보라매공원·병원과 대로변 생활을 보는 집이다. 신대방우성2차는 주차·주변 시설에 만족하는 주민이 있고 소음·승강기 대기를 함께 살펴야 한다.
동작구 신대방동, 2개 동·174세대의 주거단지다. 공급평형은 22·27·32·53평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 세대[편집]
여의대방로 8에 자리한다.
버스·주변 병원·하나로마트를 이용한다.
차량 진입 때 좌회전이 안 된다는 자료가 있어 실제 허용 진입·회차 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
보라매공원 산책을 좋아한다.
대로변 오토바이·구급차 소리와 저층 앞 상가의 시야 차단은 실제 동·창 방향에서 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
22·27·32·53평 개별난방 구성이다. 복도식과 일부 복도 창 자료가 있으며 수리하지 않은 집의 노후도가 아쉽다는 경험이 있다. 단열·배관·층간 소음과 세탁건조기 치수를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 188대, 세대당 1.08대다.
지하 공간이 여유롭다는 의견이 있지만 승강기로 각 세대층까지 바로 연결되지 않는 동선을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체에 만족하면서도 이용 세대수에 따른 대기를 아쉬워한 경험이 있다.
놀이터·어린이집의 현재 운영과 실제 공용부 상태를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고의 보행 통학을 언급한다.
실제 배정과 대로 횡단·출입구는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신대방우성2차 | 대아2차(경남아너스빌) | 보라매우성(주상복합) | 신대방 | 신동아 | 벽산 | 현대 | 한국개나리 | 한강쌍용 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 22·27·32·53평 | 22·32평 | 24·33·35·46·54평 | 25평 | 17·22평 | 24·30·34평 | 19·24·40평 | 22·32·41평 | 25·32·33·43평 |
| 대표 평형 | 22평 | 22평 | 24평 | 25평 | 22평 | 24평 | 24평 | 22평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.08대 | 1.06대 | 1.19대 | 0.31대 | 0.99대 | 1.03대 | 1.32대 | 1.0대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.01 | 1998.05 | 1995.11 | 1995.05 | 1993.01 | 1997.12 | 1991.04 | 1997.05 | 1999.04 |
| 생활권 | 신대방동 | 사당동 | 신대방동 | 신대방동 | 신대방동 | 신대방동 | 사당동 | 대방동 | 본동 |
vs 대아2차(경남아너스빌) — 평형과 주차의 차이
대아2차(경남아너스빌)는 사당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32평 계열이다.
이 단지의 22·27·32·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
vs 보라매우성(주상복합) — 평형과 주차의 차이
보라매우성(주상복합)는 신대방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·35·46·54평 계열이다.
이 단지의 22·27·32·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
vs 신대방 — 평형과 주차의 차이
신대방는 신대방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 22·27·32·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.31대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아 — 평형과 주차의 차이
신동아는 신대방동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·22평 계열이다.
이 단지의 22·27·32·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산 — 평형과 주차의 차이
벽산는 신대방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·34평 계열이다.
이 단지의 22·27·32·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 사당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·24·40평 계열이다.
이 단지의 22·27·32·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
vs 한국개나리 — 평형과 주차의 차이
한국개나리는 대방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·32·41평 계열이다.
이 단지의 22·27·32·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
vs 한강쌍용 — 평형과 주차의 차이
한강쌍용는 본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·33·43평 계열이다.
이 단지의 22·27·32·53평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.08대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1995년 입주 기록의 174세대 2개 동이다.
신안산선 예정 역의 기대와 현재 대중교통을 구분하고 주차 여유·현관 연결·승강기 대기를 각각 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 병원·마트 생활
- 보라매공원 산책
- 지하 주차 여유
- 승강기 교체 경험
단점·유의점
- 직접 지하 연결 차이
- 구급차·도로 소음
- 층간 소음·단열
- 진입·승강기 대기
토론[편집]
Q. 지하 자리가 있으면 현관까지 바로 연결됩니까?
A. 승강기로 세대층까지 직접 연결되지 않는 자료가 있습니다.
실제 계단·외부 통과 구간을 확인하셔야 합니다.
Q. 차량 진입을 어느 방향에서나 합니까?
A. 입구 좌회전이 안 된다는 자료가 있습니다.
현재 교통 표지와 허용 진입·회차 경로를 확인하셔야 합니다.