장현동 관공서·역 보행·구조, 외부 공영 주차·남향 차폐·현재 노선을 본다. 드림펠리스(주상복합)는 경기도 시흥시 시청로68번길 26의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
시청로68번길에서 관공서·전철 도보5분 체감·생활 접근에 만족했다.
실제 역·출입문·횡단·배차·기관 업무·영업·직장·밤 귀가를 확인한다.
트리플역세권 표현은 현재 노선별 운행·공사·계획으로 구분한다.
자연·조경
볕·여름 시원함·겨울 따뜻함 만족과 남향이 다른 건물에 가렸다는 경험이 있다.
실제 층·향·공영주차장·앞 필지·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 66세대, 공급 28·33평대, 개별난방 구성이다. 28·33평대다. 넓은 구조·곰팡이 없었던 만족과 실제 전용 면적·도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·수선을 확인한다. 과거 결로 부재가 현재 모든 집을 보장하지 않는다.
주차
주차 안내는 102대, 세대당 1.54대다.
102대 공급·지하 관리 만족과 바로 앞 공영주차장 이용 경험을 나눠 본다.
과거 주말·밤·코로나 무료 경험은 현재 개방·요금·등록·행사 제한·이용 권한으로 확인한다.
내부 주상가 배분·차종·방문객·밤 출차·현관 연결도 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 장현동 장현N플러스빌I(주상복합)와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
외부 관공서·상가는 현재 운영·영업·보행을 확인한다.
관리와 운영
지하 청결·관리 만족과 실제 청소·출입·소방·승강기·방수·관리비·보일러·이웃 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
전기차충전기 질문만으로 설치·가동을 확정하지 않는다.
조용히 간다는 투자 글을 무소음 거주 평으로 바꾸지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 도보 경험과 현행 주소별 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·시청로 횡단·공영주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 드림펠리스(주상복합) | 동하시티(주상복합) | 옥구마을건영7차 | 삼성홈타운 | 동운디오빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 장현동 | 거모동 | 정왕동 | 은행동 | 거모동 |
| 입주·준공 | 2004-12 | 2007-02 | 2001-01 | 2008-05 | 2004-11 |
| 주택형 선택 | 28·33평대 | 31·39평대 | 26·33평대 | 23·25·32·24평대 | 20·33·27·28·32평대 |
| 주차 공급 | 1.54 | 1.32 | 1.15 | 1.03 | 1.31 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 66 | 59 | 140 | 165 | 77 |
vs 동하시티(주상복합) — 거모동의 대안
동하시티(주상복합)는 거모동 59세대 단지다.
31·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 옥구마을건영7차 — 정왕동의 대안
옥구마을건영7차는 정왕동 140세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성홈타운 — 은행동의 대안
삼성홈타운는 은행동 165세대 단지다.
23·25·32·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동운디오빌(주상복합) — 거모동의 대안
동운디오빌(주상복합)는 거모동 77세대 단지다.
20·33·27·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
드림펠리스 주상복합66세대·1개 동의 주소·주택 및 상가 용도·대지·시설·주차·관리를 확인한다.
과거 상권 개발·철도 기대·송전탑 거리 평은 현재 공식 노선·공정·시설 위치·실제 경로로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
관공서·역 보행·넓은 체감·관리 장점 옆에 외부 주차 권한·방향별 볕·현재 충전기·철도 단계를 볼 주거다. 공영주차장 인접과 단지 전용 주차 공급은 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 역 도보 경험
- 생활: 관공서 접근
- 구조: 넓은 체감
"앞에 공용주차장이 있어 막힘없이 햇볕도 너무나 잘 들어오고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 일조: 남향 차폐 경험
- 주차: 외부 무료 현행 확인
- 설비: 충전기 확인
토론[편집]
Q. 공영주차장이 지금도 무료입니까?
A. 과거 주말·밤·코로나 경험과 현재 요금은 다릅니다.
운영 시간·요금·등록·제한·이용 허용을 확인해야 합니다.
Q. 모든 방향의 볕이 좋습니까?
A. 남향 차폐 경험도 있습니다.
해당 층·향·앞 건물·계절·시간별 실제 볕을 확인해야 합니다.