넓은 주방·수납·맞통풍을 좋아하는 부송동 작은 단지다. 부송라온프라이빗1단지는 욕실 소리 만족과 이후 층간소음·수압·지하 만차 경험을 함께 봐야 한다.
익산시 부송동, 2개 동·112세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1단지 규모[편집]
무왕로19길 72-7에 자리한다.
주변 부송4지구의 상권·공원·도로 기대는 실제 시설별 개방·영업과 구분해야 한다.
2026년 공공 회의에서는 지구 준공 뒤 상황과 별도 도로·통학로 개선이 논의되므로 옛 계획을 모두 미착공으로 남기거나 모든 구간이 완성됐다고 묶지 않는다.
자연·조경
뒤쪽 트임과 안방·거실 맞바람·남향 채광을 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·일사·현재 도로와 공사·열린 창을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평 개별난방 구성이다.
팬트리·보조주방·현관 수납·큰 승강기·마감을 좋아하는 설명이 있다.
욕실 물·대화 소리를 못 들었다는 경험과 2023년에는 층간소음이 심하고 수압이 아쉽다는 의견이 공존한다.
실제 도면·창호·배관·단열·누수·수리·욕실과 침실 소리를 확인해야 한다.
특정 자재 브랜드가 무고장 보장은 아니다.
주차
118대, 세대당 1.05대다.
지하가 저녁 9~10시에 찼다는 과거 경험과 이후 6시 넘으면 만차라는 설명이 다르다.
뒷도로는 주차장이 아니라는 실제 지적을 반영해 현재 등록·구획·차종·외부 허용·단속·야간·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
1단지 운동시설 자료가 있다.
현재 개방·요금·예약과 공용 청소·배출·승강기·보수·관리비를 살펴야 한다.
과거 추가차 무료·단속시간 설명을 현재 운영·적법성 보장으로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
앞 어양중 접근과 초등 통학에 학원차를 이용했다는 경험이 있다.
현재 배정·교문·차량 대상·안전·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
주변 지구의 통학로 개선이 이 주소의 배정을 바꾸는 것은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 부송라온프라이빗1단지 | 어양제일오투그란데에버 | 부송라온프라이빗2단지 | 익산역유블레스퍼스트(주상복합) | 익산오투그란데글로벌카운티 | 미륵산더테라스오투그란데2차 | 익산피렌채(민간임대) | 배산신일해피트리 | 평화제일오투그란데에버 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 31·32평 | 32평 | 30·38·58·93평 | 35평 | 34평 | 15·29·31평 | 33·41평 | 30·32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 | 32평 | 30평 | 35평 | 34평 | 29평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.05대 | 1.23대 | 1.13대 | 1.44대 | 1.29대 | 1.85대 | 1.29대 | 1.48대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2019.01 | 2018.11 | 2019.01 | 2023.08 | 2022.01 | 2023.09 | 2023.05 | 2021.09 | 2018.09 |
| 생활권 | 부송동 | 어양동 | 부송동 | 창인동1가 | 마동 | 금마면 | 팔봉동 | 모현동1가 | 평화동 |
vs 어양제일오투그란데에버 — 평형과 주차의 차이
어양제일오투그란데에버는 어양동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 부송라온프라이빗2단지 — 평형과 주차의 차이
부송라온프라이빗2단지는 부송동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 익산역유블레스퍼스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
익산역유블레스퍼스트(주상복합)는 창인동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·38·58·93평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 익산오투그란데글로벌카운티 — 평형과 주차의 차이
익산오투그란데글로벌카운티는 마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 미륵산더테라스오투그란데2차 — 평형과 주차의 차이
미륵산더테라스오투그란데2차는 금마면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.85대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 익산피렌채(민간임대) — 평형과 주차의 차이
익산피렌채(민간임대)는 팔봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·29·31평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 배산신일해피트리 — 평형과 주차의 차이
배산신일해피트리는 모현동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·41평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
vs 평화제일오투그란데에버 — 평형과 주차의 차이
평화제일오투그란데에버는 평화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·32평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.05대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
112세대 2개 동, 2019년 입주 기록이다.
144세대 2단지와는 별개이며 시설·주차·평형·배정 자료를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 주방·팬트리 수납
- 맞통풍·채광
- 어양중 접근
- 운동시설 자료
단점·유의점
- 이른 지하 만차
- 층간소음 경험 차이
- 수압 아쉬움
- 뒷도로·주차장 구분
토론[편집]
Q. 욕실 소리가 안 들리면 층간소음도 없습니까?
A. 욕실 배관 소리와 바닥·벽 생활소리는 다릅니다.
실제 세대·이웃·시간대를 확인하셔야 합니다.
Q. 뒷도로 개설이면 입주민 주차장입니까?
A. 도로와 전용 주차장은 다릅니다.
현재 표시·허용·단속·보행과 차량 통행을 확인하셔야 합니다.