유천생태공원·학교와 일부 집의 풍경을 좋아한 동산동 단지다. 동산라인은 동천로81-14의 418세대 주거다.
주민은 공원 운동·학교 접근과 일부 집의 방·창밖 환경을 좋아했다.
소형 복도식·실제 주차·기존 설비·시설 기대는 따로 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 동산동 생활권[편집]
주변 지역 방향 이동과 주민센터 접근을 이야기한다.
실제 버스·배차·횡단·장보기·병원·출퇴근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
유천생태공원과 일부 집의 야산·밤 풍경·놀이터를 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·공원 개방·산책 경로를 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 소형 타입과 기존 설비[편집]
세대 구성과 집
418세대·3개 동, 공급면적 기준 17~23평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
일부 17평 타입은 복도식이라는 경험이다.
실제 타입의 방·욕실·수납·가구·복도·사생활·창호·단열·방수·배관·전달음·수리 이력을 확인해야 한다.
튼튼하다는 개인 인상은 안전 점검을 대신하지 않는다.
주차
실제 확보량·등록·주차 방식·귀가 시간대의 자리·차량 통행·승강기 연결을 확인해야 한다.
관리와 운영
실제 놀이 시설 안전·공용부·출입·수거·승강기·설비 점검과 보수 범위를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교 접근과 배정[편집]
초등학교·중학교 접근을 좋아했다.
실제 배정과 등하교 횡단·학원 경로는 주소별로 확인해야 한다.
창에서 학교가 보인다는 경험이 안전한 통학을 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
우미(영등동), 푸른솔, 영등라인, 해담, 우미(어양동), 동아2차, 현대3차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동산라인 | 우미(영등동) | 푸른솔 | 영등라인 | 해담 | 우미(어양동) | 동아2차 | 현대3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 동산동 | 영등동 | 부송동 | 영등동 | 황등면 | 어양동 | 부송동 | 모현동1가 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 21평부터 | 21평부터 | 25평부터 | 15평부터 | 24평부터 | 14평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 23평까지 | 32평까지 | 25평까지 | 37평까지 | 19평까지 | 24평까지 | 31평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~23평 | 21~32평 | 21~25평 | 25~37평 | 15~19평 | 24~24평 | 14~31평 | 23~31평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.61대 | 세대당 0.39대 | 세대당 0.68대 | 세대당 0.43대 | 세대당 0.64대 | 세대당 0.65대 | 세대당 0.35대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1997년 | 1994년 | 1993년 | 1994년 | 1999년 | 1996년 | 1997년 | 1996년 |
vs 우미(영등동) — 영등동에서 고르는 집
우미(영등동)는 21~32평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 무왕로16길 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.61대다.
vs 푸른솔 — 부송동에서 고르는 집
푸른솔는 21~25평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 부송로 52이며, 주차 확보량은 세대당 0.39대다.
vs 영등라인 — 영등동에서 고르는 집
영등라인는 25~37평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 고봉로16길 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.68대다.
vs 해담 — 황등면에서 고르는 집
해담는 15~19평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 황등면 황등3길 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.43대다.
vs 우미(어양동) — 어양동에서 고르는 집
우미(어양동)는 24~24평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 무왕로22길 43이며, 주차 확보량은 세대당 0.64대다.
vs 동아2차 — 부송동에서 고르는 집
동아2차는 14~31평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 무왕로26길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.65대다.
vs 현대3차 — 모현동1가에서 고르는 집
현대3차는 23~31평 구성이어서 이 단지의 17~23평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 배산로 91-9이며, 주차 확보량은 세대당 0.35대다.
5. 변천사 — 동산동 기존 단지[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
과거 도서관 개장 기대는 현재 운영·입점 확정을 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 창밖 학교와 공원[편집]
집에서 학교·놀이터를 볼 수 있어 좋았다는 경험이다.
실제 창 방향과 자녀의 출입·횡단·보행 동선을 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 공원: 운동·산책의 만족이다.
- 학교: 통학 접근 경험이다.
- 풍경: 일부 집의 자연·야간 환경이다.
단점·유의점
- 복도식: 실제 타입·사생활을 봐야 한다.
- 설비·주차: 현재 점검·운영 확인이 필요하다.
- 시설 기대: 실제 개장과 구별해야 한다.
토론[편집]
Q. 모든 타입이 복도식인가요?
A. 일부 17평 타입의 이용 경험입니다.
실제 동·타입·층의 평면·복도·승강기 구성을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교가 보이면 통학도 안전한가요?
A. 창에서 보이는 위치와 실제 보행 안전은 다릅니다.
배정 학교와 출입구·횡단·차량 진출입·통학 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.