신대방삼거리역·병원 생활, 도로 소리·고층 수압. 신대방는 서울시 동작구 보라매로 83의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
신대방동 보라매로83의 신대방아파트다.7호선 신대방삼거리역과 여러 버스·시장·마트·보라매병원 접근을 이용한다.
실제 개찰·횡단·배차·진료·차량 통근을 비교한다.
자연·조경
보라매공원·주변 산책 접근을 좋아한다.
도로 쪽 집은 차량·구급차 소리가 밤에도 들린다는 경험이 있다.
방향·층·가림·일조·창호·실제 밤 소리를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 108세대, 공급 25평대, 개별난방 구성이다. 25평형 한 동108세대다. 복도식·넓은 거실·따뜻함 만족과 아이가 있으면 작게 느껴진다는 의견이다. 전용면적·방·수납·창호·급배수·욕실·보일러·개별 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 34대, 세대당 0.31대다.
34대·세대당0.31대다.
주차난이 없었다는2026년 의견과 가끔 부족·지상 공간 아쉬움이 함께 있다.
등록·방문·구획·충전·심야 자리·출차·차량 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 시장·맛집·마트·의료와 큰 어린이집 접근을 좋아한다.
실제 입소·정원·영업·진료·배송·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
작은 놀이터는 현재 상태·대상을 확인한다.
관리와 운영
겨울 계량기 보온·복도 눈 청소 등 꼼꼼한 관리 만족과 승강기 노후·고층 약한 수압·벌레·잦은 공사·방송 불만이 있다.
층간소음도 적음과 심함이 함께 있다.
현재 수압·배수·방충·누수·보수·이웃 시간·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 학생별 학교 배정·교문·신호·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
병원·공원 가까움과 등하교 보행 조건은 따로 비교한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신대방 | 대아2차(경남아너스빌) | 보라매우성(주상복합) | 동아 | 신동아 | 벽산 | 삼익 | 우성2차 | 한국개나리 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신대방동 | 사당동 | 신대방동 | 상도동 | 신대방동 | 신대방동 | 상도동 | 신대방동 | 대방동 |
| 입주·준공 | 1995-05 | 1998-05 | 1995-11 | 1995-05 | 1993-01 | 1997-12 | 1997-02 | 1995-01 | 1997-05 |
| 주택형 선택 | 25평대 | 22·32평대 | 24·33·35·46·54평대 | 28평대 | 17·22평대 | 24·30·34평대 | 25·30·20평대 | 22·27·32·53평대 | 22·32·41평대 |
| 주차 공급 | 0.31 | 1.06 | 1.19 | 0.85 | 0.99 | 1.03 | 1.0 | 1.08 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 108 | 120 | 199 | 75 | 171 | 132 | 61 | 174 | 90 |
vs 대아2차(경남아너스빌) — 사당동의 대안
대아2차(경남아너스빌)는 사당동 120세대 단지다.
22·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보라매우성(주상복합) — 신대방동의 대안
보라매우성(주상복합)는 신대방동 199세대 단지다.
24·33·35·46·54평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아 — 상도동의 대안
동아는 상도동 75세대 단지다.
28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 신대방동의 대안
신동아는 신대방동 171세대 단지다.
17·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 벽산 — 신대방동의 대안
벽산는 신대방동 132세대 단지다.
24·30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익 — 상도동의 대안
삼익는 상도동 61세대 단지다.
25·30·20평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성2차 — 신대방동의 대안
우성2차는 신대방동 174세대 단지다.
22·27·32·53평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국개나리 — 대방동의 대안
한국개나리는 대방동 90세대 단지다.
22·32·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민의 임대·개발 가능성 의견을 공식 사업 판정으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·병원·상권의 편리함이 오래된 집의 불편을 보완했다는 생활이다.
특히 도로 쪽 밤 소리·고층 물 사용·주차·수선 상태를 직접 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 신대방삼거리7호선·버스다.
- 생활: 병원·시장·마트다.
- 관리: 계량기·복도 관리 만족이다.
"도로쪽은 매우 시끄러움, 수압 완전 약함 특히 고층", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 도로·구급차·층간소음이다.
- 설비: 고층 수압·승강기·방충이다.
- 주차: 낮은 면수·경험 편차다.
토론[편집]
Q. 주차난이 없다는 글이면 차를 등록합니까?
A. 34대·108세대 안내와 개인 경험은 다릅니다.
현재 등록·방문·실제 구획·늦은 자리·출차를 확인해 주세요.
Q. 관리 잘되면 고층 수압도 좋습니까?
A. 2026년 고층 수압 불만이 있습니다.
실제 여러 수도 사용·시간대·보수 이력을 해당 집에서 확인하셔야 합니다.