장지역·장지천과 아늑한149세대, 상가 거리. 송파파인타운12단지는 서울시 송파구 송파대로8길 42의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
8호선 장지역과 주변 버스를 이용한다.7~10분 보행 경험을 성별 고정 시간으로 보지 않고 출입구·횡단·개찰·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
장지천·위례둘레길·아늑함·조용함을 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·천변 출입·밤을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 149세대, 공급 34평대, 개별난방 구성이다. 34평 네 동149세대다. 광폭 발코니·확장 뒤 큰 체감·마감 만족과 실제 전용면적·도면·방·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 169대, 세대당 1.13대다.
169대·세대당1.13대다.
지하 부족 의견과 현재 등록·방문·충전·동별 연결·차폭·심야 자리·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
가든파이브·위례 생활권을 이용한다.
상가가 아주 가깝지는 않다는 경험과 현재 영업·실제 거리·단지 공동시설 회원·운영을 구분한다.
관리와 운영
관리·조용함·장기 거주 만족과 주차 조건이 있다.
실제 집 소리·공용부·설비·보수·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·보육·돌봄·학원·귀가는 최신 배정·교문·횡단·입소·천변 경로를 학생별로 확인한다.
안정감 있다는 거주 체감을 통학 안전 보장으로 확대하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 송파파인타운12단지 | 송파파인타운13단지 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 올림픽파크센트레빌(주상복합) | 송파현대힐스테이트 | 송파파인타운1단지 | 마천금호어울림2차 | 가락스타클래스(주상복합) | 거여역쌍용2차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 장지동 | 장지동 | 거여동 | 오금동 | 풍납동 | 장지동 | 마천동 | 가락동 | 거여동 |
| 입주·준공 | 2011-01 | 2011-01 | 2006-04 | 2009-01 | 2006-02 | 2010-01 | 2006-04 | 2007-10 | 2006-08 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 34평대 | 31·38평대 | 33평대 | 24·32·37·45평대 | 32평대 | 24·33·37·43평대 | 33·45·46평대 | 38평대 |
| 주차 공급 | 1.13 | 1.14 | 1.43 | 1.51 | 1.36 | 1.19 | 1.21 | 1.72 | 2.05 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 149 | 197 | 95 | 121 | 166 | 221 | 173 | 72 | 70 |
vs 송파파인타운13단지 — 장지동의 대안
송파파인타운13단지는 장지동 197세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용스윗닷홈거여역1차 — 거여동의 대안
쌍용스윗닷홈거여역1차는 거여동 95세대 단지다.
31·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 올림픽파크센트레빌(주상복합) — 오금동의 대안
올림픽파크센트레빌(주상복합)는 오금동 121세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송파현대힐스테이트 — 풍납동의 대안
송파현대힐스테이트는 풍납동 166세대 단지다.
24·32·37·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송파파인타운1단지 — 장지동의 대안
송파파인타운1단지는 장지동 221세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마천금호어울림2차 — 마천동의 대안
마천금호어울림2차는 마천동 173세대 단지다.
24·33·37·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락스타클래스(주상복합) — 가락동의 대안
가락스타클래스(주상복합)는 가락동 72세대 단지다.
33·45·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 거여역쌍용2차(주상복합) — 거여동의 대안
거여역쌍용2차(주상복합)는 거여동 70세대 단지다.
38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 사업과 현재 개통·해당 단지 권리·확정 일정을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·천변·장지역·넓게 쓰는 발코니를 좋아한 경험이 있다.
상가까지 실제 장보기·늦은 지하 자리·현재 통학을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 장지천·위례둘레길이다.
- 교통: 장지역8호선이다.
- 공간: 광폭 발코니 체감이다.
"아늑하고 조용하고 살기 좋아요살면 살수록 정이 드는 아파트입니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 상가까지 거리다.
- 주차: 지하 수요다.
- 집별: 확장·수선 차이다.
토론[편집]
Q. 위례 생활권이면 상가가 바로 앞입니까?
A. 생활권 접근과 실제 장보기 거리는 다릅니다.
출입구·횡단·짐 이동·영업을 확인해야 합니다.
Q. 34평이40평과 같은 면적입니까?
A. 확장 뒤 공간 체감입니다.
실제 전용면적·발코니·도면·수납을 비교해야 합니다.