두정역 북부 접근194세대, 넓은 베란다와 학교. 두정마을우남2단지는 충청남도 천안시 서북구 두정역서1길 22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
두정역서1길22 두정동의 우남2단지다.
두정역·버스·천안IC·근린 상가를 이용한다.
실제 출입·개찰·횡단·배차·혼잡·차량 진입·통근을 비교한다.
자연·조경
조용한 동네·일부 남향 채광·앞뒤 맞바람을 좋아한다.
실제 동·층·향·가림·창호·철도·차량·밤 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 194세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대 두 동194세대다. 넓은 체감 집·베란다·전실 만족이 있다. 실제 전용면적·도면·확장·수납·가구·방·욕실·창호·단열·배관·개별난방·수선을 비교한다. 베란다 확장과 전실 사용은 해당 호실 허가·경계를 확인한다.
주차
주차 안내는 199대, 세대당 1.02대다.
199대·1.02대 안내다.2020년 여유롭다는 경험과2025년 차가 늘었다는 의견이 다르다.
현재 등록·다차량·방문·심야 자리·구획·보행 구분·회전·출차·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상권·병원·편의점·마트 접근을 좋아한다.
차 없이 큰 마트를 이용하기 어렵다는 의견도 있어 실제 영업·배송·보행·장보기를 비교한다.
관리와 운영
연식에 따른 창호·누수·배관·승강기·공용부 수선·청소·배출·소음 중재·규약·고지서를 확인한다.
통풍 만족이 모든 집의 단열·방음을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
두정초·유치원·학원 접근을 좋아한 경험이다.
등교 도움·차량 저속 경험을 현재 안전 보장으로 읽지 않는다.
실제 배정·교문·출입·횡단·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 두정마을우남2단지 | 부영사랑으로3차 | 대주파크빌 | 신당코아루 | 아포리예미원 | 직산코아루 | 천안범양마더빌 | 직산세광엔리치빌1단지 | 쌍용역푸르지오 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 두정동 | 성환읍 | 두정동 | 신당동 | 성환읍 | 직산읍 | 쌍용동 | 직산읍 | 쌍용동 |
| 입주·준공 | 2003-08 | 2006-12 | 2005-10 | 2005-12 | 2006-01 | 2005-10 | 2005-05 | 2005-11 | 2006-10 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 35평대 | 33·31·34평대 | 33평대 | 32평대 | 34평대 | 25·34·44평대 | 32·35·36평대 | 32·33·41평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | 1.38 | — | 1.02 | 1.0 | 1.03 | 1.12 | 1.05 | 1.16 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 194 | 151 | 189 | 146 | 94 | 285 | 150 | 178 | 291 |
vs 부영사랑으로3차 — 성환읍의 대안
부영사랑으로3차는 성환읍 151세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대주파크빌 — 두정동의 대안
대주파크빌는 두정동 189세대 단지다.
33·31·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신당코아루 — 신당동의 대안
신당코아루는 신당동 146세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아포리예미원 — 성환읍의 대안
아포리예미원는 성환읍 94세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 직산코아루 — 직산읍의 대안
직산코아루는 직산읍 285세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 천안범양마더빌 — 쌍용동의 대안
천안범양마더빌는 쌍용동 150세대 단지다.
25·34·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 직산세광엔리치빌1단지 — 직산읍의 대안
직산세광엔리치빌1단지는 직산읍 178세대 단지다.
32·35·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용역푸르지오 — 쌍용동의 대안
쌍용역푸르지오는 쌍용동 291세대 단지다.
32·33·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
두정역 북부역사는2023년5월18일 개통 안내가 있어 옛2022년 완공 예상을 구분한다.
GTX-C 천안 연장 기대와 두정역 정차·개통 일정은 별도로 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 베란다와 학교·역 접근을 좋아하는 이야기다.
어린이 보행로·학원·장보기와 차량 증가 이후 늦은 주차를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 넓은 베란다·전실 체감이다.
- 생활: 학교·상권·북부역사다.
"주차 예전에 편했는데, 이상하게 차가 많던데", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 차량 증가 체감이다.
- 집: 연식·확장 상태다.
- 장보기: 차 없는 큰 마트 이동이다.
토론[편집]
Q. 북부 출입구가 아직 예정입니까?
A. 북부역사는2023년5월 개통 안내가 있습니다.
현재 출입·개찰·승강장 동선·운영시간을 확인해 주세요.
Q. GTX-C 연장 기대가 두정역 정차 확정입니까?
A. 연장 계획과 개별 정차역은 다릅니다.
현재 노선·정차·공정·개통 공고를 확인해 주세요.