문정 공원과 큰 거실, 지하 미연결·소리. 문정세양청마루는 서울시 송파구 송이로31길 66의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
문정동 송이로31길의 세양청마루다.
개롱·거여·문정역 방향 이동과 앞 버스로 문정·가락·잠실 연결을 이용한다.
실제 개찰·배차·횡단·거리·환승을 비교한다.
자연·조경
앞 공원·산책로·둘레길·조용한 주변과 일부 높은 층 시야를 좋아한다.
실제 동·층·방향·가림·일조·밤 소리·공원 출입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 157세대, 공급 23평대, 개별난방 구성이다. 23평형 두 동157세대다. 큰 거실·넓게 느끼는 공간과 상대적으로 작은 방 설명이 있다. 실제 전용면적·도면·침대·책상 배치·수납·보조 주방·발코니·창호·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 126대, 세대당 0.8대다.
126대·세대당0.8대다.
지하주차장 승강기 미연결 경험이 있다.
실제 계단·실외 이동·짐·유모차·등록·방문·충전·심야 자리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
공원·개롱골 상권·주변 생활시설을 이용한다.
현재 영업·의료·배송·보행과 공동시설 회원·시간·요금을 구분한다.
관리와 운영
조용한 주변·집 만족과 윗집 생활·배관 소리 불편·관리비 부담이 있다.
실제 호실 이웃 소리·창호·누수·설비·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
문정 초중고 등 도보 접근을 좋아한다.
현재 배정·모집·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 세양청마루 | 잠실월드메르디앙(주상복합) | 우방1차 | 신성노바빌 |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 문정동 | 잠실동 | 거여동 | 풍납동 |
| 입주·준공 | 2004-05 | 2005-08 | 1999-09 | 2000-09 |
| 주택형 선택 | 23평대 | 21·30·26평대 | 25·34·43평대 | 25·33·42평대 |
| 주차 공급 | 0.8 | 1.14 | 1.1 | 1.07 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 157 | 96 | 257 | 236 |
vs 잠실월드메르디앙(주상복합) — 잠실동의 대안
잠실월드메르디앙(주상복합)는 잠실동 96세대 단지다.
21·30·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방1차 — 거여동의 대안
우방1차는 거여동 257세대 단지다.
25·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신성노바빌 — 풍납동의 대안
신성노바빌는 풍납동 236세대 단지다.
25·33·42평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인근 정비 기대와 현재 확정 공사·시설은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
30평대처럼 느꼈다는 거실 만족과 침실 크기·배관 소리는 별개다.
공원·거실뿐 아니라 가구 배치·밤 소리·장보기 짐 이동을 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공간: 넓은 거실이다.
- 환경: 앞 공원·둘레길이다.
- 생활: 버스·주변 상권이다.
"조용하고 평수대비 거실도 넓고 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 윗집·배관 경험이다.
- 연결: 지하 승강기 미연결이다.
- 주차: 세대당0.8대다.
토론[편집]
Q. 거실이 넓으면 침실도 넓습니까?
A. 실제 도면의 거실·방 배분은 다릅니다.
사용할 침대·책상·수납과 문 개폐를 확인해 주세요.
Q. 공원이 조용하면 층간소음도 적습니까?
A. 외부 환경과 이웃 소리는 다릅니다.
해당 집의 시간대별 생활·배관 소리와 보수를 확인하셔야 합니다.