까치산 산책과 남성시장·남성역을 이용했다는 주민이 있다.
사당동 사당로16아길43의 진흥은140세대 한 동의 아파트다.
숲 가까운 조용한 동네·전망·주차에 만족한 경험이 있다.
반면 귀가 오르막과 심한 층간·벽간소음, 좁은 주차장 진출입은 반복해 살펴볼 조건이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
7호선 남성역과 남성시장·마트 접근을 장점으로 꼽는다. 역으로 내려갈 때와 집으로 돌아오는 오르막의 체감이 다르다는 의견이 있다. 개인별 도보 시간이 달라 실제 출입구·승강장까지 왕복해 보는 편이 좋다.
자연·조경
뒤 까치산 산책길과 일부 집의 산·사당동 야경을 좋게 본 경험이 있다.
까치산은 관악산 방향 생태 연결과 근린공원의 산책 환경을 가진 공공 녹지다.
조망·햇빛은 집의 방향·층에 따라 달라지며, 숲이 가깝다는 이유로 실내 방음이나 공기질을 보장할 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
140세대·1개 동, 공급면적 기준 22~43평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
여름 바람·볕에 만족한 의견과 대화·휴대전화·인터폰 소리가 들려 괴로웠다는 경험이 함께 있다.
밖이 조용한 것과 세대 사이 방음을 구분해 확인해야 한다.
주차
169대·세대당1.2대다. 자리 확보에 만족한 의견이 많지만, 진출입구 중간 기둥 때문에 폭이 좁고 차를 긁는 경우가 있다는 경험이 있다. 실제 차량으로 회전·폭·시야와 해당 동 출입을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
분리배출·관리와CCTV 교체를 좋게 본 경험이 있다.
현재 관리 규칙·시설 상태는 별도로 확인해야 한다.
근처 놀이터·어린이집은 단지 전용 서비스와 구별할 필요가 있다.
3. 교육 환경[편집]
앞 어린이집과 주변 등하원을 편하게 이용했다는 경험이 있다.
학교에 들어가면 거리가 부담될 것이라는 의견도 있어 미취학·초등 이후의 동선이 다르다.
실제 배정·학교 문·경사·교차로를 확인해야 하며 셔틀이 반드시 필요하다는 식으로 일반화할 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현진에버빌, 경향렉스빌, 르메이에르, KCC, 사당갑을명가, 상도갑을명가2차, 삼익(주상복합), 사당롯데캐슬를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 진흥 | 현진에버빌 | 경향렉스빌 | 르메이에르 | KCC | 사당갑을명가 | 상도갑을명가2차 | 삼익(주상복합) | 사당롯데캐슬 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 사당동 | 신대방동 | 상도동 | 사당동 | 사당동 | 사당동 | 상도동 | 노량진동 | 사당동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 43평까지 | 33평까지 | 46평까지 | 31평까지 | 42평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 36평까지 | 41평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~43평 | 24~33평 | 24~46평 | 22~31평 | 31~42평 | 24~31평 | 25~32평 | 25~36평 | 26~41평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.06대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.19대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2003년 | 2002년 | 2001년 | 2007년 | 2006년 | 2006년 | 2001년 | 2004년 |
vs 현진에버빌 — 신대방동에서 고르는 집
현진에버빌는 24~33평 구성이어서 이 단지의 22~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 신대방1나길 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 경향렉스빌 — 상도동에서 고르는 집
경향렉스빌는 24~46평 구성이어서 이 단지의 22~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 양녕로23길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 르메이에르 — 사당동에서 고르는 집
르메이에르는 22~31평 구성이어서 이 단지의 22~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로20길 119이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs KCC — 사당동에서 고르는 집
KCC는 31~42평 구성이어서 이 단지의 22~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로20나길 57이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 사당갑을명가 — 사당동에서 고르는 집
사당갑을명가는 24~31평 구성이어서 이 단지의 22~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 솔밭로 65이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 상도갑을명가2차 — 상도동에서 고르는 집
상도갑을명가2차는 25~32평 구성이어서 이 단지의 22~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 국사봉길 175이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 삼익(주상복합) — 노량진동에서 고르는 집
삼익(주상복합)는 25~36평 구성이어서 이 단지의 22~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 만양로 84이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 사당롯데캐슬 — 사당동에서 고르는 집
사당롯데캐슬는 26~41평 구성이어서 이 단지의 22~43평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로27길 181이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
공원 정비·주변 개발 기대는 실제 완공·개방 여부와 구분해야 한다.
여담
주민들은 같은 길을 역으로 갈 때는 가깝고 돌아올 때는 언덕으로 느꼈다고 설명한다.
거리 숫자보다 귀가 방향의 경사가 생활에 영향을 주는 사례다.
6. 주민 평가[편집]
장점
산책·전망·주변의 조용함과 시장·역·주차에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
오르막·학교 이동과 심한 층간·벽간소음, 좁은 차량 진출입이 언급된다.
시공사 이름으로 방음 원인을 단정할 수는 없다.
7. 토론[편집]
Q. 산 옆이라 층간소음도 적은가요?
A. 주변이 조용하다는 평가와 별개로 대화·진동 소음이 심했다는 의견이 반복됩니다.
해당 집의 위아래·벽간 소음을 직접 확인해 주세요.
Q. 주차 자리가 있으면 운전도 편한가요?
A. 자리 확보에 만족한 경험이 많지만 입출구 기둥·폭을 불편해한 의견이 있습니다.
실제 차량의 회전·시야와 귀가 오르막을 함께 살펴보시는 것이 좋겠습니다.