도림천·두 2호선 역·도서관과 관리가 좋은 작은 단지다. 신대방현진에버빌은 교통·일조 만족과 철도 소리·장보기·실제 정비 단계를 함께 살펴야 한다.
동작구 신대방동, 1개 동·135세대의 주거단지다. 공급평형은 24·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
신대방1나길 45에 자리한다.
신대방역·구로디지털단지역 약 5~6분·버스 약 3~4분 경험과 도서관·영화관 접근을 좋아한다.
두 역은 같은 2호선이며 실제 출입구·승강장·배차·횡단·현재 상점·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
도림천 산책·벚꽃·조용한 주택가·남향 일조를 좋아한다.
여름에 창을 열기 힘든 철도 소리 경험과 실제 층·향·창 앞·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·33평 개별난방 구성이다.
생활 소음을 적게 느낀 만족과 작은 세탁실 기기 배치 질문이 있다.
실제 도면·기기 치수·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
135대, 세대당 1대다.
주차 만족 경험과 현재 등록·추가·방문·차종·귀가·구획·출차·연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
깨끗한 관리·정기 방역·주변 문화 및 보육시설 자료와 상점이 적다는 의견이 있다.
현재 영업·개방·입소·공용 보수·청소·배출·보안·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
문창초 등 학교에 대한 과거 배정 경험과 중학교 질문이 있다.
현재 주소별 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신대방현진에버빌 | 경향렉스빌 | 삼호그린 | 르메이에르 | KCC | 사당갑을명가 | 상도갑을명가2차 | 삼익(주상복합) | 진흥 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·33평 | 24·25·34·46평 | 24·32·43평 | 22·30·31평 | 31·42평 | 24·30·31평 | 25·32평 | 25·36평 | 22·28·32·43평 |
| 대표 평형 | 33평 | 34평 | 32평 | 30평 | 31평 | 30평 | 32평 | 36평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 1.28대 | 1.05대 | 1.1대 | 1.3대 | 1.06대 | 1.14대 | 1.48대 | 1.2대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.10 | 2002.10 | 1999.10 | 2001.12 | 2007.07 | 2006.03 | 2006.10 | 2001.07 | 2004.12 |
| 생활권 | 신대방동 | 상도동 | 사당동 | 사당동 | 사당동 | 사당동 | 상도동 | 노량진동 | 사당동 |
vs 경향렉스빌 — 평형과 주차의 차이
경향렉스빌는 상도동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·34·46평 계열이다.
이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼호그린 — 평형과 주차의 차이
삼호그린는 사당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·43평 계열이다.
이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 르메이에르 — 평형과 주차의 차이
르메이에르는 사당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30·31평 계열이다.
이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs KCC — 평형과 주차의 차이
KCC는 사당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·42평 계열이다.
이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 사당갑을명가 — 평형과 주차의 차이
사당갑을명가는 사당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·31평 계열이다.
이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 상도갑을명가2차 — 평형과 주차의 차이
상도갑을명가2차는 상도동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32평 계열이다.
이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼익(주상복합)는 노량진동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·36평 계열이다.
이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 진흥 — 평형과 주차의 차이
진흥는 사당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·32·43평 계열이다.
이 단지의 24·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
135세대 1개 동, 2003년 입주 기록이다.
정비 동의율·신안산선 기대를 공식 사업 승인·현재 환승으로 바꾸지 말고 실제 철도 소리·천변·마트·학교로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 두 2호선 역 접근
- 도림천 산책
- 도서관·영화관
- 관리·일조 만족
단점·유의점
- 열린 창 철도 소리
- 마트 접근 의견 차이
- 세탁 기기 배치
- 현재 정비 단계
토론[편집]
Q. 두 역 접근이면 두 노선을 타나요?
A. 신대방·구로디지털단지역은 모두 2호선입니다.
실제 역별 동선·환승을 구분하셔야 합니다.
Q. 주민 동의율이 높으면 사업이 확정인가요?
A. 개인 집계·논의와 공식 승인은 다릅니다.
최신 고시·사업 범위·단계를 확인하셔야 합니다.