보라매공원·병원·도심 상가 생활을 좋아하는 주상복합이다. 보라매우성은 주차·편의 만족과 사이렌·배수 냄새·방향별 채광을 살펴야 한다.
동작구 신대방동, 1개 동·199세대의 주거단지다. 공급평형은 24·33·35·46·54평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
보라매로5길 5에 자리한다.
신림선·주변 버스·병원·백화점·식당·약국 접근을 좋아한다.
개통 전 철도 불편 글은 현재 교통과 구분하고 실제 출구·횡단·환승을 확인해야 한다.
자연·조경
보라매공원·둘레길 운동을 좋아한다.
병원 사이렌·차량·공원 이용객 소리와 빌딩 사이 채광·먼지를 실제 층·방향·밤 시간에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24~54평 개별난방 구성이다. 넓은 체감과 북향 일조 부족·세탁실·베란다 배수 악취·개미 사례가 있다. 실제 창호·트랩·배관·환기·누수·수리·방음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 237대, 세대당 1.19대다.
넓고 편한 주차 경험이 있다.
실제 아파트 구역·현재 등록·방문·귀가·동별 연결·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
상주 경비·주민 관리 활동 만족과 벽 보수 자료가 있다.
사다리차 제약·승강기 이사 경험은 현재 예약·규격·비용과 대조하고 실제 공용부 보수·배출·보안을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
유아 학원·문화시설 접근 자료가 있다.
실제 배정 학교·학교 문·횡단·입소·돌봄·학원 귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 보라매우성(주상복합) | 대아2차(경남아너스빌) | 신대방 | 신동아 | 벽산 | 대방현대2차 | 우성2차 | 현대 | 한강쌍용 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·33·35·46·54평 | 22·32평 | 25평 | 17·22평 | 24·30·34평 | 25·32·43·60평 | 22·27·32·53평 | 19·24·40평 | 25·32·33·43평 |
| 대표 평형 | 24평 | 22평 | 25평 | 22평 | 24평 | 25평 | 22평 | 24평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.19대 | 1.06대 | 0.31대 | 0.99대 | 1.03대 | 1.25대 | 1.08대 | 1.32대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.11 | 1998.05 | 1995.05 | 1993.01 | 1997.12 | 1999.12 | 1995.01 | 1991.04 | 1999.04 |
| 생활권 | 신대방동 | 사당동 | 신대방동 | 신대방동 | 신대방동 | 대방동 | 신대방동 | 사당동 | 본동 |
vs 대아2차(경남아너스빌) — 평형과 주차의 차이
대아2차(경남아너스빌)는 사당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 24·33·35·46·54평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 신대방 — 평형과 주차의 차이
신대방는 신대방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 24·33·35·46·54평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.31대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아 — 평형과 주차의 차이
신동아는 신대방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·22평 계열이다.
이 단지의 24·33·35·46·54평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산 — 평형과 주차의 차이
벽산는 신대방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·34평 계열이다.
이 단지의 24·33·35·46·54평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 대방현대2차 — 평형과 주차의 차이
대방현대2차는 대방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·43·60평 계열이다.
이 단지의 24·33·35·46·54평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.25대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 우성2차 — 평형과 주차의 차이
우성2차는 신대방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·27·32·53평 계열이다.
이 단지의 24·33·35·46·54평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.08대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 사당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·24·40평 계열이다.
이 단지의 24·33·35·46·54평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강쌍용 — 평형과 주차의 차이
한강쌍용는 본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·33·43평 계열이다.
이 단지의 24·33·35·46·54평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
199세대 1개 동의 1995년 입주 기록이다.
병원 가까움의 편의와 사이렌·창밖 시설에 대한 취향은 함께 보되 특정 시설을 불길함·건강 위험의 근거로 일반화하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원·병원 접근
- 신림선 생활
- 주변 상가 편의
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 사이렌·차량 소리
- 북향 채광 부족
- 배수 악취·개미 사례
- 노후 설비·이사 제약
토론[편집]
Q. 북향도 다른 방향처럼 밝습니까?
A. 북향 일조 부족 경험이 있습니다.
실제 집의 층·창 방향·앞 건물·계절 채광을 확인하셔야 합니다.
Q. 리모델링하면 배수 냄새가 없어집니까?
A. 수리만으로 해결을 보장할 수 없습니다.
실제 트랩·배관·통기·누수·악취 원인과 보수 이력을 확인하셔야 합니다.