학교·도서관·마트·공원·조용함과 지하주차를 평가한184세대 주거다.성저5단지건영은21·30평 집과 계단·층간소음·서울 통근을 비교할 단지다.
고양시 일산서구 대화동, 9개 동·184세대의 주거단지다. 공급평형은 21·30평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 5단지 규모[편집]
대화동 성저로9에 있다.2021년 대화역까지7~10분,2024년13분 정도라는 경험과 가까운 버스·마트·행정·병원 접근이 있다.서울 이동이 아쉽다는2024년 의견을 실제 횡단·배차·환승·영업·통근 소요로 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2024년 조용함·공원·생태공원·일부507동 남향 일조를 좋게 평가했다.실제 동·층·향·가림·창·일조·산책 진입·밤 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
21·30평·지역난방이다.2024년 구조 만족과2020년 층간소음 불편이 있다.1996년 사용승인 집의 도면·수납·가구·창호·누수·급수·배관·난방·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
194대,세대당1.05대다.2019~2024년 주차 만족과 지하 연결 경험이 있다.2024년4층 건물에 승강기가 없어 지하에서 이동이 불편하다고 했다.현재 계단·짐·유모차 이동·등록·야간·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
운동시설 정보는 실제 위치·개방·이용 권한·시간으로 대조하고 현재9개 동의 출입·배출·방역·공용부 수선·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021년 장성초·성저초 선택 경험과 장성중·대진고·도서관·학원 접근 만족은 현재 배정·선택 권리와 다르다.현재 기준·교문·횡단·돌봄·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 성저5단지건영 | 성저11단지건영 | 문촌12단지유승 | 문촌11단지건영 | 일산동문3차 | 성저13단지건영 | 문촌10단지동부 | 문촌13단지대우 | 탄현14단지주은 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 21·30평 | 21·22·30평 | 23·30평 | 8·10·20·22·23·28·32평 | 23·31평 | 21·22·30평 | 24·29평 | 23·30평 | 26·32평 |
| 대표 평형 | 30평 | 30평 | 30평 | 32평 | 31평 | 30평 | 29평 | 30평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 1.0대 | 0.88대 | 0.74대 | 0.96대 | 1.0대 | 0.77대 | 0.81대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.05 | 1996.02 | 1996.11 | 1999.10 | 1997.10 | 1996.03 | 1996.10 | 1995.11 | 2000.09 |
| 생활권 | 대화동 | 대화동 | 주엽동 | 주엽동 | 일산동 | 대화동 | 주엽동 | 주엽동 | 탄현동 |
vs 성저11단지건영 — 평형과 주차의 차이
성저11단지건영는 대화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌12단지유승 — 평형과 주차의 차이
문촌12단지유승는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌11단지건영 — 평형과 주차의 차이
문촌11단지건영는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 8·10·20·22·23·28·32평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.74대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 일산동문3차 — 평형과 주차의 차이
일산동문3차는 일산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.96대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 성저13단지건영 — 평형과 주차의 차이
성저13단지건영는 대화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌10단지동부 — 평형과 주차의 차이
문촌10단지동부는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·29평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.77대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 문촌13단지대우 — 평형과 주차의 차이
문촌13단지대우는 주엽동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 탄현14단지주은 — 평형과 주차의 차이
탄현14단지주은는 탄현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32평 계열이다.
이 단지의 21·30평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2021~2025년5·6단지 통합 정비 기대는 실제 고시·인가·권리 산정과 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·도서관 접근
- 공원·마트 생활
- 지하주차 만족
- 조용함 경험
단점·유의점
- 승강기 부재 경험
- 층간소음
- 서울 통근 부담
- 정비 기대 구분
토론[편집]
Q. 지하 연결이면 승강기도 있습니까?
A. 2024년에는 승강기 없는4층 건물이라 지하에서 이동이 불편하다고 했습니다.대상 동·층의 실제 계단·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 초등학교를 자유롭게 선택합니까?
A. 2021년 경험과 현재 배정 기준은 다를 수 있습니다.주소별 기준·선택 가능 여부·교문·통학로를 확인하셔야 합니다.