북한산·도봉산·시장·정류장과 긴 발코니·지하 주차, 도심 거리·도로 소리·현재 운영을 볼 단지다. 방학신동아타워는 방학로210에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 바로 앞 정류장·마트·도깨비시장 접근을 좋아했다.
도심·강남 방면 거리는 아쉽다는 의견이다.
현재 노선·배차·막차·영업·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
과거24시간 버스 경험을 현재 운행으로 보장하지 않는다.
자연·조경
북한산·도봉산 계절 풍경·둘레길·자전거 생활을 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·햇빛·진입·개방·거리·야간 조명·창문 개폐별 도로 소리를 구별해야 한다.
온도가 낮다는 개인 추정은 측정 결과가 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
104세대·1개 동, 공급면적 기준 25~35평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
긴 발코니·확장 뒤 따뜻함·전달음이 적었던 경험이다.
실제 타입·전용면적·방 수·확장·창호·단열·환기·배관·방수·소리·수리 이력을 살펴야 한다.
개인의 다른 평형 표현과 기본정보는 구별해야 한다.
주차
지하 공간·과거 차단기 설치 뒤 편의를 좋아했다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·방문차량·회차·승하차·주거 출입 연결·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
승강기 교체·친절한 경비·배출 편의를 좋아했다.
현재 점검·요일·시간·상가 영업·출입·청결·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교·육아 환경을 좋아했다.
현재 배정·통학로·대로 횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
쌍문현대2차, 쌍문미라보, 극동, 효성하이타운, 현대성우를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 방학신동아타워(주상복합) | 쌍문현대2차 | 쌍문미라보 | 극동 | 효성하이타운 | 현대성우 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 방학동 | 쌍문동 | 쌍문동 | 방학동 | 방학동 | 도봉동 |
| 작은 면적 선택 | 25평부터 | 30평부터 | 23평부터 | 32평부터 | 28평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 44평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 25~35평 | 30~30평 | 23~31평 | 32~32평 | 28~32평 | 24~44평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.1대 | — | 세대당 0.92대 | 세대당 0.88대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.2대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1993년 | 1995년 | 1993년 | 2002년 | 1998년 |
vs 쌍문현대2차 — 쌍문동에서 고르는 집
쌍문현대2차는 30~30평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 시루봉로6길 53이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 쌍문미라보 — 쌍문동에서 고르는 집
쌍문미라보는 23~31평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 시루봉로2길 62이며, 주차 확보량은 세대당 0.92대다.
vs 극동 — 방학동에서 고르는 집
극동는 32~32평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 시루봉로11길 25-8이며, 주차 확보량은 세대당 0.88대다.
vs 효성하이타운 — 방학동에서 고르는 집
효성하이타운는 28~32평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 방학로11길 33이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 현대성우 — 도봉동에서 고르는 집
현대성우는 24~44평 구성이어서 이 단지의 25~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 도봉구 마들로 735-8이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 우이신설선 방학 연장 기대는 현재 공식 공정·개통·실제 출입구와 구별해야 한다.
과거 경전철 이용 만족과 이 단지 바로 앞 역의 개통은 다른 조건이다.
6. 여담[편집]
산의 계절감·발코니·정류장을 좋아했다.
기존 주상복합 한 동의 운영 범위와 주변 생활시설은 별도로 볼 항목이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 산·생활: 계절 풍경·시장·버스의 만족이다.
- 집·주차: 발코니·햇빛·지하 이용을 좋아했다.
단점·유의점
- 도심 이동: 실제 배차·거리를 봐야 한다.
- 소리·운영: 도로 방향·현재 설비를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 버스가 밤에도 계속 다니나요?
A. 과거24시간 운행 경험이 현재 시간표를 보장하지는 않습니다.
이용할 노선의 현재 배차·막차·정류장과 실제 목적지 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장은 이용하기 편한가요?
A. 지하 공간·차단기 설치 뒤 편의를 좋아한 경험이 있습니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승강기·계단·주거 출입 연결을 확인하시는 것이 좋습니다.