발바닥공원·큰 거실과 지하주차 연결을 평가하는 집이다. 효성하이타운은122세대의 주거다.
도봉구 방학동, 1개 동·122세대의 주거단지다. 공급평형은 28·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
방학동 방학로11길33에 있다.
역까지는 버스를 이용한다는 경험이 있다.
실제 정류장·배차·횡단·환승과 장보기·귀가 경로를 목적지별로 비교해야 한다.
자연·조경
발바닥공원 접근·일부 집의 트인 시야·조용함을 평가한다.
실제 층·향·창·가림과 활동 시간에 따라 전망·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·32평, 한 동의 개별난방 구성이다. 거실이 넓고 평면이 좋다는 만족이 있다. 층간소음이 아쉽다는 경험도 있어 도면·생활 소리·창호·급수·누수·배관·개별 수선을 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 138대·세대당1.13대다.
주차 여유 경험이 반복된다.
지하2층까지 주차장이 있고 승강기는 지하1층까지만 연결된다는 경험이 있어 주차 층별 계단·짐 이동·출입을 나누어 보아야 한다.
커뮤니티·상가
매일 분리수거를 할 수 있어 좋다는 의견과 페인트·바닥 정비가 아쉽다는 경험이 함께 있다.
현재 배출·공용부 점검·수선 계획·완료 내역을 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
길 건너 유아원·초등학교 접근을 평가한다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가는 학생 조건별로 별도다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 효성하이타운 | 쌍문파라다이스빌 | 방학ESA3단지(주상복합) | 신일라이프 | 양우내안애 | 쌍문이안 | 브라운스톤방학 | 창동대림(e편한세상) | 쌍문e-편한세상 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·32평 | 13·22·23·31·32평 | 33평 | 22·30평 | 32평 | 33·44평 | 33평 | 29·33·41평 | 23·32·45평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 33평 | 30평 | 32평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.13대 | 1.05대 | 1.48대 | 1.02대 | 1.17대 | 1.36대 | 1.18대 | 1.2대 | 1.19대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.05 | 2004.12 | 2004.06 | 2002.11 | 2005.06 | 2004.04 | 2003.04 | 2003.10 | 2007.04 |
| 생활권 | 방학동 | 쌍문동 | 방학동 | 쌍문동 | 도봉동 | 쌍문동 | 방학동 | 창동 | 쌍문동 |
vs 쌍문파라다이스빌 — 평형과 주차의 차이
쌍문파라다이스빌는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·22·23·31·32평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 방학ESA3단지(주상복합) — 평형과 주차의 차이
방학ESA3단지(주상복합)는 방학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 신일라이프 — 평형과 주차의 차이
신일라이프는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 양우내안애 — 평형과 주차의 차이
양우내안애는 도봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍문이안 — 평형과 주차의 차이
쌍문이안는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 브라운스톤방학 — 평형과 주차의 차이
브라운스톤방학는 방학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 창동대림(e편한세상) — 평형과 주차의 차이
창동대림(e편한세상)는 창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·33·41평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍문e-편한세상 — 평형과 주차의 차이
쌍문e-편한세상는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32·45평 계열이다.
이 단지의 28·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.13대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 경전철 연장 기대는 현재 운영 중인 역을 뜻하지 않는다.
실제 이용하는 버스와 예정 노선의 단계, 지하주차장 층별 승강 연결을 각각 구분할 단지다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 발바닥공원·일부 시야를 평가한다
- 큰 거실·평면 만족이 있다
- 주차 여유 경험이 반복된다
단점·유의점
- 지하2층 승강 연결을 구분해야 한다
- 층간소음·공용부 정비 의견이 있다
- 예정 철도와 현재 운영은 다르다
토론[편집]
Q. 지하2층에서도 승강기를 탑니까?
A. 주차장은 지하2층까지 있지만 승강기는 지하1층까지만 연결된다는 경험이 있습니다.실제 주차 층별 계단·짐 이동·출입을 확인하셔야 합니다.
Q. 역을 걸어 이용합니까?
A. 버스로 역을 이용한다는 경험이 있습니다.과거 연장 기대와 현재 운영 교통을 구분하고 실제 배차·환승·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.