초중학교와 공원 가까운 첨단 생활을 좋아하는 단지다. 첨단3-2호반리젠시빌은 통학·장보기 만족과 연식·주차·소음 차이를 함께 살펴야 한다.
광산구 산월동, 8개 동·586세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
첨단중앙로68번길 100에 자리한다.
식자재마트·상권·병원·학원 접근을 좋아한다.
실제 정류장·배차·횡단·출퇴근·장보기 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
대상공원·첨단생활체육공원·영산강 방향 산책을 좋아한다.
맨 앞동의 조용함·뷰는 모든 세대와 다르며 실제 층·향·창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 개별난방 구성이다.
3베이·통풍·넓은 체감과 수리 후 만족이 있다.
층간소음이 적다는 경험과 위층에 따라 들린다는 경험을 함께 보고 실제 창호·배관·누수·단열·보수를 확인해야 한다.
주차
696대, 세대당 1.18대다.
주차 부족 자료가 있다.
지하주차장 유무를 묻는 질문을 시설의 확정 근거로 쓰지 않고 실제 주차층·승강기·등록·귀가·구획을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
청결·관리 만족이 있다.
실제 공용부 수선·시설·배출·관리비와 세대별 수리 범위를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중학교를 큰길 횡단 없이 다닌다는 경험이 반복된다.
실제 학교 문·배정·고등학교 지원·학원 차량 노선·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 첨단3-2호반리젠시빌 | 부영3차 | 모아드림타운1차 | 수등리안 | 신창6차호반베르디움 | 부영2차 | 부영사랑으로7차 | 첨단3-3호반리젠시빌 | 첨단3-5호반리젠시빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 31평 | 12·16·24·32평 | 23·24·32·33평 | 30·35평 | 31평 | 35평 | 29·32평 | 32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 | 32평 | 32평 | 30평 | 31평 | 35평 | 29평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.18대 | 1.15대 | 0.82대 | 1.07대 | 1.32대 | 1.15대 | 1.22대 | 1.16대 | 1.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2003.10 | 2005.05 | 2000.11 | 2002.01 | 2005.11 | 2004.06 | 2007.01 | 2003.11 | 2003.12 |
| 생활권 | 산월동 | 산월동 | 소촌동 | 신가동 | 신가동 | 산월동 | 산월동 | 산월동 | 산월동 |
vs 부영3차 — 평형과 주차의 차이
부영3차는 산월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 모아드림타운1차 — 평형과 주차의 차이
모아드림타운1차는 소촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 12·16·24·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 수등리안 — 평형과 주차의 차이
수등리안는 신가동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·32·33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 신창6차호반베르디움 — 평형과 주차의 차이
신창6차호반베르디움는 신가동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·35평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영2차 — 평형과 주차의 차이
부영2차는 산월동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영사랑으로7차 — 평형과 주차의 차이
부영사랑으로7차는 산월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단3-3호반리젠시빌 — 평형과 주차의 차이
첨단3-3호반리젠시빌는 산월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
vs 첨단3-5호반리젠시빌 — 평형과 주차의 차이
첨단3-5호반리젠시빌는 산월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.18대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
586세대 8개 동, 2003년 입주 기록이다.
같은 첨단3차 호반이라도 3-3·3-5와 별개 단지이므로 세대수·주차·학교 경로를 구분해 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초중학교 접근
- 공원·강변 산책
- 마트·학원 생활
- 통풍·구조 경험
단점·유의점
- 주차 부족
- 연식 따른 보수
- 소음 경험 차이
- 세부 차수 구분
토론[편집]
Q. 3-2·3-3·3-5의 시설을 모두 공유합니까?
A. 이름이 비슷해도 등록 단지·권한이 다릅니다.
실제 시설·주차·관리 규정을 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장 질문이 있으면 없다는 뜻입니까?
A. 질문만으로 유무·연결을 판단할 수 없습니다.
실제 주차층·승강기·계단·짐 이동을 확인하셔야 합니다.