방학역·마트·중랑천과 넓은 방을 좋아하는 작은 단지다. 방학금광포란재는 관리·구조 만족과 철도 소리·진동·생활 방음을 함께 살펴야 한다.
도봉구 방학동, 2개 동·105세대의 주거단지다. 공급평형은 23·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
도봉로150바길 26에 자리한다.
방학역 약 3분·마트·앞뒤 버스·중랑천 접근을 좋아한다.
실제 출입구·굴다리·횡단·승강장·현재 배차·출퇴근·영업을 확인해야 한다.
자연·조경
중랑천 산책·일부 볕·조용함 만족과 1호선 소리·흔들림 경험이 있다.
적응·운행 빈도 체감을 보장하지 말고 실제 동·층·향·창 앞·열린 창·열차 시간·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·32평 개별난방 구성이다.
넓게 빠진 방·101동 결로를 못 겪은 만족과 좁은 주방·심한 층간소음 의견이 있다.
실제 타입·도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·난방비를 확인해야 한다.
주차
95대, 세대당 0.9대다.
지하주차장 바닥 보수 만족과 현재 등록·귀가·차종·구획·회전·출차·승강기 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
경비·관리·청소 만족과 이용이 적었던 놀이터 의견이 있다.
현재 시설 안전·보수·배출·보안·공용비·상점 영업을 확인해야 한다.
튼튼하다는 체감은 구조 안전 보증이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소별 배정·학교 문·굴다리·차도 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 방학금광포란재 | 창동성원 | 수산트리플 | 미소애(주상복합) | 우암쎈스뷰 | 에덴 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·32평 | 24·32·39평 | 24·32평 | 19평 | 26·32평 | 27평 |
| 대표 평형 | 23평 | 24평 | 24평 | 19평 | 26평 | 27평 |
| 세대당 주차 | 0.9대 | 1.12대 | 1.02대 | 1.06대 | 1.01대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.06 | 2001.06 | 2004.06 | 2005.11 | 2003.10 | 2001.05 |
| 생활권 | 방학동 | 창동 | 창동 | 창동 | 방학동 | 쌍문동 |
vs 창동성원 — 평형과 주차의 차이
창동성원는 창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·39평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 수산트리플 — 평형과 주차의 차이
수산트리플는 창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 미소애(주상복합) — 평형과 주차의 차이
미소애(주상복합)는 창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 우암쎈스뷰 — 평형과 주차의 차이
우암쎈스뷰는 방학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
vs 에덴 — 평형과 주차의 차이
에덴는 쌍문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27평 계열이다.
이 단지의 23·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 0.9대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
105세대 2개 동, 2005년 입주 기록이다.
같은 금광포란재 명칭을 방학동 주소로 구분하고 실제 타입·철도 소리·진동·주방·생활 방음으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 방학역 접근
- 마트·중랑천
- 넓은 방 경험
- 관리·주차 바닥 보수
단점·유의점
- 철도 소리·진동 경험
- 층간소음
- 일부 좁은 주방
- 호실별 결로 확인
토론[편집]
Q. 열차 진동이 모든 집에 있나요?
A. 동·층·위치·체감에 따라 다를 수 있습니다.
해당 호실에서 실제 운행 시간에 확인하셔야 합니다.
Q. 결로 없는 후기면 창호도 괜찮나요?
A. 개인 호실 경험입니다.
실제 창호·단열·누수·습도·수리 상태를 확인하셔야 합니다.