어등산과 저층 테라스 생활을 장점으로 꼽는 어등산한양수자인테라스플러스다.
산정동 여대길340의592세대·32개 동 단지다.
넓은 주방·수납·한적함에 만족한 경험과 습기·곰팡이·벌레·방음에 크게 불편을 겪은 경험이 함께 있다.
조용한 주변과 실제 집의 관리 상태는 나눠 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
차량으로 이동하기 편하다는 주민과 도보 장보기·편의시설이 부족하다는 주민이 있다.
상가가 늘어 불편하지 않았다는 경험도 있으나 차를 타고 물건을 사러 나갔다는 의견이 이어진다.
차량이 없는 가족의 정류장·장보기 경로를 따로 살펴야 한다.
자연·조경
어등산 등산과 단지 산책, 새소리와 계절별 꽃을 좋게 보았다.
자연에 가까운 입지는 벌레가 적었다는 집과 지네·거미·날벌레 때문에 힘들었다는 집으로 평가가 갈린다.
계절과 동·층별 상태를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
592세대·32개 동, 공급면적 기준 29~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
ㄷ자 주방·알파룸·수납과 테라스 활용에 만족한 경험이 있다.
방 수와 테라스의 범위는 타입마다 확인해야 한다.
난방이 따뜻했다는 집과 습기·결로·곰팡이가 심했다는 집이 함께 있어 외벽·창 주변·공동현관과 천장의 상태를 살펴야 한다.
주차
744대·세대당 약1.26대다. 지정주차 한 자리를 이용해 늦게 귀가해도 편했다는 경험이 있다. 추가 차량도 언제나 같은 조건이라는 뜻은 아니다. 기둥 때문에 구획이 좁고 겨울·장마에 지하주차장이 없어 불편했다는 의견도 있다.
커뮤니티·관리
적은 세대가 엘리베이터를 이용해 편했다는 경험과 승강기·욕실·옆집 소리가 들렸다는 경험이 있다.
공동현관 습기와 주차장 거미줄·벌레에 관한 불만도 있어 공용부 관리 상태를 확인해야 한다.
옥상에서 작물을 키우거나 바비큐를 했다는 사례를 모든 집의 사용 허가로 볼 수는 없다.
3. 교육 환경[편집]
학원과 생활 편의시설의 도보 이용에 관한 정보는 충분하지 않다.
자녀의 배정 학교·교문·정류장과 학원 차량의 실제 운영을 확인해야 하며 산책 환경만으로 통학 편의를 판단하기는 어렵다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
어등산진아리채리버필드, 무진로진아리채리버뷰, 모아엘가더수완를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 어등산한양수자인테라스플러스 | 어등산진아리채리버필드 | 무진로진아리채리버뷰 | 모아엘가더수완 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산정동 | 선암동 | 우산동 | 신가동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 25평부터 | 33평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 31평까지 | 42평까지 | 39평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~32평 | 25~31평 | 33~42평 | 33~39평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.26대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.31대 | 세대당 1.31대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2021년 | 2025년 | 2022년 | 2022년 |
vs 어등산진아리채리버필드 — 선암동에서 고르는 집
어등산진아리채리버필드는 25~31평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 선운중앙로 82이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 무진로진아리채리버뷰 — 우산동에서 고르는 집
무진로진아리채리버뷰는 33~42평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영철길로 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
vs 모아엘가더수완 — 신가동에서 고르는 집
모아엘가더수완는 33~39평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 목련로381번길 27이며, 주차 확보량은 세대당 1.31대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
입주 초기에는 지정주차 미시행이라는 의견이 있었고 이후 지정 구획을 이용한다는 경험이 이어졌다.
현재 배정과 추가 차량 기준은 별도로 확인해야 한다.
주변 개발 기대는 운영 중인 시설과 구분된다.
6. 여담[편집]
펜션처럼 지낸다는 주민과 다른 곳으로 옮기기 어렵게 만족한다는 주민이 있다.
같은 테라스 생활도 야외 공간의 활용과 청소·습기 관리 부담에 따라 체감이 다르다.
7. 주민 평가[편집]
장점
저층의 한적함, 산책·등산, 주방과 수납, 지정주차에 만족한 의견이 있다.
장기간 거주하면서 가족 모두 만족했다는 경험도 있다.
단점·유의점
곰팡이 냄새·결로·벌레, 승강기나 이웃 소리, 좁은 세탁실과 불편한 주차 구획을 지적한 의견이 있다. 층간소음이 없었다는 집과 조용한 환경에서 더 크게 느껴졌다는 집이 함께 있다.
8. 토론[편집]
Q. 조용한 테라스 단지면 층간소음도 적은가요?
A. 조용하고 소음이 없었다는 집과 옆집·욕실·승강기 소리가 불편했다는 집이 함께 있습니다.
실제 집 안과 공용부에서 확인해 보세요.
Q. 지정주차가 있으면 두 대도 편하게 댈 수 있나요?
A. 한 자리의 지정 구획을 이용했다는 경험은 있으나 추가 차량의 조건까지 보장하지는 않습니다.
현재 배정과 추가 등록, 구획 폭을 확인하시는 것이 좋습니다.