동산동 마트·카페·작은 헬스장, 지하 없음·밤 이중주차·초등 거리를 본다. 동산우성는 전북도 익산시 서동로2길 48의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
서동로2길48에서 이마트·큰 마트·카페·병원 접근에 만족했다.
현재 영업·실제 횡단·정류장·배차·현관·장보기 동선을 구분한다.
자연·조경
조용함 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·바람·창호·상권 소리는 개별 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 358세대, 공급 27·31·44평대, 개별난방 구성이다. 27·31·44평대의13~15층 구성이다. 층간소음 없었다는 경험과 해당 집 이웃·바닥·배관·창호·단열·급배수·방수·보수는 구분한다. 오래된 집과 실내 수리 상태를 나눠 본다.
주차
지하주차장 없음·좁음·밤 이중주차 지적이 있다.
주변 골목 이용 경험은 권리·허용과 다르며 실제 등록·차종·연락·밤 구획·단속·출차·소방 통로를 구분한다.
커뮤니티·상가
입주민이 쓰는 작은 헬스장 안내는 현재 기구·개방·자격·요금·위치와 대조한다.
다른 부송동 부송라온프라이빗1단지와 주소·학교·규모·면적·시설·관리가 다르다.
관리와 운영
관리 잘되고 조용하다는 평과 실제 고지·청소·배출·출입·소방·승강기·공용 배관·장기수선·누수·집별 보수 책임을 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어릴 때 초등학교가 멀었다는 경험과 현재 배정·학교 문·서동로 횡단·실제 아이 걸음·통학·학원 귀가를 구분한다.
주변 마트 가까움과 학교 거리는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 우성 | 우미 | 남성 | 제일 | 삼성 | 송학현대 | 영등라인 | 현대 | 쌍방울한양 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 동산동 | 영등동 | 남중동 | 동산동 | 동산동 | 송학동 | 영등동 | 어양동 | 주현동 |
| 입주·수선 연식 | 1990.05 | 1994.12 | 1986.08 | 1992.10 | 1991.11 | 1991.10 | 1994.11 | 1990.11 | 1990.10 |
| 주택형 선택 | 27·31·44평대 | 21·22·32평대 | 26·29·35·33·37·27평대 | 31평대 | 27·31평대 | 27·28·31평대 | 25·32·37평대 | 26·31·46평대 | 28·30·31·41평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.61대 | 0.6대 | 0.75대 | — | 0.79대 | 0.68대 | — | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 |
| 주거 규모 | 358세대 | 434세대 | 400세대 | 297세대 | 270세대 | 451세대 | 342세대 | 350세대 | 304세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 4개 동 | 14개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 6개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 4개 동 |
vs 우미 — 영등동의 면적·주차·연식
우미는 434세대·21·22·32평대·1994.12 구성으로, 본 단지 358세대·27·31·44평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.61대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 남성 — 남중동의 면적·주차·연식
남성는 400세대·26·29·35·33·37·27평대·1986.08 구성으로, 본 단지 358세대·27·31·44평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.6대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 제일 — 동산동의 면적·주차·연식
제일는 297세대·31평대·1992.10 구성으로, 본 단지 358세대·27·31·44평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.75대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼성 — 동산동의 면적·주차·연식
삼성는 270세대·27·31평대·1991.11 구성으로, 본 단지 358세대·27·31·44평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 송학현대 — 송학동의 면적·주차·연식
송학현대는 451세대·27·28·31평대·1991.10 구성으로, 본 단지 358세대·27·31·44평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.79대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 영등라인 — 영등동의 면적·주차·연식
영등라인는 342세대·25·32·37평대·1994.11 구성으로, 본 단지 358세대·27·31·44평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.68대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대 — 어양동의 면적·주차·연식
현대는 350세대·26·31·46평대·1990.11 구성으로, 본 단지 358세대·27·31·44평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 쌍방울한양 — 주현동의 면적·주차·연식
쌍방울한양는 304세대·28·30·31·41평대·1990.10 구성으로, 본 단지 358세대·27·31·44평대·1990.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 중앙난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동산동 우성358세대·4개 동의 주소·주차·시설·관리를 다른 우성 단지와 구분한다.
골목 주차와 밤 이중주차를 항상 허용되는 운영으로 읽지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
마트와 카페는 편했고 작은 헬스장도 썼다는 경험이다.
그렇지만 지하주차장이 없고 초등학교가 멀었다는 생활 조건은 따로 남는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·카페·병원
- 시설: 작은 헬스장
- 관리: 조용함·관리 만족
"입주민 사용 가능한 작은 헬스장도 있음단 지하주차장이 없어서 불편", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지하 없음·이중주차
- 교육: 초등 거리 경험
- 수선: 집·공용부 연식
토론[편집]
Q. 주변 골목에 계속 주차합니까?
A. 이용 경험과 권리는 다릅니다.
현재 도로·사유지·구획·단속·소방·허용·실제 출차를 확인해야 합니다.
Q. 마트가 가까우면 초등학교도 가깝습니까?
A. 서로 다른 목적지입니다.
과거 초등학교가 멀었다는 경험이 있어 현행 배정·학교 문·실제 통학로를 확인해야 합니다.