은행동23·24·32평·검바위초·버스, 실제 주차와 정비 질문을 본다. 동경6차는 경기도 시흥시 검바위2로 32-8의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
검바위2로32-8에서 마을버스·신천역 버스10분 접근 경험이 있다.
현재 배차·정류장·환승·상점·신호·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·학교·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 72세대, 공급 23·32·24평대, 개별난방 구성이다. 23·24·32평대5~6층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
주차 문제가 조금 있다는 경험과 현재 공급·유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 은행동 은행신명과 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 학교·정류장·상점과 이 한 동의 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·한 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·계단·공용 배관·집별 수선·생활소음 및 주차 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
검바위초 도보3분 경험과 현행 배정·학교 문·검바위길 횡단·버스 및 주차 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
근접성만으로 안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동경6차 | 동진(829) | 한영둥지 | 수정 | 서능2차 | 산호 | 현대 | 동우 | 황제 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 은행동 | 신천동 | 신천동 | 조남동 | 매화동 | 은행동 | 대야동 | 목감동 | 논곡동 |
| 입주·수선 연식 | 1990.08 | 1991.06 | 1991.01 | 1994.09 | 1992.11 | 1989.11 | 1986.09 | 1986.09 | 1986.07 |
| 주택형 선택 | 23·32·24평대 | 22평대 | 20·25평대 | 23·33평대 | 25·26·27평대 | 19·20·29평대 | 18·19·20평대 | 17·19·22·18평대 | 17·19·20·23·22평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — | 0.67대 | — | — | — | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 72세대 | 168세대 | 96세대 | 152세대 | 144세대 | 160세대 | 95세대 | 75세대 | 132세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 4개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 동진(829) — 신천동의 면적·주차·연식
동진(829)는 168세대·22평대·1991.06 구성으로, 본 단지 72세대·23·32·24평대·1990.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한영둥지 — 신천동의 면적·주차·연식
한영둥지는 96세대·20·25평대·1991.01 구성으로, 본 단지 72세대·23·32·24평대·1990.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 수정 — 조남동의 면적·주차·연식
수정는 152세대·23·33평대·1994.09 구성으로, 본 단지 72세대·23·32·24평대·1990.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.67대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서능2차 — 매화동의 면적·주차·연식
서능2차는 144세대·25·26·27평대·1992.11 구성으로, 본 단지 72세대·23·32·24평대·1990.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 산호 — 은행동의 면적·주차·연식
산호는 160세대·19·20·29평대·1989.11 구성으로, 본 단지 72세대·23·32·24평대·1990.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대 — 대야동의 면적·주차·연식
현대는 95세대·18·19·20평대·1986.09 구성으로, 본 단지 72세대·23·32·24평대·1990.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 동우 — 목감동의 면적·주차·연식
동우는 75세대·17·19·22·18평대·1986.09 구성으로, 본 단지 72세대·23·32·24평대·1990.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 황제 — 논곡동의 면적·주차·연식
황제는 132세대·17·19·20·23·22평대·1986.07 구성으로, 본 단지 72세대·23·32·24평대·1990.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
최신 해당 필지 고시·사업 단계를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
초등교·마을버스·신천역 환승 접근과 실제 주차·계단·노후 수선을 함께 볼 건물이다.
정비구역·용적률 질문을 확정 사실로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 통학: 검바위초 근접
- 교통: 마을버스 접근
- 면적: 23~32평 구성
"초등학교가 가깝고 마을버스도 가까이 있어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 주차 불편 경험
- 설비: 현재 노후 수선
- 개발: 지정 여부 확인
토론[편집]
Q. 정비구역 지정 질문이면 이미 지정됐습니까?
A. 질문과 고시는 다릅니다.
최신 필지·구역·고시·인가·공정을 확인해야 합니다.
Q. 신천역 버스10분이면 전체 통근도10분입니까?
A. 대기·환승·횡단·출구·목적지가 다릅니다.
현재 배차와 현관부터의 실제 이동을 확인해야 합니다.