50평의 넓은 집과 넉넉한 주차를 좋아하는 덕이동 단지다. 동양라파크는 조용한 생활 만족과 역까지 돌아가는 길·지하주차장 연결·수선 범위를 함께 비교해야 한다.
고양시 일산서구 덕이동, 5개 동·200세대의 주거단지다. 공급평형은 50평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
탄중로101번길 60에 자리한다.
탄현역 도보 이용을 좋아하는 의견과 직선거리보다 실제 길이 돌아가 멀다는 의견이 공존한다.
현충시설 쪽 길·주변 단지 통과·상가를 돌아가는 길 등 경로의 차이를 실제 통행 가능 여부와 함께 봐야 한다.
은근한 언덕·버스정류장 거리를 아쉬워하는 의견도 있다.
자연·조경
동간 간격·조용한 밤·환기·채광을 좋아한다.
소공원이 습하고 어둡게 느껴졌다는 평가도 있어 같은 단지의 환경 경험이 다르다.
연령 구성을 근거로 소음이 없다고 단정하지 않는다.
실제 창 앞·밤길·골프장 방향 소리도 직접 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
50평 개별난방 구성이다.
큰 방과 확장하지 않은 넓은 베란다, 일부 1층의 테라스 앞 정원 공간을 좋아한다.
해당 공간의 등기·계약·사용 규정과 다른 층의 구성을 구분해야 한다.
기본 주방기기 고장·소소한 수리와 겨울 난방 방식도 비교할 조건이다.
주차
374대, 세대당 1.87대다.
주차 여유 만족이 반복되지만 지하주차장에서 세대로 직접 연결되지 않는다는 경험도 있다.
주차 비율과 비 오는 날 계단·짐 이동은 다른 조건이다.
커뮤니티·상가
평수 대비 관리비가 저렴하게 느껴졌다는 평가와 소규모 시설·조경 관리에 대한 아쉬움이 있다.
분리수거가 주 1회였다는 경험은 현재 요일·보관 공간과 대조해야 한다.
주변 상가 이용과 단지 내 입점 여부를 나누어 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고가 가까워 도보 통학하기 좋다는 의견이 있다.
후곡 학원가 이동이 부담스럽다는 평가도 있어 학교 인접과 학원 생활을 구분해야 한다.
현재 배정·교문·셔틀·야간 귀가를 확인해야 한다.
다른 삼성홈타운 거주자가 이 단지에 쓴 글은 이 단지의 경험으로 인용하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 동양라파크 | 중앙하이츠빌 | 일산신원2차 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 50평 | 33·46평 | 35·46평 |
| 대표 평형 | 50평 | 46평 | 46평 |
| 세대당 주차 | 1.87대 | 1.38대 | 1.51대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.02 | 2001.10 | 2003.01 |
| 생활권 | 덕이동 | 덕이동 | 일산동 |
vs 중앙하이츠빌 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠빌는 덕이동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·46평 계열이다.
이 단지의 50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 1.87대와 함께 볼 숫자다.
vs 일산신원2차 — 평형과 주차의 차이
일산신원2차는 일산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·46평 계열이다.
이 단지의 50평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.87대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
200세대 5개 동, 2002년 입주 기록이다.
철도 연장·재건축 기대와 현재 정차역·인가 단계는 다르다.
실제 50평 개별난방·주차 연결·탄현역 보행로로 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 50평 넓은 공간
- 주차 여유 경험
- 조용한 밤 평가
- 학교 도보 접근
단점·유의점
- 지하주차장 미연결
- 역까지 우회 동선
- 언덕·정류장 거리
- 설비 수선·학원 이동
토론[편집]
Q. 지하주차장에서 바로 집으로 올라갑니까?
A. 세대로 직접 연결되지 않는다는 경험이 있습니다.
실제 동의 계단·승강기·짐 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 탄현역 직선거리만 보면 됩니까?
A. 보행로가 돌아가는 경로라는 의견이 있습니다.
현재 통행 가능한 길·횡단·야간 경로를 직접 걸어보셔야 합니다.