큰길의 북적임보다 두리봉 쪽의 아늑함을 고르는 집이다.
만촌자이르네는 학교와 주거지 가까운 환경, 산을 배경으로 한 풍경을 좋아하는 주민이 많은 단지다.
607세대·6개 동의 새 주거지만 대중교통과 상권·야간 주차에 대한 평가는 엇갈린다. 학교가 가깝다는 만족과 큰 학원가의 이동은 따로 봐야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 만촌3동의 산과 주택가[편집]
교학로19길 19에 위치한다. 주민들은 두리봉터널·범안로·수성IC 방면 차량 이동을 편하게 느끼기도 한다. 반대로 지하철·버스 이용과 진출입 신호가 불편하다는 의견이 있어 자동차 생활과 대중교통을 나누어 평가해야 한다.
자연·조경
주변 산과 녹지가 단지를 감싸 아늑하고 큰 도로 소음이 덜하다는 평가다.
일부 집에서는 팔공산 풍경과 성당 방향 시야를 좋아한다.
방향별 조망과 산 주변 벌레 체감은 집에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 중형과 집별 생활 차이[편집]
세대 구성과 집
607세대·6개 동, 공급면적 기준 29~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 자이에스앤디가 시공한 자이르네 단지다. 구조·환기·남향 일조와 외관에 만족하는 주민이 있다. 층간소음은 거의 못 느낀 집과 발소리·서랍 소리에 불편한 집이 모두 있다.
주차
826대·세대당 1.36대다. 야간 빈자리 부족과 이중주차를 반복해서 지적하는 주민이 있다. 주변 도로를 대안으로 언급해도 단지에 확보된 주차 공간이나 주차 허용으로 계산할 수 없다.
커뮤니티·상가
운동시설의 개장과 조경 관리를 궁금해하는 오래된 의견이 있다.
근린학원을 편하게 쓰는 주민과 병원·상가 선택이 부족하다고 느끼는 주민도 있다.
시설 계획이나 과거 미개장 상태를 현재 운영으로 단정하지 않는다.
관리와 운영
승강기 대기와 관리사무소 대응을 아쉬워한 사례가 있다.
반면 조용한 환경과 집 구조에는 만족하는 후기도 많아 외부 환경·세대 상태·운영을 따로 볼 필요가 있다.
3. 교육 환경 — 대청초와 만촌 학교 생활[편집]
인근 대청초·대륜중·대륜고, 주변 중·고교를 함께 이용하는 교육생활이다.
일부 가구의 대륜중 배정 만족이 있지만 전체 자녀에게 같은 배정을 보장할 수는 없다.
주민들은 가까운 국어·영어·수학·음악 학원을 좋아하고, 큰 입시학원까지 이동에는 차량이 필요하다는 의견도 낸다.
학교 가까움과 범어의 대형 학원가 접근은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
수성골드클래스더센텀, 수성하늘채르레브, 범어에일린의뜰, 범어센트럴푸르지오(주상복합), 수성알파시티동화아이위시, 시지삼정그린코아포레스트(민간임대), 수성푸르지오리버센트를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 만촌자이르네 | 수성골드클래스더센텀 | 수성하늘채르레브 | 범어에일린의뜰 | 범어센트럴푸르지오(주상복합) | 수성알파시티동화아이위시 | 시지삼정그린코아포레스트(민간임대) | 수성푸르지오리버센트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 만촌동 | 중동 | 범물동 | 범어동 | 범어동 | 시지동 | 욱수동 | 중동 |
| 작은 면적 선택 | 29평부터 | 32평부터 | 30평부터 | 27평부터 | 34평부터 | 26평부터 | 31평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 40평까지 | 33평까지 | 50평까지 | 34평까지 | 39평까지 | 41평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 29~32평 | 32~40평 | 30~33평 | 27~50평 | 34~34평 | 26~39평 | 31~41평 | 33~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.28대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.37대 | 세대당 1.48대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2023년 | 2021년 | 2020년 | 2021년 | 2019년 | 2019년 | 2023년 | 2024년 |
vs 수성골드클래스더센텀 — 중동에서 고르는 집
수성골드클래스더센텀는 32~40평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 수성로 185이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 수성하늘채르레브 — 범물동에서 고르는 집
수성하늘채르레브는 30~33평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 지범로48길 21이며, 주차 확보량은 세대당 1.33대다.
vs 범어에일린의뜰 — 범어동에서 고르는 집
범어에일린의뜰는 27~50평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 청솔로14길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 범어센트럴푸르지오(주상복합) — 범어동에서 고르는 집
범어센트럴푸르지오(주상복합)는 34~34평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 상록로 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 수성알파시티동화아이위시 — 시지동에서 고르는 집
수성알파시티동화아이위시는 26~39평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 알파시티2로 48이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 시지삼정그린코아포레스트(민간임대) — 욱수동에서 고르는 집
시지삼정그린코아포레스트(민간임대)는 31~41평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 욱수천로2길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.37대다.
vs 수성푸르지오리버센트 — 중동에서 고르는 집
수성푸르지오리버센트는 33~44평 구성이어서 이 단지의 29~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 대구시 수성구 수성로35길 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
5. 변천사·주변개발 — 만촌의 새 아파트[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
분양 당시의 계약과 미분양 이야기는 이미 입주해 살아가는 생활 후기와 다른 단계의 정보다.
주변 정비구역에 대한 기대를 이 단지의 확정된 시설이나 입주 일정으로 옮겨 쓸 수 없다.
6. 여담·주민만 아는 이야기[편집]
- 산바람과 환기: 창을 열어 바람을 좋아하는 주민이 있다.
- 다른 학원 생활권: 가까운 근린학원과 대형학원의 이동이 다르다.
- 집 밖과 집 안 소음: 도로에서 조용해도 층간소음은 별도다.
7. 주민 평가 — 아늑함과 이동의 교환[편집]
장점
- 주변 녹지: 산 풍경과 아늑한 분위기를 좋아한다.
- 학교: 초·중·고 접근이 가까운 편이다.
- 근린학원: 어린 자녀의 학원 이동에 만족한다.
- 집 구조: 일부 타입의 환기와 공간을 좋아한다.
- 차량 이동: 터널·IC 방면 동선을 편하게 느낀다.
단점·유의점
- 대중교통: 역·버스 접근의 아쉬움이다.
- 주차: 야간 빈자리 부족 의견이 많다.
- 층간소음: 세대별 상반된 경험이다.
- 생활상권: 병원·다양한 업종의 선택 폭을 살펴야 한다.
- 큰 학원가: 도보 학교와 별도의 경로다.
토론[편집]
Q. 학교와 학원이 모두 걸어서 가까운 곳입니까?
A. 주변 학교와 근린학원을 좋아하는 주민이 있지만 큰 입시학원까지는 별도 이동을 이야기합니다.
자녀가 이용할 학교·학원을 실제로 정해 경로를 살펴보는 것이 좋습니다.
Q. 조용하다는 평이 많으면 층간소음도 적습니까?
A. 큰길에서 떨어진 환경에 대한 만족과 층간소음 경험은 별개입니다.
실제 집과 위아래 이웃의 생활을 확인하는 것이 좋습니다.