역곡역·시장·생활시설과 심야 주차를 좋아하는 괴안동 주상복합이다. 역곡두진은 입지 만족과 전철 소리·상가 출입·현재 주차 권한을 함께 살펴야 한다.
부천시 소사구 괴안동, 1개 동·103세대의 주거단지다. 공급평형은 34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 세대[편집]
경인로 527에 자리한다.
역곡역 남부 출입구 약 1분·은행·병원·재래시장·마트·영화관 접근을 좋아한다.
현재 영업·노선·배차·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 남향 채광·따뜻함 자료와 밤 전철 소리 경험이 있다.
실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34평 개별난방 구성이다.
입주 전 수리 경험과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·보일러·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
103대, 세대당 1대다.
지하 2~3층·심야 여유 경험과 아파트·상가 같은 차량 출입구 자료가 있다.
과거 웨딩홀 폐업 뒤 변화와 현재 상가 영업·등록·방문·귀가·출차·층별 권한을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
7층 옥상정원 자료는 현재 출입·운영·사용 권한·보수와 대조해야 한다.
상가와 주택 내부 승강기·계단이 직접 연결되지 않았다는 자료도 실제 출입구·공용 보안·청소·배출·공용비와 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·역과 상가 차량·대로 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 역곡두진(주상복합) | 대한 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34평 | 22·32·42·53평 |
| 대표 평형 | 34평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.81대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.06 | 1994.10 |
| 생활권 | 괴안동 | 송내동 |
vs 대한 — 평형과 주차의 차이
대한는 송내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·42·53평 계열이다.
이 단지의 34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 계수동의 부천일루미스테이트 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
103세대 1개 동, 1998년 입주 기록이다.
다른 두진 단지와 괴안동 주소·주택과 상가 출입·주차·정원·수리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역곡역 접근
- 시장·생활시설
- 심야 주차 경험
- 일부 남향 채광
단점·유의점
- 밤 전철 소리
- 상가 출입 분리
- 주차 권한·영업
- 설비·창호 연식
토론[편집]
Q. 상가로 건물 안에서 바로 내려가나요?
A. 내부 연결이 없다는 자료가 있습니다.
주택·상가 출입구·승강기·계단·현재 보행을 확인하셔야 합니다.
Q. 심야 주차는 늘 여유로운가요?
A. 과거 영업 변화 뒤 만족 경험입니다.
현재 상가·등록·방문·사용 층·귀가 시간을 확인하셔야 합니다.