과 가락시장역 방향을 이용한다.
현관부터 승강장까지 빠른 걸음5분이라는 경험은 실제 출입구·신호·환승에 따라 달라진다.
자연·조경
가락근린공원과 가락시장·의료시설을 가까이 쓴다.
현재 집의 공원 시야·도로 소음과 실제 진입로를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 160세대, 공급 30평대, 개별난방 구성이다. 기존2개 동160세대·30평 구성이다. 정비 뒤 계획 평면과 현재 집의 수납·창호·배관·방음 상태를 구분한다.
주차
주차 안내는 160대, 세대당 1.0대다.
기존 안내는160대다.
지하가 있어도 주차가 빠듯하다는 거주 경험과 향후1.92대 계획에 대한 기대를 섞지 않는다.
현재 등록·야간 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
피트니스·골프·도서관·키즈카페·세대창고를 말한2025년 글은 새 평면과 정비 계획을 평가한 맥락이다.
이를 현재 운영 중인 시설로 안내하지 않는다.
관리와 운영
오래된 집의 설비·공용부 보수와 공지·민원을 확인한다.
녹물 여부를 묻는 입주 예정자의 질문을 실제 발생 사실로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초·중학교 도보 접근을 좋아한다.
가까운 학교와 학생별 배정·교문·횡단 경로는 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 가락현대6차 | 강변현대 | 신동아 | 마천삼익 | 가락풍림 | 가락현대(60동) | 삼성 | 아남 | 현대5차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 가락동 | 풍납동 | 풍납동 | 마천동 | 가락동 | 가락동 | 오금동 | 마천동 | 가락동 |
| 입주·준공 | 1991-12 | 1991-10 | 1993-12 | 1996-11 | 1995-11 | 1991-11 | 1989-05 | 1992-12 | 1989-11 |
| 주택형 선택 | 30평대 | 29평대 | 24·30평대 | 23·25·36·24·34평대 | 24·29·32평대 | 28·29평대 | 28·31평대 | 27·32평대 | 20·33·24·22·31평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.26 | 0.57 | 0.93 | 1.0 | — | 0.93 | 1.0 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 160 | 104 | 135 | 96 | 105 | 90 | 215 | 122 | 66 |
vs 강변현대 — 풍납동의 대안
강변현대는 풍납동 104세대 단지다.
29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 풍납동의 대안
신동아는 풍납동 135세대 단지다.
24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마천삼익 — 마천동의 대안
마천삼익는 마천동 96세대 단지다.
23·25·36·24·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락풍림 — 가락동의 대안
가락풍림는 가락동 105세대 단지다.
24·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락현대(60동) — 가락동의 대안
가락현대(60동)는 가락동 90세대 단지다.
28·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 오금동의 대안
삼성는 오금동 215세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아남 — 마천동의 대안
아남는 마천동 122세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대5차 — 가락동의 대안
현대5차는 가락동 66세대 단지다.
20·33·24·22·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
기존160세대와 지하3~지상29층3개 동191세대 건축계획을 구분하며, 주민의 통합심의 통과 기록과 이후 관리처분을 바라는 글을 준공·입주 확정으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
현재 역·공원·의료·시장 접근과 정비 뒤 새 집 기대가 함께 나타난다.
시공 우선협상대상자 선정 소식과 최종 계약·인가·착공은 다른 단계다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 경찰병원역이다.
- 생활: 공원·시장·의료다.
"지하주차장이 있음에도 주차가 빡빡해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 현재 주차: 빠듯한 경험이다.
- 연식: 설비 보수를 본다.
- 정비: 후속 절차다.
토론[편집]
Q. 주차1.92대와 키즈카페는 현재 시설입니까?
A. 정비 계획을 평가한 글의 내용입니다.
기존 주차·시설과 구분하고 실제 사업계획·현재 운영을 확인해야 합니다.
Q. 191세대가 이미 입주했습니까?
A. 191세대는 정비 건축계획입니다.
현재 기존 단지와 인가·공사·입주 일정을 구분해야 합니다.