방학167세대, 산 조망과 언덕·역 환승. 방학극동는 서울시 도봉구 시루봉로11길 25-8의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
시루봉로11길25-8 방학동의 극동이다.
큰길에서 들어온 산 아래 위치이며 쌍문역·방학역 방향 버스정류장 접근을 좋아한다.
정류장까지 짧다는 경험과 역 자체가 가깝다는 뜻은 다르므로 실제 경사·배차·환승·출근·짐 이동을 확인한다.
자연·조경
북한산·수락산·불암산 일부 조망·둘레길·새소리·조용함·통풍을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·일조·이웃 소리·산책로 개방·밤길·계절을 확인한다.
공기가 좋다는 인상과 측정된 환경 상태는 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 167세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대 두 동167세대다. 최근 아파트와 느낌이 다르다는 의견으로 실제 전용면적·방·욕실·수납·확장·창호·배관·개별난방·누수·전기·수리 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 147대, 세대당 0.88대다.
147대·0.88대 안내다.2021년 지상도 있지만 지하는 조금 좁다는 의견이다.
현재 실제 구획·차폭·회전·등록·방문·귀가·출차·집 연결·눈비 올 때 짐 동선을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·편의시설·뒤 둘레길 이용을 좋아한다.
현재 영업·품목·배송·개방·시간·요금·보행·조명과 단지 공용공간은 구분한다.
관리와 운영
관리 만족과2020년 승강기 교체 기대가 있다.
당시 기대를 완료로 단정하지 않고 현재 교체·검사·수선·청소·배수·방수·배관·누수·창호·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교가 가깝다는 경험이다.
현재 학생별 배정·교문·언덕·보도·횡단·보호구역·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 극동 | 쌍문현대2차 | 쌍문미라보 | 신동아타워(주상복합) | 신동아3단지 | 성원 | 쌍문청구 | 극동 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방학동 | 쌍문동 | 쌍문동 | 방학동 | 방학동 | 방학동 | 쌍문동 | 도봉동 |
| 입주·준공 | 1993-09 | 1993-11 | 1995-02 | 1997-08 | 1992-09 | 1996-06 | 1996-07 | 1991-12 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 30평대 | 23·31평대 | 25·35평대 | 29·28평대 | 23·32평대 | 31평대 | 31·30평대 |
| 주차 공급 | 0.88 | — | 0.92 | 1.1 | — | — | — | 0.8 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 167 | 192 | 142 | 104 | 210 | 258 | 236 | 205 |
vs 쌍문현대2차 — 쌍문동의 대안
쌍문현대2차는 쌍문동 192세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍문미라보 — 쌍문동의 대안
쌍문미라보는 쌍문동 142세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아타워(주상복합) — 방학동의 대안
신동아타워(주상복합)는 방학동 104세대 단지다.
25·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아3단지 — 방학동의 대안
신동아3단지는 방학동 210세대 단지다.
29·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성원 — 방학동의 대안
성원는 방학동 258세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍문청구 — 쌍문동의 대안
쌍문청구는 쌍문동 236세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 극동 — 도봉동의 대안
극동는 도봉동 205세대 단지다.
31·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
도봉동의205세대 극동과 구분한다.2020~2021년 둘레길·조망·교통·언덕·지하 주차,2023~2024년 조용함·마트·버스 경험이 있다.
교체 기대와 현재 실제 설비는 별도로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 뒤 산에서 사계절을 느끼며 조용하게 지내는 장점이다.
산 가까운 생활에 언덕을 올라오는 다리 부담·역 환승·지하 폭·장보기 짐을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 산 조망·둘레길이다.
- 생활: 조용함·근린점포다.
"올라올 때 언덕이 있어서 다리 아픔 지상 주차장도 있긴 한데 지하주차장 조금 협소함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 언덕·역 환승이다.
- 차량: 지하 구획 폭이다.
토론[편집]
Q. 방학역과 쌍문역까지5분입니까?
A. 후기는 두 역 방향 버스정류장 접근을 짚습니다.
정류장·배차·환승·개찰구까지 실제 경로를 확인해 주세요.
Q. 2020년 교체 기대가 있으면 승강기는 새것입니까?
A. 계획과 완료는 다릅니다.
현재 교체 이력·검사·운영 상태·수선 내역을 확인해 주세요.