보라매역의7호선·신림선과 버스, 공원 접근을 좋아한 주민 경험이 있다.
대방동 여의대방로24다길40의 보라매코오롱하늘채는 평지의 작은 단지에서 넓은 집·발코니와 실제 주차·관리를 함께 살필 곳이다.
채광·조용함과 관리·지하 연결에 만족한 의견이 있다.
세대수가 적은 단지의 규모와 가까운 장보기 선택, 주차 관리·집별 소리는 확인할 항목이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
현재 신림선은 운행 중이며 보라매역에서7호선과 환승할 수 있다.
주민은 여의도·다른 서울 생활권으로 철도·버스를 이용하기 편하다고 느꼈다.
개인의 빠른 통근시간을 모든 이동에 적용하지 말고 실제 역 출입구·환승·혼잡과 배차를 확인해야 한다.
주변 생활시설이 좋다는 평가와 큰 마트를 이용하려면 다른 상권으로 나가야 한다는 의견이 함께 있다.
필요한 품목을 들고 돌아오는 길을 살펴볼 만하다.
자연·조경
옆 참새공원과 보라매공원 산책, 일부 집의 트인 전망·햇빛을 좋아한 주민이 있다.
실제 동·층·향과 앞 건물, 공원까지 횡단·야간 조명을 확인해야 한다.
과거 침수 피해가 없었다는 주민 경험이나 시공 방식에 대한 추측을 재해·구조 안전의 보증으로 삼을 수는 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
200세대·2개 동, 공급면적 기준 32~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 넓게 느껴지는 방·거실과 광폭 발코니를 좋아한 경험이 있다. 실제 타입의 확장·문턱·수납·창호·배관과 집별 수리를 확인해야 한다. 층간소음이 적었다는 경험이 있지만 이웃·설비 소리는 해당 집에서 시간대를 달리해 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 228대·세대당1.14대다.
주차·지하 연결을 좋아한 경험과 관리가 더 필요하다는 의견이 있다.
실제 야간 빈자리·차량 등록·방문 규칙과 동별 승강기 경로·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
관리가 잘되고 깨끗하며 상시 분리수거를 좋아한 주민이 있다.
현재 공용부·승강기·배관·방수와 출입 보안·장기수선 비용을 확인해야 한다.
주변 공공시설과 대단지의 시설을 이 단지 전용 시설로 보아서는 안 된다.
3. 교육 환경[편집]
대림초와 주변 학교·학원가 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 학교 배정·교문까지 횡단·차량 진입과 학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
주변 학교의 선호 의견이 배정·성과를 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현진에버빌, 경향렉스빌, 르메이에르, KCC, 상도갑을명가2차, 삼익(주상복합), 진흥, 사당롯데캐슬를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 보라매코오롱하늘채 | 현진에버빌 | 경향렉스빌 | 르메이에르 | KCC | 상도갑을명가2차 | 삼익(주상복합) | 진흥 | 사당롯데캐슬 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 대방동 | 신대방동 | 상도동 | 사당동 | 사당동 | 상도동 | 노량진동 | 사당동 | 사당동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 22평부터 | 31평부터 | 25평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 33평까지 | 46평까지 | 31평까지 | 42평까지 | 32평까지 | 36평까지 | 43평까지 | 41평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~32평 | 24~33평 | 24~46평 | 22~31평 | 31~42평 | 25~32평 | 25~36평 | 22~43평 | 26~41평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.14대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.19대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2003년 | 2002년 | 2001년 | 2007년 | 2006년 | 2001년 | 2004년 | 2004년 |
vs 현진에버빌 — 신대방동에서 고르는 집
현진에버빌는 24~33평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 신대방1나길 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 경향렉스빌 — 상도동에서 고르는 집
경향렉스빌는 24~46평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 양녕로23길 9이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 르메이에르 — 사당동에서 고르는 집
르메이에르는 22~31평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로20길 119이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs KCC — 사당동에서 고르는 집
KCC는 31~42평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로20나길 57이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 상도갑을명가2차 — 상도동에서 고르는 집
상도갑을명가2차는 25~32평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 국사봉길 175이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.
vs 삼익(주상복합) — 노량진동에서 고르는 집
삼익(주상복합)는 25~36평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 만양로 84이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 진흥 — 사당동에서 고르는 집
진흥는 22~43평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로16아길 43이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 사당롯데캐슬 — 사당동에서 고르는 집
사당롯데캐슬는 26~41평 구성이어서 이 단지의 32~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 동작구 사당로27길 181이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 신림선 개통을 기다리던 의견 뒤로 실제 환승·통근에 만족한 경험이 이어진다.
다른 철도계획과 현재 운행 중인 신림선·7호선은 구분해 보아야 한다.
6. 여담[편집]
확장하지 않은 넓은 발코니에서 식물을 기르는 즐거움을 이야기한 주민이 있다.
실내 확장 면적뿐 아니라 발코니를 어떻게 쓰고 싶은지가 선택에 영향을 줄 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
보라매역·신림선·버스와 평지·공원, 넓은 방·발코니·채광과 조용함·관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
작은 단지의 시설 규모와 실제 마트 경로, 주차 관리·집별 수리·이웃 및 설비 소리를 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 신림선은 아직 개통 예정인가요?
A. 현재 운행 중이며 보라매역에서7호선과 환승할 수 있습니다.
실제 집에서 출입구·승강장까지 경로와 혼잡을 확인해 보세요.
Q. 과거 침수 피해가 없으면 안전한 단지인가요?
A. 특정 시기 주민 경험만으로 향후 재해·구조 안전을 보장할 수는 없습니다.
현재 방수·배수와 공용부·지하 출입구 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.