범물역·학교·상권을 가까이 쓰는 범물동 단지다. 범물서한화성은 관리·생활 편의와 밤 주차·집의 연식·방음을 함께 살펴야 한다.
수성구 범물동, 6개 동·612세대의 주거단지다. 공급평형은 26·30·46평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
지범로40길 11에 자리한다.
3호선 범물역·상권·의료·문화시설 접근을 좋아한다.
실제 출입구·계단·승강장·횡단·현재 배차·출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
조용함과 용지봉·진밭골 운동 접근 자료가 있다.
실제 동·층·향·앞 건물·열린 창·상권 소리·밤 산책을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·30·46평 개별난방 구성이다.
수리 필요·층간소음 의견과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·냉난방비를 확인해야 한다.
주차
532대, 세대당 0.86대다.
주차 부족이 반복 지적된다.
단지 밖 갓길은 빈 공간과 허용 구역이 다르므로 현재 표지·시간별 단속·등록·귀가·차종·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리·학원·식당·카페 등 생활 편의 만족이 있다.
백화점·영화관 등 과거 영업 경험은 현재 운영과 대조하고 공용 보수·배출·시설 운영·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
범일초·범물중 등 학교가 길 건너 가까워 좋다는 의견이 있다.
현재 배정·교문·횡단 신호·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
학교 수준을 일괄 평가하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 범물서한화성 | 누리타운 | 범물신화에덴 | 지산보성맨션 | 범물청아타운 | 궁전맨션 | 녹원맨션 | 보성송정 | 시지태성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·30·46평 | 23·25평 | 33·34평 | 33·44·51평 | 32·50평 | 32·36·39·47·60·69평 | 32·39·40·48·60평 | 24·32·48평 | 26·33평 |
| 대표 평형 | 30평 | 25평 | 33평 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 | 24평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 0.86대 | 1.82대 | 0.72대 | 0.75대 | 0.91대 | 0.78대 | — | 1.0대 | 0.95대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.10 | 1995.05 | 1992.09 | 1991.08 | 1992.11 | 1988.06 | 1989.05 | 1995.09 | 1994.06 |
| 생활권 | 범물동 | 매호동 | 범물동 | 지산동 | 범물동 | 범어동 | 지산동 | 범물동 | 신매동 |
vs 누리타운 — 평형과 주차의 차이
누리타운는 매호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25평 계열이다.
이 단지의 26·30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.82대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 범물신화에덴 — 평형과 주차의 차이
범물신화에덴는 범물동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 26·30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 지산보성맨션 — 평형과 주차의 차이
지산보성맨션는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·51평 계열이다.
이 단지의 26·30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.75대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 범물청아타운 — 평형과 주차의 차이
범물청아타운는 범물동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·50평 계열이다.
이 단지의 26·30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.91대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 궁전맨션 — 평형과 주차의 차이
궁전맨션는 범어동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1988.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·36·39·47·60·69평 계열이다.
이 단지의 26·30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 녹원맨션 — 생활권의 차이
녹원맨션는 지산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·39·40·48·60평 계열이다.
이 단지의 26·30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 보성송정 — 평형과 주차의 차이
보성송정는 범물동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·48평 계열이다.
이 단지의 26·30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
vs 시지태성 — 평형과 주차의 차이
시지태성는 신매동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 26·30·46평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.95대로 이 단지의 0.86대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
612세대 6개 동, 1992년 입주 기록이다.
특정 동이 좋다는 의견을 단지 전체 순위로 바꾸지 말고 실제 집·역 보행·주차·학교 길을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 범물역 3호선
- 초중교 접근
- 상권·학원 생활
- 관리 만족
단점·유의점
- 주차 부족
- 갓길 주차 규정
- 생활 소음
- 창호·배관 연식
토론[편집]
Q. 학교가 길 건너면 바로 배정되나요?
A. 위치와 주소별 배정은 다릅니다.
현재 기준·교문·횡단 신호를 확인하셔야 합니다.
Q. 주말에 빈 갓길은 주차해도 되나요?
A. 허용 시간·구역은 표지와 규정으로 확인해야 합니다.
빈 공간만으로 판단하지 않으셔야 합니다.