뒷산·사계절 풍경과 관리를 좋게 평가한142세대 단일 동 주거다.쌍문미라보는23·31평 공간과 실제 교통·초등 통학을 함께 비교할 단지다.
도봉구 쌍문동, 1개 동·142세대의 주거단지다. 공급평형은 23·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
시루봉로2길62에 있다.2020년에는 중형 마켓 접근을 좋게 평가했지만2023년에는 교통이 아쉽다고 했다.현재 실제 점포·영업·정류장·배차·역 환승·횡단·차량 진출입을 목적지별로 확인해야 한다.마트가 가까운지 묻는 질문에서 특정 점포를 만들어내지 않는다.
자연·조경
2020~2023년에는 뒷산과 사계절 풍경·조용함을 장점으로 들었다.실제 산책 진입·경사·조명과 층·향·앞 가림·일조·창 앞 시선·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·31평·개별난방 구성이다.2021년 주민은 작은 방 옆 작은 베란다와 익숙한1990년대 구조를 설명했다.실제 타입의 전용·공급 면적·방·수납·가전·창호·단열·급수·배관·누수·보일러·이웃 소리·보수 이력을 비교할 수 있다.
주차
131대,세대당0.92대다.2021년에는 지상과 지하2층 주차·상대적 여유를 좋게 평가했다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·승강기 연결을 실제로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년에는 연식 대비 주차·관리가 좋다는 경험이 있었다.현재 공동 출입·택배·배출·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비와 작은 단지 운영을 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
창경초까지 약20분 관련 생활 정보와 학교가 좋다는 평가는 별개다.현재 배정·교문·횡단·경사·저학년 걸음·돌봄·학원 귀가를 실제 경로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 쌍문미라보 | 창동금용 | 에벤에셀(신원1차,주상복합) | 쌍문현대2차 | 쌍문염광 | 극동 | 신동아타워(주상복합) | 신동아5단지 | 신원2차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·31평 | 25·32·46·60평 | 25·36평 | 30평 | 25·35평 | 32평 | 25·35평 | 25·33·42평 | 26·36평 |
| 대표 평형 | 31평 | 25평 | 25평 | 30평 | 25평 | 32평 | 35평 | 25평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 0.92대 | 1.04대 | 0.85대 | — | 0.68대 | 0.88대 | 1.1대 | 1.22대 | 1.58대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1995.02 | 1997.05 | 1995.01 | 1993.11 | 1997.12 | 1993.09 | 1997.08 | 1998.10 | 1998.12 |
| 생활권 | 쌍문동 | 창동 | 쌍문동 | 쌍문동 | 쌍문동 | 방학동 | 방학동 | 방학동 | 쌍문동 |
vs 창동금용 — 평형과 주차의 차이
창동금용는 창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·46·60평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 에벤에셀(신원1차,주상복합) — 평형과 주차의 차이
에벤에셀(신원1차,주상복합)는 쌍문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·36평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍문현대2차 — 생활권의 차이
쌍문현대2차는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 쌍문염광 — 평형과 주차의 차이
쌍문염광는 쌍문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·35평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 극동 — 평형과 주차의 차이
극동는 방학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신동아타워(주상복합)는 방학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·35평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 신동아5단지 — 평형과 주차의 차이
신동아5단지는 방학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·33·42평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
vs 신원2차(주상복합) — 평형과 주차의 차이
신원2차(주상복합)는 쌍문동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·36평 계열이다.
이 단지의 23·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.58대로 이 단지의 0.92대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1995년 사용승인 건물이다.작은 동의 조용한 산 생활과 실제 이동·통학·주차를 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 뒷산 산책
- 사계절 풍경
- 관리 평가
- 주차 편의 경험
단점·유의점
- 교통 불편 경험
- 초등 통학 거리
- 소규모 운영
- 노후 수리 이력
토론[편집]
Q. 주차비율이1대보다 적으면 항상 부족합니까?
A. 과거 여유 경험도 있습니다.현재 귀가 시간대·등록·추가차·차종·구획·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 평가가 좋으면 통학도 짧습니까?
A. 학교 평가와 실제 거리는 다릅니다.현재 배정·교문·횡단·경사·저학년 걸음을 확인하셔야 합니다.