거모동 상권·행정 접근, 역 거리·출입 통제·관리 연락을 본다. 동운디오빌(주상복합)는 경기도 시흥시 군자로 520의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
군자로에서 마트·버스·파출소·우체국·카페·음식점 접근에 만족했다.
영화관·대형 장보기·지하철역은 멀다는 경험이 있어 실제 점포·배차·환승·보행·차량 경로를 확인한다.
자연·조경
실제 층·향·앞 건물·도로·차폐·계절 채광·창 소리·환기를 확인한다.
주변 상권이 있다는 사실만으로 밤 소리·차량 영향을 단정하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 77세대, 공급 20·33·27·28·32평대, 개별난방 구성이다. 20~33평대다. 깔끔한 구조 만족과 계약 도면·전용 면적·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 구분한다.
주차
주차 안내는 101대, 세대당 1.31대다.
주차 적절·나쁘지 않다는 평가가 있다.
101대 공급과 실제 주거·상가 구획·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·현관 보행을 구분한다.
커뮤니티·상가
외부 출입이 제한된다는 경험이 있다. 현재 공동현관·택배·방문객·상가 출입·주거 분리·운영 시간을 확인한다. 출입 통제가 모든 안전을 보장하지 않는다.
관리와 운영
관리 만족과 문의 때 필요한 답·관리 연락을 받기 어려웠다는 개별 경험이 함께 있다.
현재 관리사무소 연락·야간 대응·수선 접수·청소·소방·승강기·방수·관리비를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·군자로 차량 횡단·실제 아이 경로·학원 귀가를 확인한다.
버스·행정시설 접근과 학교 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동운디오빌(주상복합) | 드림펠리스(주상복합) | 동하시티(주상복합) | 옥구마을건영7차 | 삼성홈타운 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 거모동 | 장현동 | 거모동 | 정왕동 | 은행동 |
| 입주·준공 | 2004-11 | 2004-12 | 2007-02 | 2001-01 | 2008-05 |
| 주택형 선택 | 20·33·27·28·32평대 | 28·33평대 | 31·39평대 | 26·33평대 | 23·25·32·24평대 |
| 주차 공급 | 1.31 | 1.54 | 1.32 | 1.15 | 1.03 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 77 | 66 | 59 | 140 | 165 |
vs 드림펠리스(주상복합) — 장현동의 대안
드림펠리스(주상복합)는 장현동 66세대 단지다.
28·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동하시티(주상복합) — 거모동의 대안
동하시티(주상복합)는 거모동 59세대 단지다.
31·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 옥구마을건영7차 — 정왕동의 대안
옥구마을건영7차는 정왕동 140세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성홈타운 — 은행동의 대안
삼성홈타운는 은행동 165세대 단지다.
23·25·32·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
거모동 77세대·1개 동의 시설·관리·주차 범위를 구분한다.
대형마트 접근에 관한 과거 평은 현재 영업·실제 가구별 장보기 방식으로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활 상권·행정 접근·주차 만족 옆에 철도 거리·현행 출입·관리 연락 체계를 같이 볼 주거다. 관리 직원에 관한 한 번의 경험을 모든 직원 역량으로 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·행정·식당
- 출입: 통제 경험
- 주차: 적절하다는 평가
"외부 사람이 들어오는 곳은 아니라 안전하고 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 역 거리 확인
- 관리: 문의·연락 경험
토론[편집]
Q. 출입 통제면 외부인이 전혀 못 들어옵니까?
A. 과거 경험과 현행 주거·상가·택배·방문객 운영은 다를 수 있습니다.
공동현관·동선 분리·관리규약을 확인해야 합니다.
Q. 지하철을 바로 걸어 이용합니까?
A. 역 거리가 있다는 평가가 있습니다.
실제 출입문·보행·버스 환승·배차·밤 귀가를 확인해야 합니다.