3호선과 장보기·병원 접근을 좋아하는 소형 면적 단지다. 지산타운3단지는 평지 생활 편의와 복도식·낮은 천장·소리 경험을 함께 살펴야 한다.
수성구 지산동, 3개 동·630세대의 주거단지다. 공급평형은 17·18·24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
용학로 303에 자리한다.
3호선·백화점·상점·병원·은행 접근을 좋아한다.
실제 역 출입구·횡단·직장·귀가를 확인해야 한다.
짧다는 거리 표현을 모든 동의 이동 시간으로 보아서는 안 된다.
자연·조경
먹거리골목·작은 공원과 진밭골·수성못 방향 산책을 이용한다.
대로변 밤 소리와 창호 수리 후 덜 불편했다는 경험이 함께 있다.
실제 층·향·열린 창·야간 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17~24평 개별난방·복도식 구성이다.
네 식구에게 좁았고 천장이 낮다는 의견이 있다.
301동 층간·벽간 소리 자료와 수리 후 만족을 함께 살펴야 한다.
복도 창 유무·겨울 바람·단열·배관·누수·수리를 실제 집에서 확인해야 한다.
주차
지하주차장 밝기·넓은 체감과 자리 찾기 만족 의견이 있다.
실제 등록·칸 폭·귀가·주차층·승강기·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
헬스·사우나·골프·영화관은 주변 빌딩의 외부 시설 자료다.
단지 전용이나 무료 이용으로 보아서는 안 된다.
현재 영업·배출·보수·관리비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교 접근을 좋아한다.
배정과 학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 지산타운3단지 | 누리타운 | 지산한라타운 | 매호동서1차 | 지산리더스 | 청솔타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·18·24평 | 23·25평 | 21·25평 | 24·33·39·42·50·66평 | 17·23·25·29평 | 25·26·27평 |
| 대표 평형 | 24평 | 25평 | 25평 | 24평 | 23평 | 26평 |
| 세대당 주차 | — | 1.82대 | 0.71대 | 1.13대 | — | 0.83대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.11 | 1995.05 | 1991.10 | 1995.12 | 1991.11 | 1995.11 |
| 생활권 | 지산동 | 매호동 | 지산동 | 매호동 | 지산동 | 신매동 |
vs 누리타운 — 평형과 주차의 차이
누리타운는 매호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·25평 계열이다.
이 단지의 17·18·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.82대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 지산한라타운 — 평형과 주차의 차이
지산한라타운는 지산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·25평 계열이다.
이 단지의 17·18·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.71대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 매호동서1차 — 평형과 주차의 차이
매호동서1차는 매호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33·39·42·50·66평 계열이다.
이 단지의 17·18·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 지산리더스 — 생활권의 차이
지산리더스는 지산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·23·25·29평 계열이다.
이 단지의 17·18·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 청솔타운 — 평형과 주차의 차이
청솔타운는 신매동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·27평 계열이다.
이 단지의 17·18·24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
630세대 3개 동, 1991년 입주 기록이다.
연식이 오래되었다는 사실과 재건축 기대만으로 사업 승인·착공을 단정할 수 없다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 3호선 생활권
- 상점·병원 접근
- 평지 이동
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 작은 실내 체감
- 복도식 동선
- 낮은 천장 의견
- 층간·벽간 소리
토론[편집]
Q. 창호를 바꾸면 소음이 없어집니까?
A. 외부 소리와 이웃·배관 소리는 다릅니다.
실제 수리 범위와 밤·창을 열 때의 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 오래된 단지면 곧 재건축합니까?
A. 연식과 사업 승인은 다릅니다.
현재 공식 사업 단계와 실제 집의 수리·유지 조건을 확인하셔야 합니다.