넓은 대형 공간·주차와 학교 접근을 좋아하는 도곡동 주거다. 도곡현대하이페리온은 단지 안 정숙 체감과 위층 진동·학교 소리·관리비를 함께 살펴야 한다.
강남구 도곡동, 2개 동·71세대의 주거단지다. 공급평형은 52·64·65·66평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
도곡로4길31에 있다.
대치 학원가·백화점 등 차량 이동 자료와 실제 정류장·역·마트까지 보행·횡단·현재 배차·영업·막차·정체를 대조해야 한다.
과거10~20분 이동을 현재 보장 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
외부와 달리 단지 안이 조용하다는 의견과 은광여고 종소리 등이 들렸다는2018년 경험이 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·바람·열린 창·등하교·밤 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
52~66평 여러 타입·개별난방 구성이다.
넓은 거실 만족과2022년 위층이 뛰면 소리·샹들리에 흔들림을 느꼈다는 경험이 있다.
이를 구조 안전 결함으로 단정하지 않고 실제 도면·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·진동·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
188대,세대당2.64대 기록과 넓고 편한 주차 평가가 있다.
등록 대수·충전 혼잡 질문은 현재 등록·추가차·방문·충전·차종·구획·회전·출차·승강기 연결로 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
깔끔한 관리와 높은 관리비·가까운 큰 마트 선택이 아쉽다는 경험이 있다.
현재 공용비·사용료·수선·주차 포함 범위·출입·택배·청소·배출·방역·승강기·공용 보수·영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
언주초·은성중·은광여고 등 주변 학교 보행을 좋아한다.
단지 안 전용 학교가 아니므로 현재 배정·입학·정문·후문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
학교 공영주차장 이용 경험은 현재 이용권과 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 도곡현대하이페리온 | 도곡아이파크3차 | 삼성포스코더샵(주상복합) | 삼성롯데캐슬킹덤 | 쌍용플래티넘(주상복합) | 도곡아이파크2차 | 압구정하이츠파크 | 롯데캐슬모닝 | 래미안삼성1차(501~504동) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 52·64·65·66평 | 54·63·64·67·68평 | 53·55·57·68·73평 | 36·46·49·52·62평 | 44·45·55·56·57평 | 53·61·62·70평 | 70·81·102·112평 | 31·53평 | 33·44·47·60·62평 |
| 대표 평형 | 64평 | 54평 | 55평 | 62평 | 56평 | 53평 | 70평 | 53평 | 62평 |
| 세대당 주차 | 2.64대 | 2.76대 | 1.94대 | 2.33대 | 2.45대 | 2.58대 | 3.12대 | 2.13대 | 2.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2004.03 | 2007.04 | 2003.08 | 2005.11 | 2003.12 | 2006.02 | 2004.04 | 2003.08 | 2005.12 |
| 생활권 | 도곡동 | 도곡동 | 삼성동 | 삼성동 | 삼성동 | 도곡동 | 신사동 | 도곡동 | 삼성동 |
vs 도곡아이파크3차 — 평형과 주차의 차이
도곡아이파크3차는 도곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 54·63·64·67·68평 계열이다.
이 단지의 52·64·65·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.76대로 이 단지의 2.64대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성포스코더샵(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성포스코더샵(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·55·57·68·73평 계열이다.
이 단지의 52·64·65·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.94대로 이 단지의 2.64대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼성롯데캐슬킹덤 — 평형과 주차의 차이
삼성롯데캐슬킹덤는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·46·49·52·62평 계열이다.
이 단지의 52·64·65·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.33대로 이 단지의 2.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용플래티넘(주상복합) — 평형과 주차의 차이
쌍용플래티넘(주상복합)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 44·45·55·56·57평 계열이다.
이 단지의 52·64·65·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.45대로 이 단지의 2.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 도곡아이파크2차 — 평형과 주차의 차이
도곡아이파크2차는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 53·61·62·70평 계열이다.
이 단지의 52·64·65·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.58대로 이 단지의 2.64대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 압구정하이츠파크 — 평형과 주차의 차이
압구정하이츠파크는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 70·81·102·112평 계열이다.
이 단지의 52·64·65·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 3.12대로 이 단지의 2.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 롯데캐슬모닝 — 평형과 주차의 차이
롯데캐슬모닝는 도곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·53평 계열이다.
이 단지의 52·64·65·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.13대로 이 단지의 2.64대와 함께 볼 숫자다.
vs 래미안삼성1차(501~504동) — 평형과 주차의 차이
래미안삼성1차(501~504동)는 삼성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·44·47·60·62평 계열이다.
이 단지의 52·64·65·66평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.14대로 이 단지의 2.64대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
71세대2개 동,2004년 사용승인 기록이다.
대형 타입의 실제 내부·설비·관리비와 가족별 통학·차량 이동을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 넓은 대형 공간
- 주차 폭·여유 평가
- 학교 접근 자료
- 단지 관리 만족
단점·유의점
- 위층 소리·진동
- 학교 시간대 소리
- 대형 관리비 항목
- 현재 등록·충전
토론[편집]
Q. 샹들리에 흔들림이 구조 결함입니까?
A. 개인의 진동 경험만으로 원인을 확정할 수 없습니다.
실제 소리·진동·설비 고정·점검·보수 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 공영주차장을 자유롭게 씁니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 개방·대상·시간·요금은 다를 수 있습니다.
실제 출입 조건을 확인하셔야 합니다.