중·고교 접근과 넓은 베란다를 좋게 평가한189세대 주거다.두정대주파크빌은31~34평 집과 서로 다른 주차 경험·학교별 통학을 비교할 단지다.
천안시 서북구 두정동, 2개 동·189세대의 주거단지다. 공급평형은 31·33·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
두정동 두정고7길9에 있다.2018~2020년에는 먹자골목까지 걸을 수 있고 생활하기 좋다고 했다.현재 점포·정류장·횡단·야간 귀가·진출입을 실제로 비교할 수 있다.
자연·조경
2020~2025년에는 조용한 주변과 산책할 곳을 좋게 평가했다.2021년 노태산 개발 기대를 현재 공사 중이라는 설명으로 삼지 않고 현재 개방·진입·경사·조명과 실제 창 앞 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·33·34평·개별난방이다.2020년에는 확장 구조와 베란다가 넓게 느껴진다고 했고2025년에는 수압을 좋게 평가했다.체감 크기를 법정 면적으로 바꾸지 않고 실제 도면·가구·수납·급수·배관·창호·수리 이력을 비교해야 한다.
주차
2020년 주차 걱정이 적다는 의견과2020~2021년 주차가 힘들다는 의견이 함께 있다.확인된 주차 대수 없이 현재 야간 자리·등록·추가차·방문·차종·출차로 비교해야 한다.
커뮤니티·상가
2018년 경비 인력에 대한 개인 평가를 현재 보안 수준으로 단정하지 않는다.실제 출입·순찰·택배·배출·승강기·공용부 보수와 관리비를 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2020~2022년에는 중학교·고등학교가 옆이나 뒤에 있어 편하다고 했다.인접 학교가 실제 배정·입학을 보장하지는 않는다.초등 경로와 학교별 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 두정대주파크빌 | 두정마을우남2단지 | 부영사랑으로3차 | 신당코아루 | 아포리예미원 | 직산코아루 | 천안범양마더빌 | 직산세광엔리치빌1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·33·34평 | 32평 | 35평 | 33평 | 32평 | 34평 | 25·34·44평 | 32·35·36평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 | 35평 | 33평 | 32평 | 34평 | 34평 | 36평 |
| 세대당 주차 | — | 1.02대 | 1.38대 | 1.02대 | 1.0대 | 1.03대 | 1.12대 | 1.05대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.10 | 2003.08 | 2006.12 | 2005.12 | 2006.01 | 2005.10 | 2005.05 | 2005.11 |
| 생활권 | 두정동 | 두정동 | 성환읍 | 신당동 | 성환읍 | 직산읍 | 쌍용동 | 직산읍 |
vs 두정마을우남2단지 — 평형과 주차의 차이
두정마을우남2단지는 두정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 31·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영사랑으로3차 — 평형과 주차의 차이
부영사랑으로3차는 성환읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 31·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.38대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 신당코아루 — 평형과 주차의 차이
신당코아루는 신당동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 31·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 아포리예미원 — 평형과 주차의 차이
아포리예미원는 성환읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 31·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 직산코아루 — 평형과 주차의 차이
직산코아루는 직산읍 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 31·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 천안범양마더빌 — 평형과 주차의 차이
천안범양마더빌는 쌍용동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·34·44평 계열이다.
이 단지의 31·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 직산세광엔리치빌1단지 — 평형과 주차의 차이
직산세광엔리치빌1단지는 직산읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·35·36평 계열이다.
이 단지의 31·33·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.05대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2005년 사용승인,2개 동이다.주변 학교와 산책의 장점을 실제 집·주차·공용관리 조건과 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 중·고교 접근
- 넓은 베란다
- 산책 만족 경험
- 상권 보행 경험
단점·유의점
- 주차 평가 차이
- 초등 경로 별도
- 현재 보안 운영
- 집별 보수 차이
토론[편집]
Q. 주차는 편하다는 평가뿐입니까?
A. 2020년 편하다는 의견과2020~2021년 힘들다는 의견이 함께 있습니다.현재 야간 구획과 등록·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 옆이면 모두 배정됩니까?
A. 학교 인접과 실제 배정·입학은 다릅니다.학교별 현재 기준과 교문까지의 통학을 확인하셔야 합니다.